Cena wywozu śmieci - kwestia warta uwagi
Temat, który dotyka wielu z nas. Płacimy, a tak naprawdę bardzo często nie zastanawiamy się kto stoi za ustalaniem tych opłat. Poświęć chwilę i poznaj podstawy prawne w zakresie wysokości opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Szczecinie, wspólnota mieszkaniowa jest związana uchwałą rady gminy w zakresie wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi i nie może ustalić innych kryteriów wyliczenia opłat za wywóz śmieci, obciążających poszczególnych właścicieli lokali niż te, które wynikają z uchwały rady gminy.
Wyrok został wydany w następującym stanie faktycznym: wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę, zgodnie z którą opłata za wywóz śmieci miała być ustalana w oparciu o liczbę lokatorów w danym mieszkaniu. Tymczasem zgodnie z uchwałą Rady Miasta, w przypadku nieruchomości w zabudowie wielorodzinnej, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi powinna stanowić iloczyn zużytej wody z danej nieruchomości oraz stawkę opłaty.
Sądy obu instancji uchyliły zaskarżoną uchwałę wspólnoty mieszkaniowej, wskazując, że ta działa jako płatnik opłat – pośrednik pomiędzy członkami wspólnoty, a gminą, przy czym zasady naliczania opłat ustala rada gminy w drodze uchwały. W konsekwencji przyjęcie kryterium liczby osób zamieszkujących w danym lokalu, dla ustalenia wysokości stawki za wywóz śmieci, byłoby niezgodne z prawem. Co istotne zaliczki pobierane przez wspólnotę mieszkaniową od właścicieli lokali powinny być skorelowane z przewidywaną wysokością obciążenia, jakie z danego tytułu obowiązani są ponieść poszczególni właściciele lokali. Postulat ten nie może zostać zrealizowany, jeśli określenie wysokości zaliczki nastąpi na podstawie innego kryterium niż ustalone przez gminę.
Katarzyna Skóra
Kancelaria Radcy Prawnego
Aleksandra Blumskiego
www.blumski.pl
- Zobacz więcej
13 lipca, 2023
Najnowsze inwestycje mieszkaniowe w Poznaniu - gdzie warto ulokować swoje pieniądze
Wiele osób zastanawia się, gdzie warto ulokować swoje pieniądze, aby osiągnąć wysokie zyski w przyszłości. Jednym z najbardziej obiecujących ry... - Zobacz więcej
26 kwietnia, 2023
Projektowanie Wnętrz Kraków – jak stworzyć wyjątkowe mieszkanie?
Kraków, miasto z bogatą historią i kulturą, przyciąga turystów z całego świata. To także popularne miejsce dla ludzi poszukujących nowyc... - Zobacz więcej
23 lipca, 2020
Mieszkanie w Nowej Środzie – to się opłaca!
Kupić czy wynająć – oto pytanie, które często zadają sobie osoby opuszczające dotychczasowe miejsce zamieszkania. Każde z rozwiązań ma za... - Zobacz więcej
4 września, 2019
Od projektu do zamieszkania – atrakcyjna oferta firmy LafHome
Marzenie o własnym domu, skrojonym na miarę indywidualnych potrzeb jest bliżej niż się spodziewasz. To właśnie dzięki LafHome możesz stać się właścici... - Zobacz więcej
16 sierpnia, 2019
Mieszkanie wykończone pod klucz – poznaj wszystkie zalety
Kupno nowego mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Nie zawsze jednak moment odbioru kluczy jest równoznaczny z przepr... - Zobacz więcej
11 lipca, 2019
Jak zabezpieczyć mieszkanie na czas urlopu?
Czas wakacyjnych wyjazdów w pełni. Aby wypoczynek mógł upływać w spokojnej i bezstresowej atmosferze, warto zadbać o odpowiednie zabezpi... - Zobacz więcej
7 maja, 2019
Jak wyposażyć balkon na nadchodzący sezon?
Coraz dłuższe i cieplejsze dni powodują, że chętniej spędzasz czas na swoim balkonie? Pora na wiosenną odnowę, która należycie przygotuje go do... - Zobacz więcej
15 marca, 2019
Sąsiedztwo z potencjałem!
Osiedle Radosna III to kompleks sześciu 4-kondygnacyjnych budynków o ponadczasowej formie, uzupełnionej o nowoczesne detale architekt... - Zobacz więcej
13 marca, 2019
Miasto+Natura = idealne miejsce do życia
Nie musisz stawać przed dylematem, czy zamieszkać w mieście i cieszyć się swobodą dostępu do różnorodnych udogodnień czy też postawić na przedm... - Zobacz więcej
22 lutego, 2019
Przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji
Deweloper J.W. Construction Holding S.A. informuje, iż rozpoczął sprzedaż mieszkań, wchodzących w skład nowo realizowanej inwestycji o nazwie Wil... - Zobacz więcej
22 lutego, 2019
Atrakcyjne mieszkania z wykończeniem pod klucz
Prowadząc harmonijne, miejskie życie, łączące wygodę z łatwym dostępem do uspokajającej zieleni, możesz cieszyć się poczuciem spełnienia i komfortem, ... - Zobacz więcej
21 lutego, 2019
Osiedle społeczne – poznaj jego niezaprzeczalne zalety
Deweloper Archicom S.A. doskonale wie, jak wyróżnić się na tle konkurencji. Oferując projekty, realizowane zgodnie z ideą osiedli społecznych, ...