18 maja, 2015MDM

MdM, czyli: Mieszkanie dla wielodzietnych

2014 rok, pierwszy w którym funkcjonował rządowy program "Mieszkanie dla młodych" nie był do końca udany. Do osób zainteresowanych zakupem pierwszego M trafiła wówczas jedynie jedna trzecia środków z zarezerwowanej na ten cel puli 600 mln zł. W bieżącym roku należy spodziewać się, że zdecydowanie więcej chętnych będzie chciało skorzystać z dofinansowania na zakup własnych nowych czterech ścian.

2014 rok, pierwszy w którym funkcjonował rządowy program "Mieszkanie dla młodych" nie był do końca udany. Do osób zainteresowanych zakupem pierwszego M trafiła wówczas jedynie jedna trzecia środków z zarezerwowanej na ten cel puli 600 mln zł. W bieżącym roku należy spodziewać się, że zdecydowanie więcej chętnych będzie chciało skorzystać z dofinansowania na zakup własnych nowych czterech ścian.
 

Potwierdzają to dane Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju. Zarówno wartość dofinansowania, jak i sama liczba zawartych umów tylko w okresie od stycznia do 10 maja 2015 r. już przewyższają ubiegłoroczne wyniki.
 


Silny wzrost MdM - Polacy wracają z emigracji ?

Niestety wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują, że za tak wyraźnym wzrostem osób zainteresowanych skorzystaniem z rządowego wsparcia przy zakupie lokalu mieszkalnego, nie stoją masowe powroty Polaków z Europy Zachodniej do ojczyzny. Powody wydają się być bardziej przyziemne. Po pierwsze lepsze wyniki MdMu mogą wynikać z faktu, że część wniosków złożonych pod koniec ubiegłego roku zostało rozpatrzonych już w roku bieżącym. Po drugie w niektórych miastach odnotowane zostały ograniczone, ale jednak wzrosty limitów cenowych, co przełożyło się na większe szanse znalezienia mieszkania, które można nabyć posiłkując się publiczną pomocą. Poza tym wpływ na wzrost zainteresowania dofinansowaniem ma podniesienie wymogów wkładu własnego dla kredytów hipotecznych, który wraz z 1 stycznia zwiększył się z 5% do 10 %. Oznacza to, że część osób planujących zakup mieszkania, a posiadających mniejsze zasoby gotówki będzie bardziej skłonna kupić nowe mieszkanie z wykorzystaniem rządowej dopłaty. Odbędzie się to kosztem mieszkań z rynku wtórnego nie objętych programem. Warto też zaznaczyć, że już nie długo "Mieszkanie dla młodych" ma przejść poważny lifting.

 

Więcej chętnych, więcej pieniędzy

Wydaje się, że urzędnicy wyczuli odpowiedni timing i dość szybko wyciągnęli wnioski z pierwszych dwunastu miesięcy funkcjonowania MdMu. Zaproponowane zmiany sprawią, że poszerzy się nie tylko grono potencjalnych beneficjentów, ale w niektórych przypadkach wzrośnie również wysokość dofinansowania i co najważniejsze będzie więcej pieniędzy (715 mln zł), niż w roku poprzednim. Na nowych przepisach najwięcej zyskają rodziny z trójką lub większą liczbą dzieci. W tym wypadku dopłata zwiększy się dwukrotnie, z 15% do 30% ceny mieszkania. Do tego obejmie ona nie jak miało to miejsce do tej pory 50 mkw., a  65 mkw. powierzchni. Poza tym osoby wychowujące trojkę lub więcej potomstwa nie będą podlegać ograniczeniom wiekowym oraz zasadzie wykorzystania państwowego wsparcia tylko dla zakupu pierwszego własnego mieszkania. W poniższym zestawieniu zawarto główne zasady programu MdM według stanu obecnego oraz zmiany, które znajdują się w projekcie nowych przepisów.


 

Projekt zmian, który trafił do Sejmu 13 marca obejmuje jeszcze dwie kwestie, o których warto wspomnieć. Gdy nowe przepisy wejdą w życie osoby korzystające z pomocy w ramach MdM będą mogły wykorzystać te środki również w celu wniesienia wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej. Z drugiej strony w sytuacji wcześniejszej spłaty kredytu trzeba będzie dopłatę zwrócić. Należy również zaznaczyć, że Ustawodawca nie ugiął się pod wysuwanymi propozycjami objęcia programem również mieszkań kupowanych z drugiej ręki. Tak więc osoby zainteresowane kupnem takich lokali nic nie zyskają na zapowiadanych zmianach.
 

Jeżeli szukasz mieszkania w programie MDM w Warszawie i okolicy sprawdź oferty MDM.

 

Więcej o MDM