Olchowa Dolina - inwestycja wyprzedana

Opis inwestycji Olchowa Dolina - inwestycja wyprzedana

Osiedle mieszkaniowe wielorodzinne „Olchowa Dolina” zaprojektowane zostało w odpowiedzi na zapotrzebowanie społeczne w poszukiwaniu doskonałego miejsca egzystencji.

Lokalizacja inwestycji prowadzonej przez Rzeszowskiego developera firmę Inmax Sp. z o.o. znajduje się północno – wschodniej części Rzeszowa w dzielnicy Pobitno, pomiędzy jej obwodnicą i łącznikiem ulicą Żołnierzy 1 Armii WP, a ulicą osiedlową Załęską. Od strony południowo - zachodniej obszar inwestycji zamknięty jest zadrzewioną skarpą z otwarciem na naturalny wąwóz wzdłuż drogi bitej ulicy Olchowej.

Projektowane Osiedle zaprojektowane jest jako zwarty zespół cztero - pięciokondygnacyjnych bloków mieszkaniowych z pełnym podpiwniczeniem i wbudowanymi niewielkimi obiektami handlowymi i usługami oraz co jest wyjątkowe dla tego typu przedsięwziąć nadbudowanymi boiskami sportowymi.

Dojazd do osiedla zapewniony został poprzez włączenie drogowe do ulicy Załęskiej, skąd dojechać można z poziomu dzisiejszego terenu do kondygnacji parkingowo - zaopatrzeniowej oraz do parkingu zewnętrznego dla odwiedzających w północno – wschodniej części działki.

Komunikacja piesza oparta jest na ciągu pieszym na osi północ – południe łączącym przystanek autobusowy z zatoczką na łączniku ulicy Załęskiej z zaadaptowaną do tego celu uliczką Olchową.

Rozwiązanie architektoniczno – przestrzenne osiedla jest wyjątkowe. Jego specyfika polega na wykorzystaniu ukształtowania terenu i potrzeb inwestora odpowiadającego na potrzeby przyszłych lokatorów.

Teren inwestycji na dzień dzisiejszy jest obszarem zaniżonym w stosunku do ulic biegnących z trzech stron i opadającego zbocza z czwartej. Projektanci wykorzystali tą sytuację ustalając poziom zero (±0.00) na wysokości ok. 6 m nad terenem istniejącym tworząc na tej wysokości sztuczną żelbetową płytę użytkową na której odbywa się ruch pieszy a pod którą znajduje się kondygnacja parkingów, zaopatrzenia i dostaw oraz strefa gospodarcza i techniczna. Na płycie posadowione są budynki mieszkalne rozmieszczone optymalnie do kierunku oświetlenia słonecznego i otwarte w kierunku zadrzewionego stoku oraz małe obiekty handlowe i usługowe zapewniające podstawowe potrzeby tej jednostki mieszkaniowej. Żeby wyeliminować hałasy związane z zabawą młodzieży na boiskach sportowych, projekt przewiduje umieszczenie tych na płycie nad dachami budynków mieszkalnych. Na poziomie zero znajdowałyby się tylko ciągi spacerowe i wypoczynkowe oraz komunikacyjne.

Przewiduje się, że wszystkie klatki schodowe będą posiadały widny osobowo – towarowe łączące wszystkie mieszkania, usługi, boiska sportowe z parkingami i magazynami.

Mieszkania o różnych układach i wielkości od jednopokojowych do dużych apartamentów zwrócone są w przeważającej liczbie pokojami dziennymi w stronę południowo – zachodnią, tak aby maksymalnie doświetlić samo mieszkanie, ale też co jest specyficzne w tej zabudowie wszystkie mieszkania posiadają przeszklone logie i duże tarasy jako ogrody zimowe.