26 lipca, 2016Strona główna

Mieszkanie Plus zagrożeniem dla rynku pierwotnego?

Mieszkanie Plus to drugi, obok 500 Plus flagowy projekt partii rządzącej. Zgodnie z zapowiedziami, na przestrzeni najbliższych lat powstać mają tanie mieszkania na wynajem, których stawki będą o wiele niższe od tych funkcjonujących na rynku. Warto zastanowić się czy nowy, rządowy program wpłynie na rynek pierwotny oraz rentowność inwestowania w  mieszkania pod wynajem. 

Mieszkanie Plus to drugi, obok 500 Plus flagowy projekt partii rządzącej. Zgodnie z zapowiedziami, na przestrzeni najbliższych lat powstać mają tanie mieszkania na wynajem, których stawki będą o wiele niższe od tych funkcjonujących na rynku. Warto zastanowić się czy nowy, rządowy program wpłynie na rynek pierwotny oraz rentowność inwestowania w  mieszkania pod wynajem.

Jak trafnie zauważa Grupa Inwest na tę chwilę nie wiemy zbyt wiele – wciąż nieznane są dokładne warunki projektu oraz lokalizacje inwestycji. Pewne jest jednak, że oferowane lokale będą obwarowane pewnymi limitami i w pierwszej kolejności przysługiwać będą rodzinom wielodzietnym wykazującym niewielkie dochody. Grupa klientów rynku mieszkaniowego jest jednak znacznie szersza i co ważne charakteryzuje się zróżnicowanymi potrzebami. Zdaniem J.W. Construction programem zainteresują się głównie osoby nieposiadające żadnych oszczędności ani zdolności kredytowej. Z kolei w mieszkania z rynku pierwotnego celują nabywcy, którzy mają pewien kapitał i oczekują znacznie wyższego standardu niż ten jakiego można spodziewać się po „M” realizowanych w ramach Mieszkanie Plus. Wawel Service zwraca także uwagę na to, że większość Polaków woli mieszkać na swoim, dlatego osoby poszukujące nowych czterech kątów chętniej skorzystałyby z propozycji takiej jak Mieszkanie dla Młodych niż z tanich mieszkań na wynajem.

Zagrożenia ze strony rządowego programu nie obawia się także Marvipol, zdaniem którego nie może on realnie zmienić rynku deweloperskiego. Co zatem może zmiany spowodować? Według RED Real Estate Development popularność mieszkań z rynku pierwotnego jest raczej związana ze podwyższeniem wymaganego wkładu własnego, zamknięciem programu MDM oraz wysokością stóp procentowych. 

    Devenir accro au Viagra | Sicherheit Ihr Viagra nicht geheim | Viagra voor vrouwen | Il Viagra può aiutarti | Quieres comprar Viagra