Oszczędzaj z Archicomem dzięki wkładowi własnemu!

Wraz nowym roku kalendarzowym czekają nas zmiany dotyczące finansowania nowych nieruchomości. Dotyczą one wejścia w życie tzw. Rekomendacji S, określającej wysokość wkładu własnego klienta w nabywany dom czy mieszkanie. Od 1 stycznia 2015 r. będziemy musieli dysponować kwotą odpowiadającą 10% ich wartości (dotychczas pułap wynosił 5%). Czy jest to kolejne utrudnienie prawne, czy zmiana ta przyniesie jednak jakieś korzyści kupującym?

Zasada wydaje się prosta: im wyższy wkład własny, tym niższe raty i koszty zaciągnięcia tego kredytu. Oczywiście, liczą się odpowiednie progi – przy oprocentowaniu większym niż 5% w większości banków można już liczyć na preferencyjne oprocentowanie. Eksperci Archicomu wyliczyli, że marża pomniejszona o 0,2 punkty procentowe dla kredytu zaciąganego na 30 lat, to dla nabywcy co miesiąc rata niższa o około 10 zł na każde 100 000 zł. W całym okresie kredytowania oszczędności mogą więc  sięgać do kilkunastu tysięcy zł!

Drugim rodzajem kosztów związanych z niskim nakładem własnym, który dzięki wprowadzeniu Rekomendacji S, będzie można z łatwością uniknąć, to ubezpieczenie  takich kredytów. Do tej pory większość banków zgadzała się na niski wkład tylko pod warunkiem ubezpieczenia tego typu kredytu, z czym wiązały się dodatkowe koszty, dochodzące do kilkunastu tysięcy zł. Po 1 stycznia 2015 r., dzięki większemu wkładowi własnemu będzie można – jeśli nie uniknąć – to chociaż zmniejszyć ww. koszty.

Oczywiście, nie wszystkich stać na tak wysoki wkład własny. Wejście w życie Rekomendacji S może niektórym uniemożliwić zakup wymarzonego lokum. Osobom, które spełniają warunki rządowego programu dopłat „Mieszkanie dla Młodych”, deweloperzy i banki mogli w mijającym roku zaoferować kredyt bez wspomnianych dodatkowych kosztów, bo rata z MdM pokrywała wymagane 5%. W zbliżającym się 2015 r. młodzi ludzie będą mogli bez własnych oszczędności kupić co najwyżej 50-metrowe mieszkanie.

W perspektywie nadchodzących zmian, firma Archicom proponuje klientom dużą pomoc w podjęciu właściwej, korzystnej dla nich decyzji. Proces zakupu jest uproszczony, a odpowiedzi na wszelkie wątpliwości udzielają współpracujący z deweloperem doradca klienta i ekspert kredytowy. Szczególnie polecana, ze względu na dużą ilość mieszkań z MdM,  jest ciągle rozbudowująca się inwestycja Słoneczne Stabłowice.

Słoneczne Stabłowice to zarówno ostatnie mieszkania do nabycia w ramach gotowego już etapu, jak i ponad 70 lokali w ramach nowego etapu nad rzeką. Osiedle oferować będzie monitoring, plac zabaw, własny fitness i dostęp do terenów nadrzecznych. – mówi Tomasz Sujak, dyrektor handlowy Grupy Archicom.

Zobacz inne inwestycje na Fabrycznej.