Jak stać się właścicielem jednego z mieszkań na Zielonych Tarasach?

Warunki zakupu nieruchomości, powstającej w systemie deweloperskim, są regulowane tzw. Ustawą Deweloperską z roku 2012. Na jej postanowieniach opiera się oferta firmy Wikana, która realizuje nowoczesne oraz komfortowe osiedle Zielone Tarasy. Na jakich zasadach możesz nabyć nieruchomość wchodzącą w skład tej inwestycji?

Zawierana umowa deweloperska posiada formę aktu notarialnego. Zapewnia ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie jej na nabywcę. Jednocześnie, zobowiązuje kupującego do uiszczenia ustalonej opłaty za lokal. Jej nieodłącznym elementem jest wpis w księdze wieczystej, który ustala prawa do korzystania z lokalu. Na tym etapie, koszty czynności notarialnych i sądowych ponosi zarówno nabywca, jak i deweloper (w równych częściach). Po podpisaniu umowy deweloperskiej na lokal na osiedlu Zielone Tarasy masz 3 dni na dokonanie pierwszej wpłaty, ustalonej w zapisanym harmonogramie.

Kolejny etap to umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego, z przeniesieniem praw na nabywcę. Jej podpisanie odbywa się po uiszczeniu przez kupującego całości należnej kwoty i również posiada formę aktu notarialnego. W tym momencie, kupujący staje się pełnoprawnym właścicielem lokalu (z udziałem w gruncie włącznie) i otrzymuje do niego klucze. Automatycznie zostaje członkiem wspólnoty mieszkaniowej, tworzonej przez wszystkich właścicieli nieruchomości na osiedlu. Koszt umowy w całości pokrywa nabywca.