27 marca, 2015Strona główna
Program MdM bardziej dostępny
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy zmieniający zasady programu „Mieszkanie dla Młodych”. Mała liczba środków wykorzystana w zeszłym roku skłoniła ustawodawcę do przygotowania szeregu zmian, które mają skłonić większą liczbę singli i rodzin do skorzystania z rządowych dopłat. Przypomnijmy, że w 2014 roku Bank Gospodarstwa Krajowego przyjął tylko 16 tys. wniosków, przyznając dopłaty o wartości ponad 366 mln zł z 600 mln dostępnych. Budżet na ten rok wynosi aż 715 mln zł.
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy zmieniający zasady programu „Mieszkanie dla Młodych”. Mała liczba środków wykorzystana w zeszłym roku skłoniła ustawodawcę do przygotowania szeregu zmian, które mają skłonić większą liczbę singli i rodzin do skorzystania z rządowych dopłat. Przypomnijmy, że w 2014 roku Bank Gospodarstwa Krajowego przyjął tylko 16 tys. wniosków, przyznając dopłaty o wartości ponad 366 mln zł z 600 mln dostępnych. Budżet na ten rok wynosi aż 715 mln zł.
Przyjęty projekt zmian dotyczy głównie ułatwień w uzyskaniu kredytu i dopłaty przez rodziny wielodzietne. W przypadku małżeństw i osób wychowujących co najmniej troje dzieci zniesione zostanie ograniczenie wieku. Obecnie o kredyt z dopłatą mogą ubiegać się osoby, które nie ukończyły 35 roku życia. W następstwie proponowanych zmian ograniczenie takie będzie dotyczyło tylko osób samotnych oraz małżeństw, które nie mają dzieci bądź jest ich mniej niż troje.
- Wprowadzane zmiany są bardzo korzystne dla rodzin wielodzietnych. Zdecydowanie będzie to czynnik aktywizujący rynek chociażby dlatego, że stwarza nowe szanse dla klientów, którzy ze względu na liczbę dzieci nie posiadali odpowiedniej zdolności kredytowej – mówi Agata Nowaczyk z poznańskiego biura Ekonbud Fadom. Zmiany dotyczą także ograniczenia związanego z posiadaniem już nieruchomości. Oznacza to, że z programu będą mogły skorzystać rodziny wielodzietne, które wprawdzie mają mieszkanie, ale chcą nabyć większy lokal i poprawić swoje warunki mieszkaniowe.
Co ważne, przyjęty projekt ustawy zwiększa także poziom dopłat. Dzisiaj osoby bezdzietne mogą otrzymać 10 procent wartości nieruchomości, a w sytuacji, gdy w rodzinie jest co najmniej 1 dziecko, wówczas dopłata wyniesie 15 procent. Po zmianach dla osób bezdzietnych lub wychowujących jedno dziecko nic się nie zmieni. Jednak rodziny z dwójką dzieci otrzymają 20 procent dopłaty, a z trójką lub więcej 30 procent. Ponadto dla rodzin z trójką dzieci zmienią się zasady obliczania dopłaty. Dotychczas dopłata przysługuje maksymalnie do 50 mkw. nieruchomości, po zmianach dla największych rodzin będzie to 65 mkw.
- Zmiany wprowadzone w nowej ustawie nie tylko zwiększą popularność programu, jak i zwiększą popyt na mieszkania większe niż 50 metrów kwadratowych. Przy dopłacie do mieszkań 65 mkw. rodziny będą miały łatwiejszy dostęp do lokali cztero-, a nie jak do tej pory trzypokojowych. Zwiększenie punktów procentowych dopłat oraz jednoczesne rozszerzenie rzeszy klientów, dla których MdM będzie dostępne, zwiększy znacznie popyt na własne nowe lub większe M. - wskazuje Łukasz Łowicki z Łowiccy Grupa Deweloperska. Rodzina z trójką dzieci, która kupi mieszkanie o metrażu 65 mkw., wykorzysta dopłatę w pełni, bo rząd dopłaci do całej powierzchni lokalu.
Co ważne, taka rodzina będzie mogła kupić mieszkanie o powierzchni nawet 85 mkw., ale dopłata nie będzie jednak już wyższa, bo wsparcie państwa będzie dotyczyło 65 mkw. lokalu. - Obecnie rzadko występuje sytuacja, żeby rodzina np. z trójką dzieci nie miała nigdy wcześniej mieszkania. Dzięki nowelizacji takie osoby będą miały szansę skorzystać z dopłaty i nabyć nieruchomość jakiej potrzebują. Dla deweloperów, którzy mają nieruchomości spełniające wszystkie kryteria programowe, otworzą się nowe perspektywy na dokonanie transakcji – mówi Magdalena Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu ze spółki Twoje M.
Kolejne ułatwienie rozszerza katalog osób, które mogą przystąpić do umowy kredytu razem z kredytobiorcą. Po wejściu w życie nowelizacji, współkredytobiorcą będzie mogła być dowolna osoba. Rozwiązanie to pomoże zwiększyć udział w programie osób niemających zdolności kredytowej, rozwiąże także kwestię wspólnego kredytowania w związkach partnerskich. - Poszerza się grupa osób, które mogą skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych, co wpłynie na ożywienie ruchu w salonach sprzedaży mieszkań. Więcej zyskają rodziny z dziećmi, program otwiera się również na związki nieformalne, a to zachęci kolejnych klientów do podjęcia decyzji o zakupie mieszkania. Rynek czeka kolejny wzrost - tłumaczy Roma Pikulska, marketing manager Red Parku.
Zgodnie z procedurą legislacyjną projekt ustawy trafi teraz do Sejmu. Znowelizowane regulacje będą obowiązywać po 14 dniach od daty ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju zapowiada wejście zmian w życie w drugiej połowie 2015 roku.
- Zobacz więcej
9 kwietnia, 2024
Kupić czy budować – które z tych rozwiązań będzie wygodniejsze?
Decyzja o własnym domu często jest decyzją na całe życie – w większości przypadków wybierając właśnie ten rodzaj nieruchomości zdajemy so... - Zobacz więcej
28 marca, 2024
Premiery targowe od Duda Development
Choć Targi Mieszkań i Domów są już za nami – emocje z nimi związane jeszcze nie opadły. Weekend 16-17 marca dla wielu deweloperów ... - Zobacz więcej
26 marca, 2024
Promocja na mieszkania na Grunwaldzie – nie możesz nie skorzystać!
Jeśli marzy Ci się mieszkanie na Grunwaldzie – koniecznie zapoznaj się z ofertą 64 Dmowskiego. Ta najnowsza realizacja od Spravia w Poznaniu to ... - Zobacz więcej
29 lutego, 2024
Klimatycznie na Jeżycach z Modeną
Kawa w klimatycznej knajpce, najnowszy hit w kinie, a może sztuka w teatrze? Bez względu na to, jakie plany masz na wieczór – Modena będz... - Zobacz więcej
12 lutego, 2024
Zakończenie budowy Apartamentów Bergera już niebawem
Każdego dnia możemy podziwiać, jak zmienia się oblicze wildeckiej zabudowy. Przy ul. Bergera trwają ostatnie prace związane z realizacją Apartament&oa... - Zobacz więcej
9 lutego, 2024
Tydzień niższych cen – koniecznie skorzystaj!
Szukasz mieszkania na Grunwaldzie? Koniecznie sprawdź ofertę 64 Dmowskiego od Spravia. Projekt jest najnowszą propozycją dewelopera realizowaną na ter... - Zobacz więcej
31 stycznia, 2024
Spełnienie Twoich marzeń - Cavallia
Wyobraźcie sobie miejsce, w którym zrobicie zakupy, spotkacie się z znajomymi w kawiarni przy ulubionym latte, kupicie pachnący chleb z lokalne... - Zobacz więcej
29 stycznia, 2024
Ukończony przed terminem II etap Malta Point
II etap projektu Malta Point został ukończony aż 3 miesiące przed planowanym terminem! Projekt realizowany przed dewelopera Develia na poznańskich Rat... - Zobacz więcej
22 stycznia, 2024
Ulokuj bezpiecznie pieniądze w apartamentach Y3 Signature Hotel
Jak ulokować swoje oszczędności? Ostatnie zmiany w oprocentowaniach sprawiły, że niechętnie wybieramy lokaty czy konta oszczędnościowe. Trzymane w prz... - Zobacz więcej
22 stycznia, 2024
Dziesiąty budynek Reduta Nowe Podolany strzałem w 10!
Dziewięć z dziesięciu budynków realizowanych w ramach projektu Reduta Nowe Podolany, zlokalizowanego na poznańskich Podolanach, jest już zamies... - Zobacz więcej
27 grudnia, 2023
Na co dzień budują mieszkania, a od święta – budy!
Już rok temu Duda Development zasłynęła w Poznaniu nie tylko z budowy komfortowych mieszkań dla swoich klientów, ale i wygodnych bud dla czworo... - Zobacz więcej
19 grudnia, 2023
To już lada moment! XII edycja Deweloperzy Dzieciom
Już 12 raz deweloperzy z Poznania i okolic łączą siły w słusznej sprawie. Tak, to już 12 edycja akcji Deweloperzy Dzieciom, która tym razem odb...