Cena, która zbije Cie z nóg? Jak zmieniają się ceny mieszkań w Poznaniu

Decydując się na zakup nowego mieszkania lub domu, bez względu na to, czy finansować je będziemy ze środków własnych, czy wspomożemy się kredytem – zwykle zakładamy sobie jakiś pułap cenowy, którego nie chcemy przekroczyć. Niestety, ostatnie wzrosty cen sprawiają, że często granica cenowa musi się zmienić, bo choć wcześniej było nas stać na mieszkanie marzeń – dziś stanowczo się z nim mijamy. Statystyki pokazują, że w ostatnim okresie w Poznaniu średnia cena za m2 wzrosła z 12 332 do 13 175 zł. Jednak pamiętajmy, że statystyka to nie rzeczywistość. A tu widać, że co prawda część deweloperów podniosła ceny, ale jest też sporo firm, które tego nie zrobiły, a trwająca na rynku konkurencja prowadzić może nie tylko do wprowadzenia atrakcyjnych promocji, ale również zastosowania obniżek. Wystarczy poszukać.

Podwyżki cen wynikać mogą z różnych czynników. Dla przykładu, jeśli budowa inwestycji jest zaawansowana, to deweloper nie musi obawiać się podwyżki ceny za wykonawstwo, która mogłaby wpłynąć na cenę mieszkania. Ceny nie zmieniły się np. w inwestycji od EBF Development – Grunwald Park, przy ul. Wieruszowskiej. Choć jej debiut miał miejsce kilka miesięcy temu – ceny pozostają niezmienne. W I etapie zrealizowane zostaną 2 segmenty, w których łącznie powstanie 147 mieszkań o powierzchniach od 26 do 84 m2. - Projekt został dobrze przyjęty. Nabywcy doceniają lokalizację, zaproponowaną strukturę mieszkań oraz szereg udogodnień. Wśród klientów są zarówno osoby kupujące za gotówkę jaki i posiłkujące się kredytem mieszkaniowym. – mówi Agata Nowaczyk z biura sprzedaży EBF Development. I etap jest w trakcie budowy, a jego zakończenie planowane jest na koniec przyszłego roku. Grunwald Park to nie tylko mieszkania, to również takie udogodnienia, jak instalacja fotowoltaiczna, która zasilać będzie części wspólne, obniżając tym samym koszty ich utrzymania, pojawi się również stacja ładowania samochodów elektrycznych czy rowerowania. Przypominamy przy okazji, że EBF Development w ofercie posiada również mieszkania na Wildzie w projekcie Apartamenty Bergera – tutaj również ceny od dłuższego czasu pozostają bez zmian.

Stabilne ceny zauważyć można również w ofercie More Place – Osiedle przy Jeziorach w Poznaniu, przy ul. Golęczewskiej. More Place proponuje tu domy w zabudowie bliźniaczej, z przestronnym ogrodem w cenie od 7270 zł/m2 brutto. – Dodatkową gwarancją ceny jest rzecz jasna umowa deweloperska – podkreśla Tomasz Pietrzyński, członek zarządu firmy More Place.

Jak więc widać – wybierając nowe mieszkanie lub dom w Poznaniu i okolicy, można trafić na perełki. Nie polecamy czekać na to, co przyniesie kolejny kwartał, ponieważ może on po raz kolejny ponieść ceny lokali.