Czy dom szkieletowy jest tańszy niż murowany?

Dom szkieletowy czy murowany? Koszty budowy

Nie tak łatwo porównać koszty budowy domu szkieletowego i murowanego. Wiele zależy od projektu, wielkości oraz rodzaju wykończenia. Ważne jest również, czy zależy nam na budowie domu “pod klucz” czy jedynie do stanu surowego zamkniętego. Zarówno w przypadku domu murowanego, jak i szkieletowego koszty wykończenia są dość podobne. Różnica tkwi jednak w kosztach robocizny i materiałów budowlanych.

Decydując się na dom szkieletowy, trzeba liczyć się z kosztem rzędu 2400-3800 zł za m2, w zależności od metrażu, rodzaju wykończenia i projektu. Za podobny dom murowany zapłacimy od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu procent drożej. Cena różni się ze względu na większą ilość prac do wykonania oraz wyższe koszty materiałów budowlanych.

Co więcej, w przypadku domu murowanego, bardzo często koszty rosną ze względu na zmianę ekip budowlanych i konieczność dokupienia materiałów. W przypadku domu szkieletowego, choć musimy od razu dysponować pełną kwotą na budowę, nie ma ryzyka, że ostateczny koszt nagle wzrośnie. Całością przedsięwzięcia zajmuje się jedna firma, która od początku określa dokładną cenę inwestycji.

Dom szkieletowy - dodatkowe oszczędności podczas budowy

Przy wyliczaniu wydatków związanych z budową, należy pamiętać również o kosztach ukrytych, które wpływają na nasz domowy budżet. Budowa domu murowanego trwa zwykle kilka lat. W tym czasie trzeba liczyć się między innymi z kosztami materiałów i ekip budowlanych (których ceny mogą rosnąć ze względu na galopującą inflację).

Ponadto, przez cały okres budowy nowego domu konieczne jest opłacanie lokum, w którym aktualnie mieszkamy. Jednocześnie więc jesteśmy zmuszeni płacić za budowę i wykończenie oraz za wynajem lub utrzymanie mieszkania tymczasowego. W przypadku domu szkieletowego czas budowy jest znacznie krótszy i może wynosić zaledwie 12 tygodni. Oznacza to, że ukryte koszty dodatkowe będą dużo niższe niż w przypadku budynków murowanych.

Dom szkieletowy i murowany - różnice w kosztach utrzymania

Mimo iż domy szkieletowe są na polskim rynku od wielu lat, wciąż na ich temat krąży wiele mitów. Jeden z nich dotyczy izolacji termicznej i komfortu cieplnego w tego typu budynkach. Uważa się, że domy szkieletowe z natury są “zimne”, a ich ogrzewanie kosztuje mnóstwo pieniędzy, ponieważ szybko się wychładzają. W rzeczywistości jest jednak zupełnie inaczej. Nie bez powodu budownictwo szkieletowe cieszy się taką popularnością w Kanadzie czy mroźnej Skandynawii.

Domy szkieletowe zachowują się jak termos - błyskawicznie się nagrzewają i bardzo długo trzymają temperaturę. Bez problemu jesteśmy w stanie wybudować w tej technologii domy energooszczędne czy pasywne. W przypadku domu murowanego należy liczyć się z tym, że czas, jakiego budynek będzie potrzebował na nagrzanie się będzie zwykle większy, a co za tym idzie - wyższe mogą być koszty ogrzewania. To, jak ostatecznie wyglądać będą rachunki, zależne jest od projektu i materiałów termoizolacyjnych użytych w czasie budowy.