Mieszkania i domy jesienną porą

Poznań – miasto mieszkaniami stoi

Stolica wielkopolski jest niezmiennie określana jako jeden z największych rynków mieszkaniowych w kraju. Szczególnie doceniane są obecnie takie lokalizacje, jak Wilda i Malta, lub, ujmując szerzej – Nowe Miasto. Dlaczego? Ze względu na bliskość centrum, ta część Poznania, idealnie odpowiadają na potrzeby młodych osób. Z drugiej strony, Nowe Miasto to bardzo dobra propozycja dla tych, którzy nowe „M” kupują w celach inwestycyjnych. - Z powodzeniem zakończyliśmy budowę inwestycji Wilda Corner. Na terenie dzielnicy Wilda, u zbiegu ulic Czarnieckiego i Roboczej oraz w otoczeniu zabytkowych kamienic powstał kameralny budynek z 60 lokalami. Otrzymaliśmy prawomocne pozwolenie na użytkowanie. Przed nami tylko odbiory mieszkań, a ostatnie lokale są w sprzedaży. Lada moment zakończymy inwestycje na poznańskich Naramowicach. Klienci z inwestycji Horyzont Naramowice do końca roku otrzymają klucze do mieszkań – informuje Mateusz Glema z Grupy Inwest. Ostatnim z obecnie prowadzonych projektów dewelopera w Poznaniu jest Nova Łacina – Niemena 6, która osiągnęła już stan surowy zamknięty, a do końca roku zrealizowane zostaną wszystkie prace budowlane. Klucze do nowych „M” klienci otrzymać mają w I kwartale 2023 roku.

Sprzedaż w dwóch inwestycjach w Poznaniu prowadzi EBF Development. Ten inwestor również proponuje swoim klientom Wildę, gdzie przy ul. Gothilfa Bergera rośnie w oczach projekt Apartamenty Bergera. W 7-kondygnacyjnym budynku znajdą się aż 134 mieszkania. Obecnie w tym miejscu kończone są prace nad halą garażową. Drugi projekt tego dewelopera to znana Reduta Nowe Podolany – osiedle, na którym obecnie powstaje 10. budynek. W tym etapie zaplanowano 95 mieszkań o powierzchniach od 29 do 74 m2, do wyboru m.in. kawalerki i mieszkania dwupoziomowe.

Pośród lubianych przed klientów i deweloperów lokalizacji warto wymienić również Jeżyce. Tu z kolei dwa projekty realizuje Proxin Development – Słowackiego 7 oraz Nowe Ogrody. Pierwszy z nich osiągnął stan surowy zamknięty, wykonano prace związane z elewacją oraz częściami wewnętrznymi. Zaś Nowe Ogrody to wieloetapowa inwestycja, w której ostatni etap ma być zakończony w II kwartale 2024 roku. - VIII etap to zarazem ostatni w realizacji osiedla. Osiedla, które w opinii nie tylko naszych klientów jest przykładem, jak powinien wyglądać kompleksowy, komfortowy i przyjazny mieszkańcom projekt deweloperski na terenie dużego miasta – mówi Piotr Łopatka, członek zarządu spółki Proxin.

Nowości na mapie nie brak

Obserwując mapę Poznania i okolic można zauważyć, że nowe projekty deweloperskie pojawiają się nie tylko w „sprawdzonych” lokalizacjach, ale i tam, gdzie wcześniej raczej nie pojawiało się nic nowego.

Przykładem takiego projektu jest Rynek Wschodni od dewelopera Quadro Development. Powstaje on przy ul. Głównej w Poznaniu. Obecnie trwają prace na poziomie pierwszej kondygnacji. – Postawiliśmy na nowe miejsce, ale z wieloma atutami. Trasa rowerowa Wartostrada, bliskość centrum miasta, a także Ronda Śródka, pełne zaplecze handlowo-usługowe i przystanek autobusowy pozwalają mieszkać komfortowo – mówi Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development.

Innym projektem, na który warto postawić, jest Osiedle Malarska od KDM Deweloper, realizowane Szczytnikach, gmina Kórnik. Osiedle to powstaje w pięknym otoczeniu lasów, a jednocześnie mieszkańcy na wyciągnięcie ręki będą mieć wszelkie punkty usługowe i handlowe, jak i przedszkole, plac zabaw czy boisko. Etapy projektu są obecnie w trakcie realizacji, a najbardziej zaawansowane są prace nad I z nich, gdzie na ten moment gotowe są elewacje domów.

W granicach Poznania znaleźć można inwestycje od Sky Investments. Deweloper realizuje Rodzinne Podolany – wieloetapowy projekt obejmujący domy szeregowe oraz dwupoziomowe mieszkania z tarasami na dachu.

- Przed całą branżą ważny, pełen wyzwań kwartał. Pomimo niesprzyjających okoliczności aktywność deweloperów na rynku mieszkaniowym nie słabnie, co potwierdzają nie tylko postępy na budowach, ale także oferta deweloperów. Zarówno w samym Poznaniu jak i gminach ościennych wprowadzane są do sprzedaży kolejne inwestycje. Cieszymy się, że prace na budowach przebiegają zgodnie z harmonogramami, choć w aktualnych warunkach rynkowych nie jest to łatwe. Klient, który podpisał umowę, klucze powinien otrzymać zgodnie z harmonogramem, do czego zobowiązuje przedsiębiorców ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego – podsumowuje Lucyna Jarczyńska, Wiceprezes Zarządu Oddziału Poznańskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.