Autor: dopoznania.pl
13 marca, 2023Newsy

Pierwsze Mieszkanie – czy pomoże w nabyciu wymarzonych czterech kątów?

Ubiegły rok nie był łaskawy dla branży deweloperskiej. Utrudniona możliwości kredytowania sprawiła, że wiele osób zrezygnowało z zakupu nowego mieszkania. W tym roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje wspomóc kredytobiorców, proponując im program „Pierwsze Mieszkanie”. W ramach programu osoby poniżej 45 roku życia będą miały możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach, ze stałym oprocentowaniem 2%. Kwotę powyżej będzie przez 10 lat dopłacał rząd. W ramach tego programu single będą mogły wziąć kredyt na 500 000 zł, zaś małżeństwo czy rodzina z dziećmi – 600 000 zł. Drugą opcją wsparcia jest możliwość otwarcia tzw. Konta Mieszkaniowego, gdzie w ciągu najbliższych kilku lat osoby te będą gromadzić środki na nowe „M”.

Jak nowe propozycje widzą deweloperzy? Poniżej poznać można kilka opinii w tym temacie.

Marcin Roś, Wiceprezes Zarządu Oddziału Poznańskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich

- Ograniczenie dostępności kredytów hipotecznych spowodowało znaczące ograniczenie klientów kredytowych i wzrost udziału transakcji gotówkowych. O ile możliwe jest poluzowanie polityki kredytowej przez KNF to obniżenie wysokości stóp procentowych jest w tym roku mało prawdopodobne. Malo prawdopodobne, ale nie niemożliwe. Ożywienie rynku przynieść może uruchomienie rządowego programu „Pierwsze mieszkanie”. Wzrost liczby wniosków kredytowych oraz umów rezerwacyjnych może także skłonić deweloperów do wprowadzania na rynek nowych inwestycji. Obecnie obserwujemy znaczące ograniczenie podaży. Z bardziej długoterminową prognozą musimy jednak poczekać, aż znane będą szczegółowe rozwiązania programu. Liczymy jednak, że odłożona w czasie decyzja zakupowa tej grupy klientów choć w części wróci.

Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development

- Nowy program mieszkaniowy wygląda co najmniej obiecująco, ponieważ realnie pomoże w zakupie mieszkania osobom młodym, które o tym marzą. Mamy tu na myśli nie tylko singli, ale też małżonków, czy rodziny z dziećmi. To szeroka pomoc i jednocześnie cieszymy się, że już teraz mamy ofertę spełniającą wymogi programu. Single i małżonkowie mogą wybrać chociażby jedno z mieszkań 2- lub 3-pokojowych, a rodzinom z dziećmi proponujemy większe powierzchnie. Już teraz zapraszamy klientów marzących o zakupie pierwszego mieszkania do odwiedzenia naszego biura sprzedaży przy ul. Głównej 39 w Poznaniu. Dla osób chcących skorzystać z programu przygotujemy umowy rezerwacyjne z dłuższym okresem obowiązywania, dzięki czemu będą mogły zarezerwować mieszkanie i spokojnie, bez stresu poczekać na wejście w życie programu. Wszyscy spodziewamy się tego w połowie roku, ale do naszego biura zapraszamy już teraz, jesteśmy gotowi. Ten program to pozytywny impuls dla naszej branży, co przełoży się też na zadowolenie klientów.

Katarzyna Wyszyńska z biura sprzedaży Sky Investments

- Spodziewamy się, że nowy program mieszkaniowy będzie oznaczać nowy impuls dla branży mieszkaniowej i sprawi, że mieszkania oraz domy będą bardziej dostępne dla klientów. Kryteria programu „Pierwsze Mieszkanie” pozwalają skorzystać z tańszego kredytu aż trzem grupom klientów, co jest bardzo pozytywne. Mamy na myśli singli, pary i rodziny z dziećmi. Podobnie, jak klienci, tak samo deweloperzy z niecierpliwością oczekują kolejnych informacji w sprawie programu mieszkaniowego. Z naszej strony możemy zapewnić, że dołożymy wszelkich starań, by dopasować ofertę do wymogów programu i będziemy merytorycznie przygotowani. Aktualnie mamy w sprzedaży 2 inwestycje: Nowy Gruszczyn i Rodzinne Podolany. Należy się spodziewać, że obie będą spełniać wymagania nakreślone przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, choć o szczegółach rzecz jasna będziemy jeszcze informować.

Agata Nowaczyk, z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development

- Seria podwyżek stóp procentowych i zaostrzenie zasad udzielania kredytów sprawiły, że marzenia wielu Polaków o własnym "M" mocno się oddaliły. Program Pierwsze Mieszkanie, być może zwiększy możliwości zakupu lokali mieszkalnych . Na popyt bez wątpienia wpłynie decyzja KNF o poluzowaniu sposobu wyliczania zdolności kredytowej. Program oczywiście nie rozwiąże wszystkich aktualnych problemów rynku mieszkaniowego, ale może pozytywnie przełożyć się na popyt, a także wpłynąć na decyzje deweloperów o wprowadzaniu do sprzedaży kolejnych inwestycji. Jak jednak będzie w rzeczywistości przekonamy się za kilka, kilkanaście miesięcy.

    Devenir accro au Viagra | Sicherheit Ihr Viagra nicht geheim | Viagra voor vrouwen | Il Viagra può aiutarti | Quieres comprar Viagra