pixabay.com

Program Pierwsze Mieszkanie – kto może skorzystać, co można zyskać


Przeniesienie się „na swoje” to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu młodych ludzi. Niestety, często marzenie to zderza się z murem zbudowanym z wysokich stóp procentowych, wygórowanych wymogów banku czy zaporowych cen nieruchomości. W odpowiedzi na potrzeby nabywców, powstał program Pierwsze Mieszkanie. Rządowa propozycja pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na bardzo preferencyjnych warunkach. Jeżeli planujesz zakup swojego pierwszego, własnego „M” – ta oferta jest dla Ciebie. Przekonaj się, ile możesz zyskać.

Dwa filary programu Pierwsze Mieszkanie  

1 lipca 2023 r. startuje program Pierwsze Mieszkanie. Pierwszym filarem programu jest bezpieczny kredyt 2%, czyli system dopłat do kredytu hipotecznego. Rozwiązanie to dedykowane jest osobom, które możliwie szybko chcą zamieszkać we własnych czterech kątach. Zaś klienci, którzy planują zakup nieruchomości w perspektywie następnych kilku lat, skorzystać mogą z drugiego instrumentu rządowej propozycji, jakim jest Konto Mieszkaniowe. Beneficjentami zarówno pierwszej, jak i drugiej opcji stać się mogą osoby do 45 roku życia.

Program Pierwsze Mieszkanie został zaplanowany do 2027 roku, z możliwością przedłużenia przez rząd.

Bezpieczny kredyt 2%

To główny element oferowanego przez rząd programu. Rozwiązanie to pozwoli nabywcom na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na bardzo preferencyjnych warunkach. Wsparcie dotyczy zakupu pierwszego mieszkania lub domu, budowy domu, a także dokończenia budowy. Przez 10 lat oprocentowanie będzie wynosiło 2% (plus wyliczana wzorem z ustawy marża banku). Resztę kwoty, w ramach pomocy młodym klientom rynku nieruchomości, ma dopłacić państwo. Kwota dopłaty to różnica między stałą stopą procentową, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%.

Maksymalna wysokość kredytu, o jaki można się ubiegać w ramach instrumentu Bezpieczny Kredyt 2% to 500 000 zł w przypadku singli oraz 600 000 zł w przypadku małżeństw lub rodziców posiadających przynajmniej jedno wspólne dziecko (w tym przypadku warunek wieku musi spełniać przynajmniej jedna osoba).

Rząd nie stawia żadnych ograniczeń, jeżeli chodzi o standard, metraż czy lokalizację nieruchomości. Co ważne, ryzyko wzrostu raty po okresie dopłat jest zminimalizowane, co przekłada się na poprawę zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców. Zarówno kredytobiorca, jak i osoby, które wchodzą w skład jego gospodarstwa domowego, nie mogą posiadać prawa własności do innego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Podobnie rzecz się ma z prawem spółdzielczym. Ponadto kredytobiorca, w dniu składania wniosku, nie może być stroną umowy o kredyt hipoteczny, która została zawarta w ciągu ostatnich 36 miesięcy. Wyjątek od tej reguły stanowi sytuacja, w której umowa kredytu została rozwiązana, na skutek odstąpienia od umowy deweloperskiej.

Jak działa Konto Mieszkaniowe

Konto mieszkaniowe, udostępnione w ramach programu Pierwsze Mieszkanie to specjalne konto, które ma służyć do gromadzenia oszczędności na zakup wymarzonych czterech kątów. Na wspomniane konto będzie można wpłacać miesięcznie od 500 do 2 tys. zł, co wyznacza widełki rocznego limitu od 6 do 24 tys. zł. Maksymalny okres oszczędzania to 10 lat. W każdym roku beneficjent skorzystać może z jednomiesięcznych „wakacji”, co w praktyce oznacza niedokonanie jednej wpłaty. Co roku każdemu oszczędzającemu będzie przyznawana premia mieszkaniowa.

Z tego narzędzia skorzystać może osoba, która nie posiada i nie posiadała w przeszłości mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.

Z Konta Mieszkaniowego będą mogli skorzystać także potencjalni nabywcy, którzy w jedynym posiadanym mieszkaniu żyją z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci. Limity metrażowe przedstawiają się następująco:

- do 50 m2 w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci,
- do 75 m2 – rodzin z trojgiem dzieci,
- do 90 m2 – rodzin z czworgiem dzieci,
- bez limitu m2 w przypadku rodzin z pięciorgiem i większą liczbą dzieci.


Devenir accro au Viagra | Sicherheit Ihr Viagra nicht geheim | Viagra voor vrouwen | Il Viagra può aiutarti | Quieres comprar Viagra