Mieszkania w Poznaniu Skrojone na miarę

Piękna pogoda i przyjazna aura w pierwszy, wrześniowy weekend sprawiły, że odbywające się w Poznaniu na terenie MTP Targi Mieszkań i Domów cieszyły się bardzo dużym zainteresowaniem. Atmosfera ożywienia na rynku deweloperskim była wyczuwalna. Dopisali zarówno odwiedzający, których znaczną część stanowili młodzi ludzie, jak i liczne grono deweloperów z dumą prezentujących swoje inwestycje. Zachęcali klientów promocjami i specjalnie przygotowanymi na te dni rabatami.

Oprócz stoisk deweloperów zgromadzeni mieli możliwość uczestniczenia w bezpłatnych seminariach. W sobotnie południe odbyło się spotkanie z ekspertami DOPOZNANIA.PL, architektami   z poznańskiej Pracowni inDe Projekt w ramach seminarium Skrojone na miarę – mieszkania w trzech odsłonach. Motywem przewodnim były różne aranżacje tego samego mieszkania uzależnione od potrzeb i przeznaczenia. Jak przewidywaliśmy, temat ten cieszył się dużym zainteresowaniem odwiedzających, dlatego też postanowiliśmy przyjrzeć się zwiedzającym oraz wystawcom i proponowanym przez nich ofertom przez pryzmat funkcjonalności mieszkań i możliwości ich aranżacji.

W rozmowach łatwo było stwierdzić, że temat funkcjonalnej aranżacji i projektowania wnętrz jest istotny. Przy zakupie mieszkania wielu myśli już nie tylko o cenie czy lokalizacji, ale również o swojej przyszłości. Spotkani na targach Asia i Tomek, poszukujący swojego pierwszego „M” zdradzili nam, że w ich głowach tli się już wizja zaaranżowania przyszłego mieszkania – „Obecnie potrzebujemy dwóch pokoi, z których jeden w przyszłości stanie się pokojem dla naszego dziecka. Teraz będzie znajdowała się w nim nasza sypialnia, dlatego tak ważna jest dla nas przestrzeń, którą będziemy mogli sami zmieniać wraz ze zmianami w  naszej rodzinie”. W podobnym tonie wypowiadał się Artur, który jest świeżo upieczonym ojcem bliźniaków – „Wymagam od mieszkania przestrzeni, którą będzie można łatwo zmieniać i aranżować w toku dorastania dzieci od wieku niemowlęcego do ukończenia liceum”.  Rafał, napotkany przy stoisku Agrobexu skupiał się na 2- pokojowych lokalach, z których w przyszłości będzie można zrobić mieszkanie 3-pokojowe. Uwzględniał przy tym narodziny potomka.

Mieszkanie o powierzchni 57 m.kw. zaaranżowane dla pary planującej w przyszłości dziecko (źródło: dopoznania.pl)

Jak podkreśla przedstawiciel dewelopera J.W. Construction, większość klientów myśli o przyszłości już w trakcie oglądania mieszkań, w głowach układają plan zagospodarowania przestrzeni w nowym „M”, wybiegając daleko w przyszłość. Często jeszcze nie kupili mieszkania, a już wiedzą gdzie będzie pokój dzienny, gdzie będzie stała sofa.  Wtóruje mu również deweloper PBG Erigo, którego klienci zgłaszając się do biura sprzedaży przedstawiają swoje plany na przyszłość tj. chęć założenia rodziny czy jej powiększenie. Dzięki temu deweloper jest w stanie przedstawić jak najlepszą ofertę.  Plany te niosą ze sobą również wiele pytań o możliwości zmian w mieszkaniu - dodaje deweloper Family House – „W naszych inwestycjach klient może zdecydować o układzie ścian, prowadzeniu elektryki czy światła. Stworzymy mu przestrzeń jakiej wymaga w zgodzie w projektem całej inwestycji”. Przedstawiciel dewelopera Łowiccy podkreśla także duże zainteresowanie możliwością dowolnego podziału pomieszczeń, np. dylemat otwartej czy zamkniętej kuchni, możliwość zwiększenia ilości pokoi.

W sferze dostosowania podziału w mieszkaniu deweloperzy są coraz bardziej elastyczni wychodząc naprzeciw wymaganiom klientów. W ofercie Atanera znajdziemy możliwość konsultacji z zaprzyjaźnionymi firmami architektonicznymi, z którymi można porozmawiać o zmianach, ewentualnych poprawkach i otrzymać bezpłatną poradę w zakresie jak najlepszego wykorzystania powierzchni mieszkania. Dodatkowo każdy klient może skorzystać z rabatów u zaprzyjaźnionych firm z asortymentem wykończeniowym.   Deweloper Łowiccy daje wybór swojemu klientowi - może on wybrać gotowy projekt zagospodarowania wnętrz lub samodzielnie zaprojektować wymarzone przestrzenie. Dysponuje również listą polecanych biur, które podpowiedzą jak urządzić mieszkanie.

O jak najlepsze wykorzystanie i zaplanowanie przestrzeni w nowym domu dba również deweloper Wechta, który stara się zapewnić maksymalnie swobodny zakres zmian układu mieszkania. Ograniczeniem jest jedynie etap inwestycji. Ponadto dysponuje szeroką ofertą wykończeniową. 

Mieszkanie o powierzchni 57 m.kw. zaaranżowane dla singla (źródło: dopoznania.pl)

Wszyscy deweloperzy jednogłośnie przyznają, że ofertę dobierają z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb każdego klienta. Czy to nie jest jednak pusta deklaracja? W większości przypadków odpowiedź brzmi „nie”. W inwestycji RED Park deweloper oferuje możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb seniorów, zauważając specyficzne wymagania tej grupy. Zaś Novum Plus poza indywidualnym podejściem do modyfikacji wnętrz oferowanych domów, stawia na infrastrukturę swojej inwestycji, dostrzegając potrzebę integracji społeczności budowanego przez nich, podpoznańskiego osiedla. Potwierdza, że potrzeba indywidualizowania wnętrza jest duża, ale dostrzega też budzącą się świadomość tego, co dzieje się dookoła domu i w najbliższym otoczeniu.

Mimo szerokiej oferty propozycji gotowych aranżacji wnętrz, niejednokrotnie wliczonych w cenę mieszkania jest pewien odsetek osób, które decydują się na wykończenie po swojemu. Paweł i Agnieszka od zawsze marzyli, by zaprojektować wnętrza według własnego uznania, a mając już pewne doświadczenie za sobą sami planują wykończyć nowe „M”. Od dewelopera wymagają jedynie układu ścian, który sami zaproponują. Podobne plany snuje Paulina – „Już przed kupnem mam pomysł na swoje cztery kąty. Skusić się będę mogła na ofertę wykończenia pod klucz tylko wted,y gdy będę mogła brać czynny udział w aranżacji nowego ”M”. Żadna przestrzeń nie może się zmarnować”. Artur z chęcią skorzysta natomiast z bezpłatnych porad. Mają dać mu odpowiedź, jak samodzielnie zmienić w przyszłości pokój malucha na pokój przedszkolaka.

Zwiększa się jednak grono tych, którzy z pełną świadomością chcą sięgać po pomoc architektów przy wykańczaniu mieszkania. Magda i Paweł byli jednymi z tych, którzy bardzo zdecydowanie oświadczyli, że na pewno nie zajmą się sami projektowaniem wnętrza, bo nie mają  na to czasu, ale też nie bardzo czują się na siłach. Będą szukać takich projektantów, którzy profesjonalnie stworzą dla nich niepowtarzalne oraz funkcjonalne wnętrze. W budżecie na zakup mieszkania przewidzieli na to pozycję. W podobnym duchu wypowiedziała się Michalina - od zawsze marzyła, by urządzić mieszkanie z pomocą architekta i zamierza to zrealizować. 

Podsumowując, obserwujemy wśród deweloperów coraz większą świadomość konieczności wychodzenia naprzeciw potrzebom klientów. Wielu z nich bada i analizuje preferencje zainteresowanych w zakresie udogodnień, modyfikacji planów lokali, czy wykończenia wnętrz i w efekcie modyfikuje swoją ofertę w trakcie trwania procesu sprzedaży inwestycji. To świadczy o potrzebie rynku w tym względzie. Wyraźnie minął już czas, kiedy właścicieli nowych mieszkań cieszył sam fakt ich posiadania. Nadszedł za to czas, w którym radość i satysfakcję daje posiadanie ładnego i funkcjonalnego mieszkania, urządzonego według potrzeb i marzeń, w ciekawej i oryginalnej aranżacji.