Pierwsze Mieszkanie – czy pomoże w nabyciu wymarzonych czterech kątów?
Ubiegły rok nie był łaskawy dla branży deweloperskiej. Utrudniona możliwości kredytowania sprawiła, że wiele osób zrezygnowało z zakupu nowego mieszkania. W tym roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje wspomóc kredytobiorców, proponując im program „Pierwsze Mieszkanie”. W ramach programu osoby poniżej 45 roku życia będą miały możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach, ze stałym oprocentowaniem 2%. Kwotę powyżej będzie przez 10 lat dopłacał rząd. W ramach tego programu single będą mogły wziąć kredyt na 500 000 zł, zaś małżeństwo czy rodzina z dziećmi – 600 000 zł. Drugą opcją wsparcia jest możliwość otwarcia tzw. Konta Mieszkaniowego, gdzie w ciągu najbliższych kilku lat osoby te będą gromadzić środki na nowe „M”.
Jak nowe propozycje widzą deweloperzy? Poniżej poznać można kilka opinii w tym temacie.
Marcin Roś, Wiceprezes Zarządu Oddziału Poznańskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich
- Ograniczenie dostępności kredytów hipotecznych spowodowało znaczące ograniczenie klientów kredytowych i wzrost udziału transakcji gotówkowych. O ile możliwe jest poluzowanie polityki kredytowej przez KNF to obniżenie wysokości stóp procentowych jest w tym roku mało prawdopodobne. Malo prawdopodobne, ale nie niemożliwe. Ożywienie rynku przynieść może uruchomienie rządowego programu „Pierwsze mieszkanie”. Wzrost liczby wniosków kredytowych oraz umów rezerwacyjnych może także skłonić deweloperów do wprowadzania na rynek nowych inwestycji. Obecnie obserwujemy znaczące ograniczenie podaży. Z bardziej długoterminową prognozą musimy jednak poczekać, aż znane będą szczegółowe rozwiązania programu. Liczymy jednak, że odłożona w czasie decyzja zakupowa tej grupy klientów choć w części wróci.
Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development
- Nowy program mieszkaniowy wygląda co najmniej obiecująco, ponieważ realnie pomoże w zakupie mieszkania osobom młodym, które o tym marzą. Mamy tu na myśli nie tylko singli, ale też małżonków, czy rodziny z dziećmi. To szeroka pomoc i jednocześnie cieszymy się, że już teraz mamy ofertę spełniającą wymogi programu. Single i małżonkowie mogą wybrać chociażby jedno z mieszkań 2- lub 3-pokojowych, a rodzinom z dziećmi proponujemy większe powierzchnie. Już teraz zapraszamy klientów marzących o zakupie pierwszego mieszkania do odwiedzenia naszego biura sprzedaży przy ul. Głównej 39 w Poznaniu. Dla osób chcących skorzystać z programu przygotujemy umowy rezerwacyjne z dłuższym okresem obowiązywania, dzięki czemu będą mogły zarezerwować mieszkanie i spokojnie, bez stresu poczekać na wejście w życie programu. Wszyscy spodziewamy się tego w połowie roku, ale do naszego biura zapraszamy już teraz, jesteśmy gotowi. Ten program to pozytywny impuls dla naszej branży, co przełoży się też na zadowolenie klientów.
Katarzyna Wyszyńska z biura sprzedaży Sky Investments
- Spodziewamy się, że nowy program mieszkaniowy będzie oznaczać nowy impuls dla branży mieszkaniowej i sprawi, że mieszkania oraz domy będą bardziej dostępne dla klientów. Kryteria programu „Pierwsze Mieszkanie” pozwalają skorzystać z tańszego kredytu aż trzem grupom klientów, co jest bardzo pozytywne. Mamy na myśli singli, pary i rodziny z dziećmi. Podobnie, jak klienci, tak samo deweloperzy z niecierpliwością oczekują kolejnych informacji w sprawie programu mieszkaniowego. Z naszej strony możemy zapewnić, że dołożymy wszelkich starań, by dopasować ofertę do wymogów programu i będziemy merytorycznie przygotowani. Aktualnie mamy w sprzedaży 2 inwestycje: Nowy Gruszczyn i Rodzinne Podolany. Należy się spodziewać, że obie będą spełniać wymagania nakreślone przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, choć o szczegółach rzecz jasna będziemy jeszcze informować.
Agata Nowaczyk, z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development
- Seria podwyżek stóp procentowych i zaostrzenie zasad udzielania kredytów sprawiły, że marzenia wielu Polaków o własnym "M" mocno się oddaliły. Program Pierwsze Mieszkanie, być może zwiększy możliwości zakupu lokali mieszkalnych . Na popyt bez wątpienia wpłynie decyzja KNF o poluzowaniu sposobu wyliczania zdolności kredytowej. Program oczywiście nie rozwiąże wszystkich aktualnych problemów rynku mieszkaniowego, ale może pozytywnie przełożyć się na popyt, a także wpłynąć na decyzje deweloperów o wprowadzaniu do sprzedaży kolejnych inwestycji. Jak jednak będzie w rzeczywistości przekonamy się za kilka, kilkanaście miesięcy.
- Zobacz więcej
28 marca, 2024
Premiery targowe od Duda Development
Choć Targi Mieszkań i Domów są już za nami – emocje z nimi związane jeszcze nie opadły. Weekend 16-17 marca dla wielu deweloperów ... - Zobacz więcej
26 marca, 2024
Promocja na mieszkania na Grunwaldzie – nie możesz nie skorzystać!
Jeśli marzy Ci się mieszkanie na Grunwaldzie – koniecznie zapoznaj się z ofertą 64 Dmowskiego. Ta najnowsza realizacja od Spravia w Poznaniu to ... - Zobacz więcej
25 marca, 2024
Nowe domy na Osiedlu Przy Jeziorach
Osiedle Przy Jeziorach w Poznaniu, realizowane przez dewelopera More Place, stale się powiększa. Niedawno do sprzedaży trafiły kolejne domy – cz... - Zobacz więcej
22 marca, 2024
Targi, targi i po targach
Pierwsza tegoroczna edycja Targów Mieszkań i Domów za nami. Zainteresowani zakupem nowego loku mogli zapoznać się z szeroką ofertą dewel... - Zobacz więcej
20 marca, 2024
Dzień Otwarty na Łazarzu
Pierwszy dzień wiosny to idealny moment, aby odwiedzić projekt Cavallia! Właśnie na 21 marca zaplanowano Dzień Otwarty. Wszystkich zainteresowanych pr... - Zobacz więcej
14 marca, 2024
Dzień Otwarty inwestycji Trimare już w ten weekend!
Jeśli rozważasz zakup apartamentu w inwestycji Trimare – koniecznie zaznacz sobie w kalendarzu datę 16 marce. Właśnie wtedy w nadmorskim Sztutow... - Zobacz więcej
13 marca, 2024
Dzień Otwarty inwestycji Modena w Poznaniu
Powoli w powietrzu czuć wiosnę. Coraz częściej pierwszym, co słyszymy od rana, jest śpiew ptaków, a minusowe temperatury zdarzają się już tylko... - Zobacz więcej
13 marca, 2024
Pierwszy weekend Targów Mieszkań i Domów w 2024 przed nami!
Już w najbliższy weekend, 16 i 17 marca, na poznańskim MTP odbędzie się wiosenna edycja Targów Mieszkań i Domów. Czy spodziewać się możn... - Zobacz więcej
5 marca, 2024
Nowość w ofercie Dekpol Deweloper
W ofercie Dekpol Deweloper od niedawna znaleźć można wyjątkowe apartamenty w inwestycji Granaria. Projekt zakłada powstanie w samym centrum miasta Gda... - Zobacz więcej
5 marca, 2024
Develia z nową siedzibą
Develia z początkiem miesiąca zmienia swoją siedzibę. Z Arkad Wrocławskich przenosi się do kompleks City Forum przy ul. Traugutta 45, do pomieszczeń, ... - Zobacz więcej
29 lutego, 2024
Apartamenty Jerozolimska Invest z rabatem
Ulokuj bezpiecznie swój kapitał w ukończony projekt na warszawskich Włochach. Apartamenty Jerozolimska Invest to idealna propozycja dla tych, k... - Zobacz więcej
29 lutego, 2024
Klimatycznie na Jeżycach z Modeną
Kawa w klimatycznej knajpce, najnowszy hit w kinie, a może sztuka w teatrze? Bez względu na to, jakie plany masz na wieczór – Modena będz...