Mieszkanie Plus – poznaj nowy rządowy program

Według rządowych wyliczeń około 40% Polaków nie posiada zdolności kredytowej, która umożliwiłaby zakup nowego mieszkania lub domu przy wsparciu pożyczki z banku. Ich dochody nie pozwalają także na wynajem lokalu na wolnym rynku. Zdaniem premier Beaty Szydło rozwiązaniem tych problemów ma być nowy rządowy program Mieszkanie Plus, który zastąpi obowiązujący do końca 2018 roku program Mieszkanie dla Młodych. Jakie są główne założenia projektu i czy rzeczywiście poprawi sytuację na rynku mieszkaniowym?

Gdzie i za ile?
Główną ideą programu jest budowana tanich mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Oferowane „M” mają powstać na gruntach, które skupione zostaną w ramach Narodowego Funduszu Mieszkaniowego. Tereny, o których mowa należą m.in. do PKP oraz do Agencji Mienia Wojskowego i obecnie są w dyspozycji Skarbu Państwa. Jak zapewnia minister infrastruktury i budownictwa jest ich całkiem sporo, zarówno w centrach miast, jak i na ich obrzeżach. Zgodnie z zapowiedziami, koszt budowy mieszkań wyniesie jedynie 2,5 tys. zł za metr kwadratowy. To z kolei przełoży się na niespotykanie niskie ceny najmu oscylujące pomiędzy 10-20 zł za metr kwadratowy w zależności od lokalizacji. Wybierając wariant z możliwością dojścia do własności doliczyć należy dodatkowe 20%.

Dla kogo?
Chętnych z pewnością będzie wielu, co oznacza że po mieszkania ustawi się długa kolejka oczekujących. Mieszkanie Plus, podobnie jak 500 Plus wpisuje się w prorodzinną politykę partii rządzącej, dlatego to rodzinny wielodzietne wykazujące niewielkie dochody będą miały pierwszeństwo do oferowanych lokali powstałych w ramach projektu. Młodzi ludzi, którzy zaczynają życie na własną rękę z pewnością zajmą znacznie gorsze miejsce w owej kolejce. Choć program ma być powszechnie dostępny i nikogo nie wykluczać dla większości grup społecznych oznacza bardzo długie czekanie na cztery kąty, które wcale nie musi zakończyć się sukcesem.

Indywidualne konta mieszkaniowe
Program Mieszkanie Plus ma także wspomóc osoby oszczędzające na cele związane z „M”, takie jak remont, zakup czy budowa domu. W tym celu utworzone zostaną Indywidualne konta mieszkaniowe, na które będzie można wpłacać pieniądze. Za regularne oszczędzanie, przez minimalny okres 5 lat, przysługiwać będzie premia.

Pytania bez odpowiedzi 
Rozpoczęcie inwestycji w ramach Mieszkanie Plus zaplanowano na początek 2018 roku, jednak wciąż pozostaje kilka niewiadomych. Niektóre z nich dotyczą samych lokali, m.in. ile ich powstanie, jaki będzie ich standard i gdzie zostaną zlokalizowane. Inne zaś formalności - zasad przekazania gruntów i źródła finansowania projektu.