Opinie deweloperów o zmianach w prawie

Początek roku to ważny czas dla firm, w życie wchodzi wiele zapowiadanych wcześniej zmian w prawie, którym trzeba podporządkować swoją działalność. Nie inaczej jest w przypadku branży budowlanej. Jak zdaniem deweloperów planowane modyfikacje związane z decyzjami o warunkach zabudowy oraz otwartymi rachunkami powierniczymi wpłyną na rynek nieruchomości?

W ocenie J.W. Construction otwarty rachunek powierniczy to dogodne rozwiązanie dla mniejszych firm, które na poszczególnych etapach procesu inwestycyjnego mogą uwalniać środki finansowe. Pozwala im to na płynne przechodzenie do kolejnych faz realizacji inwestycji. Uniemożliwienie wypłaty w ustalonych transzach uderzy najbardziej w małe podmioty, które chcąc-nie chcąc będą musiały poszukać innych źródeł finansowania, być może bardziej kosztochłonnych. Prawdopodobnym efektem będzie spadek liczby inwestycji. Wycofanie decyzji o warunkach zabudowy doprowadzi natomiast do tego, że drastycznie zmniejszy się liczba dostępnych gruntów, na których możliwe będzie realizowanie projektów. Taka ewentualność będzie tylko na niewielkiej ilości ziem, objętych przez MPZP. Przełoży się to na wzrost cen mieszkań oraz domów.