Mieszkanie pod wynajem? W Poznaniu to się opłaca!

W najbliższym czasie wzrosną ceny nowych lokali. Jeszcze w grudniu tego roku zaobserwujemy ich kilkuprocentowy wzrost. Już w nowym, 2015 roku wymagany wkład własny zwiększy się z 5 do 10%, a do 2017 r. – do 25%. Zanim to jednak nastąpi deweloperzy spodziewają się niesłychanego popytu na lokale z rynku pierwotnego.

Przepowiadany wzrost wartości mieszkań spowodowany będzie nie tylko powyższymi regulacjami, ale także zmianami technologicznymi w samym budownictwie. Standardy wznoszenia budynków są coraz bardziej wyśrubowane i inwestorzy, chcąc im sprostać, muszą wdrażać bardziej ekologiczne i nowocześniejsze – a zatem droższe – rozwiązania.

Jednak w poszukiwaniu najatrakcyjniejszego lokum nie można kierować się tylko ceną. Jeśli myślimy o kupnie mieszkania dla studiującego dziecka, to warto uwzględnić również odległość inwestycji od kampusu uniwersyteckiego, biblioteki, komunikacji miejskiej czy infrastruktury handlowo-usługowej. Te cechy inwestycji będą również niezwykle ważne, jeśli w późniejszym czasie planujemy wynająć lokum.

Jeśli chodzi o Poznań, znakomitą lokalizacją spełniającą powyższe wymogi jest Piątkowo – dzielnica usytuowana przy trasie Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, który pozwala dotrzeć praktycznie w każdy zakątek miasta oraz niedaleko usytuowanych na Morasku wydziałów Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (mieszczą się tu prawie wszystkie jednostki tej uczelni). Mieszkania w tej dzielnicy oferuje Agencja Inwestycyjna. Np. na Osiedlu Batorego 41 A firma usytuowała budynek mieszkalny. W okolicy nie brakuje terenów zielonych, przede wszystkim unikalnego w skali miasta Rezerwatu Przyrody Żurawiniec, z licznymi ścieżkami rowerowymi i spacerowymi. Do wydziałów UAM można stąd dojść w 10 min. Jeszcze mniej zajmuje dotarcie do Tesco i usytuowanego obok pasażu handlowego.

Zachęcającą propozycją w ofercie Agencji Inwestycyjnej jest także Casa Fonte (inne inwestycje dewelopera). To jedna z niewielu nowych inwestycji, które powstały na terenie Sołacza – prestiżowej dzielnicy Poznania cenionej ze względu na piękny park ze starodrzewem, niską zabudowę i bliskość do centrum miasta. Biegnące tu ścieżki rowerowe prowadzą bezpośrednio nad Jezioro Rusałka i na korty tenisowe. Tę lokalizację z pewnością docenią miłośnicy aktywnego wypoczynku i pięknych krajobrazów.

Jak przekonują specjaliści kupno mieszkań wciąż jest bardziej opłacalne niż lokata bankowa i mniej ryzykowne niż gra na giełdzie. Eksperci z Expander Advisors obliczyli, że średnie oprocentowanie 12-miesięcznych lokat nie przekracza 3 proc. Natomiast rentowność wynajmu mieszkań w stolicy Wielkopolski waha się między 4,5 a 5%. Nie wspominając już o tym, że z wynajmu możemy w prawie dowolnym czasie zrezygnować i cieszyć się własnym lokum w dobrej lokalizacji.

Zobacz inne inwestycje w Poznaniu.