Jaki był rok 2024 dla branży deweloperskiej?

 Agata Nowaczyk, specjalista z biura sprzedaży EBF Development

- Miniony rok był ważny dla naszej firmy. W Poznaniu zakończyliśmy realizacje dwóch inwestycji. Przy ulicy Gothilfa Bergera, zrealizowaliśmy 7 - kondygnacyjny budynek składający się z 2 segmentów. Apartamenty Bergera to gotowe 134 mieszkania i apartamenty o powierzchni od 33 do 131 mkw. Budynek idealnie wkomponował się w okolicę zachowując spójność z charakterem wildeckiej zabudowy. Zgodnie z harmonogramem ukończyliśmy także kolejny etap popularnego projektu Reduta Nowe Podolany. Pod koniec września otrzymaliśmy pozwolenie na użytkowanie budynku nr 10. Powstało 95 mieszkań o powierzchni od 29 do 74 mkw. Ten rok będzie równie pracowity. Kontynuujemy budowę inwestycji Grunwald Park. Przy ulicy Wieruszowskiej powstanie osiedle składające się docelowo z 4 budynków. W realizacji jest I etap, czyli 2 segmenty wielorodzinne, łącznie 147 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach od 26 do 84 mkw. Intensywnie pracujemy również nad wprowadzeniem do oferty kolejnego etapu w ramach osiedla Reduta Nowe Podolany.

Tomasz Pietrzyński, członek zarządu More Place

- Miniony rok był inny od poprzednich z uwagi na to, że wiele firm deweloperskich nie trafiło dobrze z proporcjami między podażą a popytem. Statystyki wskazują, że pod koniec ubiegłego roku mieliśmy do czynienia z rekordową liczbą ogłoszeń nieruchomości. Z kolei popyt wcale nie był na tak wielkim poziomie. Ponadto przez dużą część roku dało się wyczuć pewne wyczekiwanie związane z tym, czy pojawi się nowy program mieszkaniowy, a jego istnienie stało się tematem nie tylko z dziedziny gospodarki, ale i polityki. Koniec końców klienci nadal czekają, ale już z nieco mniejszym zapałem. Spodziewamy się, że zniecierpliwieni nabywcy zdecydują się na zakup wymarzonego mieszkania, bądź domu już bez względu na to, czy program będzie, czy też nie.

Dla More Place ostatnie miesiące to kontynuacja działań związanych z Osiedlem Przy Jeziorach w Poznaniu. To dla nas priorytetowa inwestycja, przynosząca spore sukcesy. Rok 2024 to także prace przygotowawcze do premiery, która nastąpi niedługo, ponieważ najbliższe miesiące powinny być bardziej intensywne w branży nieruchomości.

Marzena Simińska, Planetbud Development

- Rok 2024 był czasem pełnym wyzwań w branży deweloperskiej, ale i stabilizacji. Niemal cała branża przygotowywała się na to, że eksploduje popyt, w związku z odkładanym, ale wciąż zapowiadanym programem mieszkaniowym, który miał wspomóc przede wszystkim młodych nabywców. Nic takiego nie nastąpiło, a co więcej – zgodnie z tym co komunikują media – mieliśmy do czynienia z rekordową ilością ogłoszeń na portalach nieruchomościowych. Podaż przewyższyła popyt w znacznym stopniu.

Z perspektywy firmy Planetbud, ten rok to wiele działań inwestycyjnych. Jesienią wprowadziliśmy do oferty nowe etapy podpoznańskich osiedli, tj. Nowy Izabelin w miejscowości Kruszewnia i Osiedle Na Wzgórzu w Gruszczynie. Realizujemy piąty budynek inwestycji Nowy Izabelin, gdzie do końca II kwartału 2025 powstanie 21 mieszkań o powierzchni od 25,80 do 143  mkw. - z których w ofercie pozostało jedno największe mieszkanie tzw. „inwestycyjne”. Wprowadziliśmy też do sprzedaży kolejny budynek, a w nim 27 lokali mieszkalnych, już etap przedsprzedażowy pokazał, że zarówno sama lokalizacja,  funkcjonalne układy i przystępna cena cieszą się dużym zainteresowaniem, prawie połowa mieszkań jest w rezerwacji.

Natomiast w Gruszczynie na Osiedlu na Wzgórzu  zakończyliśmy etap, w ramach którego powstało sześć komfortowych domów bliźniaczych o dwupoziomowym układzie architektonicznym. W sprzedaży został ostatni z nich, o powierzchni 136,94 mkw. Pięć domów zostało przekazanych zadowolonym klientom. Ponadto zaprezentowaliśmy premierę kolejnego etapu osiedla , a w nim 20 lokali mieszkalnych o powierzchni 71 i 81 mkw. , każdy dwupoziomowy z prywatnym ogródkiem.

Za nami też kolejne działania na inwestycji w Kutnie. Zakończyliśmy realizację budynku nr 3 na osiedlu Słoneczny Łąkoszyn i szykujemy się do przekazania kluczy. Niedługo będziemy informować o starcie sprzedaży lokali mieszkalnych z budynku czwartego.

W nowy rok wchodzimy z ambitnymi planami i szeroką ofertą. Dwa osiedla pod Poznaniem, czyli Nowy Izabelin oraz Osiedle Na Wzgórzu i Słoneczny Łąkoszyn w Kutnie z pewnością odpowiedzą na potrzeby naszych klientów. Analizując rynek mieszkaniowy, z całą pewnością możemy stwierdzić, że wszystkie propozycje są przystępne, więc spotkają się z pozytywnym odbiorem jak poprzednie etapy.