Nowe przywileje dla kupujących nieruchomości
Wraz z wejściem w życie dnia 25 grudnia 2014 roku nowej ustawy o ochronie praw konsumenta, która kompleksowo reguluje problematykę uprawnień osób fizycznych zawierających umowy z przedsiębiorcami, poprawiła się również sytuacja wszystkich kupujących grunty, domy i mieszkania – termin rękojmi za wady nieruchomości został wydłużony z trzech do pięciu lat.
Wraz z wejściem w życie dnia 25 grudnia 2014 roku nowej ustawy o ochronie praw konsumenta, która kompleksowo reguluje problematykę uprawnień osób fizycznych zawierających umowy z przedsiębiorcami, poprawiła się również sytuacja wszystkich kupujących grunty, domy i mieszkania – termin rękojmi za wady nieruchomości został wydłużony z trzech do pięciu lat.
Co niezmiernie istotne, nowe zasady dotyczące rękojmi nie obejmują wyłącznie mieszkań kupowanych na rynku pierwotnym, od dewelopera, ale wszystkich nieruchomości, także tych pochodzących z rynku wtórnego. Zmiany dotyczą dwóch fundamentalnych elementów. Po pierwsze nastąpiło znaczne wydłużenie okresu rękojmi z trzech do pięciu lat. Po drugie, nowelizacja zakłada objęcie rękojmią wszystkich nieruchomości, a nie jak dotychczas jedynie budynków, a więc także gruntów zabudowanych lub niezabudowanych. W rezultacie – możliwe będzie dochodzenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wadę nieruchomości, np. polegającą na skażeniu gruntu, co dotąd nie było możliwe. Należy podkreślić, iż odpowiedzialność z tytułu rękojmi obejmuje wszelkie wady nieruchomości, zarówno fizyczne, jak również prawne. Wobec stwierdzenia wady kupującemu przysługują względem sprzedawcy roszczenia o usunięcie wady albo wymianę na rzecz wolną od wad, a jeśli sprzedawca tym roszczeniom nie zadośćuczyni, wówczas kupujący może złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy albo obniżeniu ceny z powodu wady rzeczy sprzedanej.
Katarzyna Skóra
Kancelaria Radcy Prawnego
Aleksandra Blumskiego
ul. Szewska 20/1
61-760 Poznań
tel. 61 8479 044
www.blumski.pl
- Zobacz więcej
13 lipca, 2023
Najnowsze inwestycje mieszkaniowe w Poznaniu - gdzie warto ulokować swoje pieniądze
Wiele osób zastanawia się, gdzie warto ulokować swoje pieniądze, aby osiągnąć wysokie zyski w przyszłości. Jednym z najbardziej obiecujących ry... - Zobacz więcej
26 kwietnia, 2023
Projektowanie Wnętrz Kraków – jak stworzyć wyjątkowe mieszkanie?
Kraków, miasto z bogatą historią i kulturą, przyciąga turystów z całego świata. To także popularne miejsce dla ludzi poszukujących nowyc... - Zobacz więcej
4 września, 2019
Od projektu do zamieszkania – atrakcyjna oferta firmy LafHome
Marzenie o własnym domu, skrojonym na miarę indywidualnych potrzeb jest bliżej niż się spodziewasz. To właśnie dzięki LafHome możesz stać się właścici... - Zobacz więcej
16 sierpnia, 2019
Mieszkanie wykończone pod klucz – poznaj wszystkie zalety
Kupno nowego mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Nie zawsze jednak moment odbioru kluczy jest równoznaczny z przepr... - Zobacz więcej
11 lipca, 2019
Jak zabezpieczyć mieszkanie na czas urlopu?
Czas wakacyjnych wyjazdów w pełni. Aby wypoczynek mógł upływać w spokojnej i bezstresowej atmosferze, warto zadbać o odpowiednie zabezpi... - Zobacz więcej
7 maja, 2019
Jak wyposażyć balkon na nadchodzący sezon?
Coraz dłuższe i cieplejsze dni powodują, że chętniej spędzasz czas na swoim balkonie? Pora na wiosenną odnowę, która należycie przygotuje go do... - Zobacz więcej
18 października, 2018
Kupujesz mieszkanie? Oto kilka złotych zasad!
Gdy podjęliśmy decyzję o nabyciu nowego mieszkania w pierwszej kolejności warto przygotować listę rzeczy o jakich trzeba będzie pamięta... - Zobacz więcej
11 kwietnia, 2018
Wynajmij i zarabiaj - jednak pamiętaj o tym!
Zakup nowego mieszkania w Poznaniu na wynajem to jedna z bezpieczniejszych inwestycji, w jakich możesz ulokować swoje pieniądze. W zależności od ... - Zobacz więcej
14 marca, 2018
Mieszkanie alergika
Temat alergii jest szczególnie aktualny wiosną, kiedy wiele roślin zaczyna pylić. Ten rodzaj schorzenia dotyka zarówno dorosłych, jak i&... - Zobacz więcej
12 marca, 2017
Zaproś wiosnę na swój balkon
Pierwsze promienia słońca zdążyły nas już pozytywnie nastroić. Tak, tak, wiosna blisko, pora więc pomyśleć o tym, by zaprosić ją do naszych domó... - Zobacz więcej
7 marca, 2017
Targowy niezbędnik: polowanie na mieszkanie idealne
Dynamiczny rozwój wrocławskiego rynku pierwotnego sprawia, że każdy niezależnie od potrzeb znajdzie coś dla siebie. Jednak z drugiej strony duż... - Zobacz więcej
20 lutego, 2017
Targowy niezbędnik – sprawdź jak znaleźć mieszkanie idealne
Nadchodząca wiosna to doskonały czas na zmiany, również te związane z miejscem zamieszkania. Jeżeli planujesz zakup własnych czterech kąt&oacut...