Hej Baniocha – Domy pod Warszawą zanurzone w naturze

To osiedle, w którym zakochasz się od pierwszej wizyty. Tu nie kupujesz wyłącznie domu. Kupujesz styl życia.

Idealne połączenie miasta, lasu i wody

Hej Baniocha zachwyca swoją lokalizacją. To inwestycja położona tuż przy malowniczych stawach, w zielonej i spokojnej części Baniochy – dynamicznie rozwijającej się miejscowości między Warszawą, Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem i Górą Kalwarią. Bliskość natury nie oznacza jednak kompromisów.

Z jednej strony masz fale odbijające się od tafli wody, ścieżki wśród drzew, przestrzeń na rower, poranny jogging, popołudniowy spacer z psem czy rodzinny piknik nad stawem. Z drugiej – doskonałą komunikację i szybki dojazd tam, gdzie toczy się Twoje zawodowe życie.

• 45 minut do Centrum Warszawy
• 2 minuty do Centrum Handlowego BIG Łubna
• 20 minut do Designer Outlet Warszawa
• 10 minut do Starej Papierni w Konstancinie
• 1 minuta do szkoły, kościoła, stadionu i przystanku autobusowego

To miejsce stworzone dla osób, które cenią harmonię: bliskość natury połączoną z dostępem do miejskich udogodnień. Dla rodzin, singli, par i każdego, kto marzy o tym, by w końcu odnaleźć swoje idealne miejsce do życia.

Domy zaprojektowane z myślą o Twoim komforcie

W Hej Baniocha każdy detal ma znaczenie. Deweloper z Piaseczna postawił na rozwiązania, które realnie wpływają na jakość codziennego życia i koszty jego utrzymania.

Standard, który zachwyca już przy pierwszym wejściu

• Ogrzewanie podłogowe – równomierne ciepło i niższe rachunki.
• Klimatyzacja – komfort o każdej porze roku, pełna kontrola temperatury.
• Kominek – naturalne ciepło, niepowtarzalna atmosfera i alternatywne źródło ogrzewania.
• Panoramiczne okna – więcej światła, naturalne dogrzewanie w zimie, kontakt z zielenią.
• Infrastruktura pod panele fotowoltaiczne – przygotowanie pod przyszłe oszczędności.
• Płyta fundamentowa i ocieplenie styropianem grafitowym – stabilność konstrukcji i bardzo dobra izolacja termiczna.
• Własne ogrody i przestrzeń prywatna – Twoje miejsce na odpoczynek, taras, plac zabaw lub ogród marzeń.
• Domy wolnostojące bez skosów – maksymalna aranżacyjna swoboda na piętrze.

To jakość, którą się czuje.

Metraże dla każdego – 7 typów lokali, które dopasujesz do swojego stylu życia

Osiedle obejmuje 176 lokali o powierzchniach od 55 do 79 m², zaprojektowanych w taki sposób, by zapewnić funkcjonalność i prywatność na co dzień.

Dużym zainteresowaniem cieszy się model XS+ 55 m² – idealny dla rodzin z małymi dziećmi, singli lub jako inwestycja na wynajem. Jego największym atutem jest otwarta strefa dzienna z wyjściem na ogród, gdzie dzień zaczyna się inaczej niż w centrum miasta – od śpiewu ptaków, zapachu lasu i błogiej ciszy.

Dostępne są również większe układy, m.in. M 74,59 m², oferujące aż 5 pokoi i pełną elastyczność aranżacyjną.

Każdy lokal posiada:

• ogrzewanie podłogowe,
• klimatyzację,
• kominek,
• balkon lub ogród,
• 2 miejsca postojowe w cenie,
• przestronny schowek.

Transparentny harmonogram prac – inwestycja, której możesz zaufać

Realizacja przebiega zgodnie z planem – to ważna informacja dla każdego kupującego, który chce podejmować decyzję świadomie.

• Wrzesień 2024 – rozpoczęcie
• Listopad 2024 – fundamenty
• Maj 2025 – stan surowy otwarty
• Lipiec 2025 – stan surowy zamknięty
• Wrzesień 2025 – instalacje
• Grudzień 2025 – standard wykończeniowy

Deweloper regularnie publikuje zdjęcia z budowy, co zwiększa transparentność i poczucie bezpieczeństwa kupujących.

Proces zakupu, który prowadzi krok po kroku

Od pierwszej rozmowy do odbioru kluczy – ścieżka została zaplanowana tak, aby każdy etap był dla Ciebie jasny i bezstresowy.

1. Konsultacja z przedstawicielem
2. Umowa rezerwacyjna + kaucja
3. Umowa deweloperska + organizacja finansowania
4. Zmiany lokatorskie
5. Akt notarialny i odbiór kluczy

Dodatkowo możesz liczyć na wsparcie w uzyskaniu kredytu oraz pełną opiekę posprzedażową w ramach JDM Serwis.

Programy i korzyści dla mieszkańców

Deweloper oferuje szereg udogodnień, które czynią zakup jeszcze bardziej atrakcyjnym:

• Polecaj i zarabiaj – poleć inwestycję i zyskaj kilka tysięcy złotych.
• Wykończenie pod klucz – opcja stworzenia domu gotowego do zamieszkania.
• Rabaty od partnerów JDM – zniżki na wyposażenie domu i materiały wykończeniowe.
• Opłata administracyjna tylko 1 zł/m² – niskie koszty utrzymania.
• Miejsca postojowe w cenie – koniec z dopłatami, które często ukrywane są w ofertach konkurencji.

Deweloper z doświadczeniem i zaufaniem klientów

JDM to firma z 10-letnim doświadczeniem w budowie domów jednorodzinnych. Setki wybudowanych lokali, tysiące metrów powierzchni i inwestycje cenione za jakość. Ten zespół nie tylko buduje domy – realizuje marzenia o bezpiecznej, komfortowej przestrzeni na lata.

Wybierając Hej Baniocha, wybierasz rzetelnego partnera, który prowadzi Cię przez proces zakupu i zapewnia wsparcie również po odbiorze.

Hej Baniocha – zamieszkaj w miejscu, w którym poczujesz, że jesteś u siebie

To wyjątkowa inwestycja dla tych, którzy chcą żyć blisko natury, bez rezygnowania z wygody i dobrych połączeń z Warszawą. Dla tych, którzy cenią funkcjonalność, nowoczesny design, bezpieczeństwo konstrukcji i wysoką jakość wykonania. Dla osób, które oczekują więcej.

Jeśli szukasz domu, w którym każdy dzień będzie spokojniejszy, bardziej harmonijny i po prostu przyjemniejszy — Hej Baniocha jest idealnym wyborem.

Umów się na spotkanie, zobacz inwestycję na żywo i przekonaj się, jak może wyglądać Twoje nowe miejsce na ziemi.