Na czym polega inwestycja w kwatery pracownicze?

Kwatery pracownicze to ważna część rynku

Inwestycje w nieruchomości, podobnie jak inne biznesowe działania, powinny w jak najlepszym stopniu odzwierciedlać potrzeby rynku i je zaspokajać. Wyjątkowo ciekawie w tym kontekście prezentuje się segment odpowiedzialny za zaspokajanie potrzeb mieszkaniowy pracowników. – Osobę, która przyjeżdża do pracy z innej miejscowości czy kraju trzeba gdzieś zakwaterować. Hotele są za drogie, a mieszkania na wynajem nie mają takiej pojemności – mówi Paweł Albrecht, założyciel Albrecht International, firmy, która zajmuje się m.in. szkoleniami dotyczącymi kwater pracowniczych. W związku z tym inwestycja w nieruchomości przeznaczane w tym celu staje się bardzo atrakcyjna, zwłaszcza że – również z perspektywy inwestora – może oznaczać zarówno konkretne zyski, jak i wyższe bezpieczeństwo.

Szansa dla różnych standardów

W przestrzeni publicznej wciąż obecne jest przeświadczenie, że kwatery pracownicze wiążą się z nie najlepszym standardem. To jednak nie do końca prawda. Również ten rynek intensywnie się zmienia. Reaguje przy tym na oczekiwania samych pracowników i zatrudniających ich firm. – Dlatego też na rynku nieruchomości pojawiła się nowa luka, którą można zagospodarować. Tworzymy więc kwatery pracownicze w odpowiednim standardzie, które przynoszą korzyści każdej ze stron – dodaje Paweł Albrecht. Na rynku znajdzie się więc miejsce dla bardzo zróżnicowanych nieruchomości i standardów. Kluczowe znaczenie odgrywa przy tym powierzchnia, lokalizacja i komunikacja. Znalezienie odpowiedniej nieruchomości na kwatery pracownicze nie powinno jednak sprawiać większego problemu.

Kwatery pracownicze bez wkładu finansowego

Z perspektywy osób dysponujących mniejszymi środkami na start wyjątkowo atrakcyjnie brzmi możliwość zarabiania na kwaterach pracowniczych bez konieczności nabywania nieruchomości. Bardzo korzystnym rozwiązaniem jest podnajem domu od właściciela lub inwestora. W takim przypadku, po wynegocjowaniu odpowiednich warunków, można ograniczyć działania do znalezienia firmy poszukującej nieruchomości pod kwatery pracownicze oraz bieżącego zarządzania i dbania o biznesowe aspekty. Niekiedy może wiązać się to również z koniecznością przeprowadzenia adaptacji pomieszczeń czy ich modernizacji, jednak będzie to zdecydowanie tańsze niż przy klasycznych formach wynajmu.

Wyższe bezpieczeństwo i szersze perspektywy

Kwatery pracownicze wyraźnie różnią się od innych rodzajów działalności na rynku nieruchomości. Przede wszystkim współpraca z firmami (zazwyczaj dużymi i stabilnymi organizacjami) przekłada się na wyższe bezpieczeństwo i zdecydowanie mniejsze ryzyko. Relacje są przy tym zazwyczaj długofalowe. Zdecydowanie prostsze będą wobec tego rozliczenia, a sam schemat działania będzie bardziej przewidywalny, co przełoży się na lepsze perspektywy dotyczące rozwoju działalności. Sprawne administrowanie nieruchomościami przeznaczonymi pod kwatery pracownicze może dać znakomite rezultaty i być przepustką do zdecydowanie większej i bardziej dochodowej działalności.