17 marca, 2015Porady

Sejm zaakceptował nowelizację przepisów mających uprościć i przyspieszyć proces budowlany

Co najistotniejsze, przepisy znoszą obowiązek uzyskiwania pozwolenia na budowę lub przebudowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, jednak jedynie jeśli nie powoduje to oddziaływania na sąsiednią nieruchomość. W takim przypadku, konieczne będzie zgłoszenie budowy wraz m.in. z projektem budowlanym, zaś starosta zostanie uprawniony do wniesienia sprzeciwu wobec planowanej inwestycji. 

Co najistotniejsze, przepisy znoszą obowiązek uzyskiwania pozwolenia na budowę lub przebudowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, jednak jedynie jeśli nie powoduje to oddziaływania na sąsiednią nieruchomość. W takim przypadku, konieczne będzie zgłoszenie budowy wraz m.in. z projektem budowlanym, zaś starosta zostanie uprawniony do wniesienia sprzeciwu wobec planowanej inwestycji.
 

Jednakże znowelizowana ustawa pozostawia inwestorowi możliwość budowy lub przebudowy wolnostojącego domu jednorodzinnego w trybie pozwolenia na budowę, jeśli uzna on, że jest to korzystniejsze. W przypadku wyboru tego wariantu, w sytuacji, gdy inwestor będzie jedyną stroną postępowania, roboty budowlane będzie można rozpocząć bez oczekiwania na uprawomocnienie decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę, co pozwoli skrócić postępowanie o co najmniej czternaście dni.
 

Co więcej, nowe przepisy przewidują, że do projektu budowlanego nie będzie już trzeba dołączać oświadczeń o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych.
 

Ponadto, zgłoszenie będzie wystarczające także w przypadku mniejszych inwestycji takich jak: garaże wolnostojące i ganki do 35 m2, parterowe domki letniskowe i budynki handlowe lub usługowe do 35 m2, szamba do 10 m2, baseny i oczka wodne do 50 m2 (dotychczas do 30 m2). Zgodnie z nowelizacją zgłoszenie ma w określonych przypadkach (np.: warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże na nie więcej niż pięć stanowisk, obiekty magazynowe, budynki kolejowe i inne) zastąpić nie tylko dotychczasowe pozwolenie na budowę, ale też pozwolenie na użytkowanie, co z pewnością skróci czas oczekiwania na rozpoczęcie korzystania z obiektów. 

Prace nad nowelizacją ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw są kontynuowane w Senacie.

 

Katarzyna Skóra
Kancelaria Radcy Prawnego
Aleksandra Blumskiego
ul. Szewska 20/1
61-760 Poznań
tel. 61 8479 044
www.blumski.pl

    Devenir accro au Viagra | Sicherheit Ihr Viagra nicht geheim | Viagra voor vrouwen | Il Viagra può aiutarti | Quieres comprar Viagra