Deweloperzy wspierają MdM

Młodym ludziom – zarówno osobom samotnym, jak i małżeństwom z niedużym stażem czy rodzinom z małymi dziećmi – wszystkim w równym stopniu zależy na usamodzielnieniu się i kupnie mieszkania lub domu, który będzie zaspokajał ich potrzeby. Niestety, najczęściej osoby te są dopiero u progu dorosłego życia i nie stać ich na spłatę kredytów hipotecznych. Jednak to właśnie te grupy mogą liczyć na pomoc państwa w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Warto z niego skorzystać, gdyż oszczędzić można do 20% wartości nieruchomości.

Program MdM nie obejmuje lokali z rynku wtórnego. Jednak biorąc pod uwagę wielkość dopłat, można pokusić się o kupno całkiem nowego mieszkania od dewelopera i mimo to na tym nie stracić. Oprócz tego podstawowego ograniczenia MdM stawia przed kupującymi jeszcze kilka dodatkowych warunków: beneficjent programu nie może być posiadaczem innego zakupionego wcześniej lokalu i musi mieć mniej niż 35 lat – co ważne, w przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego z małżonków. Dopłata obejmuje maksymalnie 50 m2 nieruchomości, a uzyskać można ją na mieszkania nie większe niż 75 m2 i domy wolnostojące o powierzchni nieprzekraczającej 100 m2. Dodatkowo rodziny z trójką dzieci mogą kupić o 10 m2 większy lokal lub dom. Niezwykle ważna jest także cena nieruchomości, którą chcemy kupić. Nie może ona przekroczyć pewnej kwoty, progu wyznaczonego oddzielnie dla konkretnych województw, miast wojewódzkich lub okolicznych gmin. I tak, „widełki cenowe” dla gmin przylegających do Poznania w III kwartale 2014 r. zostały ustalone na 5029,20 zł/m2. Limity dla pozostałych miast i gmin są publikowane na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego.

Jednak to nie wszystko. Program MdM został pomyślany tak, by najwięcej skorzystały na nim największe – a więc w domyśle – najbardziej potrzebujące rodziny. Wysokość dofinansowania została więc uzależniona od liczby jej członków. Osoby samotne i małżeństwa bezdzietne otrzymają dopłatę w wysokości 10% wysokości zaciągniętego kredytu, małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące co najmniej 1 dziecko mogą liczyć na 15-procentową pomoc, natomiast rodziny, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się trzecie lub kolejne dziecko otrzymają dodatkowe 5 % na spłatę kredytu. Bardzo dobrą wiadomością dla korzystających z programu jest fakt, że dopłata wypłacana już jest na samym początku zakupu nieruchomości. Jest ona całkowicie bezzwrotna. Jedynym warunkiem jest tutaj niewynajmowanie i niesprzedawanie lokalu przed upływem 5 lat od zakupu.

Deweloperzy nie pozostali obojętni na program MdM. Specjalnie dostosowują oni swoje oferty tak, by zmieściły się we wspominanych „widełkach cenowych”, a klienci mogli zakupić najatrakcyjniejsze mieszkania w danej lokalizacji. W ten sposób program opłaca się wszystkim. Inwestorzy nie narzekają na brak klientów, a młodzi ludzie mogą wybierać z szerokiej oferty dostępnych na rynku mieszkań. Jedną z takich – dostosowanych do wymogów programu MdM – inwestycji jest Osiedle Rozalin usytuowane w podpoznańskim Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne. Korzystając z dopłat przyznawanych w ramach rządowego programu, młodzi ludzie mogą sobie pozwolić nawet na zakup dwupoziomowego mieszkania z ogródkiem, które jest częścią domu w zabudowie bliźniaczej – mówi Dawid Sztandera, prezes zarządu firmy Novum Plus, która odpowiedzialna jest za realizację Osiedla Rozalin – Proponowane przez nas mieszkanie zapewnia wszystkie wygody związane z posiadaniem własnego domu. Jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy cenią sobie komfort, funkcjonalność oraz walory posiadania własnego „kawałka ziemi” – dodaje.

Zobacz inne inwestycje w gminie Tarnowo Podgórne.