Autor: Admin
4 marca, 2014Porady

Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka)

Projekt ustawy adresowany jest do osób starszych, a jego istota polega na tym, że właściciel przenosi na świadczeniodawcę własność nieruchomości w zamian za dożywotnie, okresowe świadczenie pieniężne. Jednocześnie świadczeniobiorca ma prawo dożywotniego mieszkania w nieruchomości na mocy ustanowionej na jego rzecz służebności osobistej mieszkania np. budynku, lokalu mieszkalnego. 

Projekt ustawy adresowany jest do osób starszych, a jego istota polega na tym, że właściciel przenosi na świadczeniodawcę własność nieruchomości w zamian za dożywotnie, okresowe świadczenie pieniężne. Jednocześnie świadczeniobiorca ma prawo dożywotniego mieszkania w nieruchomości na mocy ustanowionej na jego rzecz służebności osobistej mieszkania np. budynku, lokalu mieszkalnego.

Propozycję uregulowania instytucji dożywotniego świadczenia pieniężnego w zamian za przeniesienie własności nieruchomości, czyli tzw. renty dożywotniej, rząd przyjął na posiedzeniu 15 października 2013 r. Projekt ustawy powinien trafić pod obrady rządu w drugim kwartale br. Obecne regulacje kodeksu cywilnego nie chronią w sposób wystarczający interesów wszystkich osób zawierających tego typu umowy. Niezbędne jest wzmocnienie praw świadczeniobiorców i zwiększenie wymagań wobec świadczeniodawców. W ten sposób ustanowiona służebność osobista mieszkania ma pozostawać w mocy w przypadku przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego lub postępowania upadłościowego.

Wypłaty świadczeń zostaną zagwarantowane na przykład przez ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Jej celem będzie zabezpieczenie wierzytelności zarówno wymagalnych, jak i przyszłych, a także odsetek, kosztów postępowania sądowego i egzekucyjnego do wysokości odpowiadającej wartości mieszkania.

W czasie trwania umowy świadczeniodawca będzie mógł zbyć nieruchomość wyłącznie na rzecz innych podmiotów oferujących taką usługę. Podmioty, które będą zainteresowane oferowaniem renty dożywotniej, będą musiały spełnić określone wymogi organizacyjne i kapitałowe oraz uzyskać zezwolenie Komisji Nadzoru Finansowego.

 

(fot. sxc.hu)

_______________________________________________

 

Aleksander Blumski

radca prawny
ekspert DOPOZNANIA.PL

Kancelaria Radcy Prawnego Aleksandra Blumskiego
ul. Szewska 20/1
61-760 Poznań

www.blumski.pl  |  kancelaria@blumski.pl  |  tel. 61 847 90 44

    

    Devenir accro au Viagra | Sicherheit Ihr Viagra nicht geheim | Viagra voor vrouwen | Il Viagra può aiutarti | Quieres comprar Viagra