Jak bezpiecznie kupować działkę?

Deweloper Nowe Domy Polska, oferuje usługi z zakresu kompleksowej budowy domów, zróżnicowanych pod względem projektów. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, udostępnia poradnik, w którym wyjaśnia, w jaki sposób bezpiecznie nabyć działkę pod budowę domu. Jest to kluczowe zadanie, które może decydować o późniejszym komforcie życia.

Aby czuć się w pełni bezpiecznie, należy dokładnie zapoznać się z wpisami w księdze wieczystej działki (zarówno odnośnie właściciela/właścicieli jak i ewentualnych roszczeń w pozostałych działach dokumentu).

Kolejna kwestia to sprawdzenie, przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz wystąpienie o warunki zabudowy. Warto sprawdzić, jak w danej okolicy wygląda kwestia minimalnej szerokości działki budowlanej i czy rozpatrywana przez nas oferta, umożliwia swobodną zabudowę.

Kłopotliwe może okazać się także kupno ziemi w strefie krajobrazu chronionego lub na terenach zawierających w sobie stanowiska archeologiczne. W takich przypadkach, należy się liczyć z ograniczeniami w zakresie wydawania pozwoleń na budowę. Dostęp do drogi publicznej oraz możliwość przyłączenia mediów, to kolejne kwestie, warte rozpatrzenia. Zwróć uwagę, czy sąsiedztwo nie będzie zbyt uciążliwe (np. hodowle zwierząt) i zapoznaj się z perspektywami zabudowy okolicy. Nie należy zapominać także o tym, by sprawdzić rodzaj podłoża (np. grząski torf może znacząco podnieść koszty budowy stabilnych fundamentów). Kluczowe jest także zbadanie, czy teren nie ma charakteru zalewowego.