Czy warto zainwestować w garaż na wynajem?

Inwestycja w nieruchomości nie dotyczy tylko i wyłącznie mieszkań. Jak widać, możliwości jest znacznie więcej, także takich na start, dla osób marzących o dochodzie pasywnym. Kiedy warto zainwestować w garaż na wynajem i czy takie rozwiązanie się opłaca? Dowiedz się więcej na ten temat i wybierz mądrze swoją inwestycję.

Sprzedam garaż

Garaż na sprzedaż znajdziesz na wielu stronach z ogłoszeniami dotyczącymi nieruchomości. Na stronie Allegro wybierzesz idealny garaż, korzystając z dostępnych kryteriów wyszukiwania. Możesz wybierać z poszczególnych województw i określonych przedziałów cenowych. Do tego dostępna jest opcja wyszukiwania garażu po jego typie, lokalizacji i rodzaju rynku: wtórnego lub pierwotnego. Dzięki temu szybko wybierzesz garaż, który idealnie spełnia Twoje oczekiwania. 

Jakie są koszty utrzymania garażu?

Przy zakupie garażu należy także pamiętać o kosztach jego utrzymania. Zalicza się do nich opłacenie podatku dochodowego, a także czynszu administracyjnego, który jest pobierany co miesiąc przez administrację.

Koszt późniejszego wynajmu takiego garażu waha się między 100, a nawet 500 zł w zależności od jego lokalizacji. Przy wynajmowaniu garażu stopa zwrotu z inwestycji sięga od 5 do 10%, co daje średni roczny zysk w okolicach 5 000 zł. 

Tym samym przy obliczeniu potencjalnego dochodu pasywnego z wynajmowania garażu warto pamiętać o odliczeniu kosztów jego utrzymania. 

Coraz więcej samochodów 

Nie da się ukryć, że liczba samochodów wciąż rośnie. Szacuje się, że w ostatnich 10 latach ilość samochodów w Polsce wzrosła o 50%, co więcej ta tendencja dalej będzie się utrzymywać. Tym samym zainteresowanie garażami na wynajem zdecydowanie może się zwiększać, bo znalezienie odpowiedniego miejsca parkingowego często może wiązać się z utrudnieniami. W wielu miastach nie ma odpowiedniej przestrzeni blisko osiedli, poszczególnych bloków, która pozwoliłaby na zaparkowanie każdemu mieszkańcowi. W takiej sytuacji wynajęcie garażu jest bezpiecznym i wygodnym rozwiązaniem dla właściciela samochodu. 

Kiedy wynajem garażu się opłaca? 

Skoro rośnie zapotrzebowanie na garaże, to czy zawsze wynajem się opłaca? By to ocenić, należy zwrócić uwagę na czynniki, które wpływają na zainteresowanie garażami w konkretnych miejscach. Z pewnością wynajmowanie garażu interesuje wielu mieszkańców większych miast — zarówno w jego centrum, jak i na obrzeżach. Inaczej może to wyglądać w mniejszych miastach. Tym samym lokalizacja jest niezwykle istotna, jeśli nie chcesz martwić się niskimi zyskami, czy nieregularnością w wynajmie. 

Przy kupowaniu  garażu dobrym pomysłem jest sprawdzenie dokładnie okolicy, w której on się mieści. To pozwoli ocenić, czy ta lokalizacja jest odpowiednia, by móc zarabiać na wynajmie. Można nie tylko tam się wcześniej przejść i zobaczyć, ile jest wokół zaparkowanych samochodów, ale także pójść o krok dalej i porozmawiać z mieszkańcami, czy myśleli kiedykolwiek o wynajmowaniu garażu. Taka wiedza umożliwi podjęcie opłacalnej decyzji. 

Czy zdecydować się na wynajem garażu?

Inwestycja w garaż może być rozwiązaniem, które spodoba się wielu osobom. Nie da się ukryć, że zapotrzebowanie na miejsca parkingowe będzie wciąż rosło, jednak kluczem jest znalezienie garażu o dobrej lokalizacji, tak by nie mieć problemu z brakiem zainteresowania. Coraz więcej osób chce zapłacić za bezpieczne miejsce parkingowe i warto umożliwić im zrealizowanie tej potrzeby.