Polska znajduje się w ogonie krajów Unii Europejskiej pod względem przeciętnej wielkości mieszkania oraz powierzchni użytkowej przypadającej na jedną osobę. Już niedługo czeka nas zmiana przepisów, która raczej nie wpłynie na poprawę takiego stanu rzeczy, a jednocześnie może sprawić, że nowe „M” będą dostępniejsze.

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa ogłosiło niedawno plany zniesienia przepisów dotyczących ograniczeń wielkości poszczególnych pomieszczeń w nowych mieszkaniach. Zapewne czeka nas więc wysyp projektów deweloperskich złożonych z małych lokali. Wspomniane limity wielkości pomieszczeń są zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku określającego warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zapisy tego dokumentu, które mają największy wpływ na wielkość obecnie budowanych mieszkań zostały przedstawione w poniższej tabeli.

Wybrane przepisy dotyczące wymiarów pomieszczeń w nowym budownictwie

Opracowanie własne.

In plus / in minus ?

Na pierwszy rzut oka wydaje się, że zapowiadana zmiana przepisów zapewne nie poprawi statystyk jeśli chodzi o wielkość polskich mieszkań. Co więcej brak ograniczeń może doprowadzić z czasem do pojawiania się budowlanych absurdów, np. bloków złożonych z mieszkań o całkowitej powierzchni nie przekraczającej kilkunastu mkw. Z drugiej strony jednak niższa powierzchnia mieszkania oznacza jego niższą cenę, a ta przekłada się bezpośrednio na większą dostępność mieszkaniową. Można się spodziewać, że wielu zwłaszcza młodych Polaków zamiast najmu, albo pomieszkiwania z rodzicami będzie decydowało się na kupno małych mieszkań. Powyższe zmiany wpłynął więc na poprawę ich warunków mieszkaniowych.

Dział Analiz DOPOZNANIA.PL