Kredyt hipoteczny na budowę domu - jak wybrać najlepszy kredyt na dom?

Zabezpieczenie naszej budowy pod hipotekę oznaczać będzie nie tylko zobowiązanie do opłacania miesięcznych rat, ale i zobowiązanie banku do wypłacania pieniędzy zgodnie z przedstawionym harmonogramem. Decydując się na kredyt hipoteczny na budowę domu, pamiętać musimy o istnieniu pewnych wymagań, które musimy spełnić, aby bank udzielił nam pomocy finansowej.

Szukając kredytu hipotecznego na budowę domu warto porównać wszystkie oferty banków na https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne i wybrać najkorzystniejszą dla naszego portfela.

Czym charakteryzuje się kredyt hipoteczny na budowę domu?

Kredyt hipoteczny na budowę domu to zobowiązanie zaciągane w instytucji bankowej, którego celem jest nie tylko budowa domu, ale i nabycie działki. Jednym z najczęstszych celów zaciągnięcia tego zobowiązania jest połączenie obu tych celów: nabycia działki i budowy domu. Możemy otrzymać kredyt hipoteczny na budowę nieruchomości na działce rolnej, jeśli jej wielkość nie przekracza 3 000 m².

Podstawowym wymogiem, które musimy spełnić, aby uzyskać takie zobowiązanie, jest posiadanie zdolności kredytowej. Dzięki temu bank będzie miał większa pewność, że terminowo będziemy spłacać raty kredytu. Najkorzystniejszą sytuacją jest posiadanie umowy o pracę na czas nieokreślony, co znacząco zwiększa szansę na to, że uzyskamy kredyt hipoteczny na budowę domu. Warunki, które musimy spełnić, wymagają od nas posiadania również znaczącego wkładu własnego. Jego minimalną wysokością będzie 20% kosztu całej inwestycji, choć w niektórych bankach może być to wyższa kwota. Konieczne jest również posiadanie dobrej historii kredytowania w BIK. Jeśli chodzi o wymogi związane z wiekiem, podstawą jest uzyskanie pełnoletniości, ale jednocześnie górną granicą wiekową będzie 67-80 lat.

Kredyt hipoteczny na budowę domu – dokumenty niezbędne do jego uzyskania

Jak wziąć kredyt na budowę domu?  Podobnie jak w przypadku każdego innego zobowiązania, sięgnięcie po ten produkt bankowy oznaczać będzie przygotowanie odpowiednich zaświadczeń. Jednym z nich będzie potwierdzenie tego, że posiadamy stałe zatrudnienie np. w postaci przedstawienia umowy o pracę. Co jeszcze potrzebujemy, jeśli decydujemy się na kredyt hipoteczny na budowę domu? Dokumenty, które należy przygotować, dotyczą przede wszystkim naszej historii kredytowej, a także zaświadczenia z banku o uzyskiwanych dochodach. Równie ważne jest przedstawienie informacji o innych kredytach i zobowiązaniach, jeśli takowe obowiązują. Koniecznie należy udostępnić odpis z księgi wieczystej nieruchomości gruntowej, wypis z rejestru gruntów czy też inne dokumenty potwierdzające prawo klienta do zagospodarowania konkretnej działki.

Kredyt hipoteczny na budowę domu – jak uzyskać kredyt pod zastaw działki?

Wśród ofert produktów bankowych znaleźć można kredyt hipoteczny na budowę domu pod zastaw działki, dzięki czemu możliwe będzie dla nas ograniczenie w postaci posiadanego wkładu własnego. W tej formie to właśnie posiadana przez nas działka, na której pragniemy postawić swój dom, staje się faktycznym zabezpieczeniem dla banku. W ten sposób możliwy jest do uzyskania kredyt hipoteczny na budowę domu bez wkładu własnego w formie gotówki. W rzeczywistości żaden bank nie udzieli kredytu bez otrzymania żadnego zabezpieczenia w postaci określonej sumy kwotowej bądź w formie nieruchomości funkcjonującej pod zastaw.

Kredyt hipoteczny na budowę domu - kalkulator

Na Totalmoney.pl dostępne jest narzędzie, które umożliwia sprawne porównanie ofert bankowych i zdecydowanie się na najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na budowę domu. Kalkulator, o którym mowa, w prosty sposób pomaga nam określić to, jakie miesięczne raty czekają nas w przypadku poszczególnych produktów bankowych. W łatwy zdołamy znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny na budowę domu. Co więcej, kalkulator umożliwi nam porównanie wysokości rat kredytu w stosunku do długości czasu spłaty całego zobowiązania. Dzięki temu również zweryfikujemy inne czynniki, które niezbędne są do analizy ofert kredytowych. Pamiętajmy, że koszt całkowity zobowiązania będzie rosnąć wraz z wydłużaniem czasu spłaty kredytu, choć jednocześnie zdecydowanie zmaleje wysokość miesięcznej raty. Dzięki temu jesteśmy w stanie odpowiednio dobrać ratę do naszych możliwości finansowych.