Rynek nieruchomości – czy widać na nim ruch?

Rynek nieruchomości ma obecnie za sobą lata, w których odnotowywano rekordy w ilościach realizowanych inwestycji czy sprzedanych lokali. Obecnie widać tu spadek – aż o 18% spadła ilość budowanych inwestycji względem roku ubiegłego – takie dane znaleźć można w raporcie Głównego Urzędu Statystycznego. Nie oznacza to jednak, że trend ten się nie zmieni – na horyzoncie mamy przecież zapowiadany program mieszkaniowy oraz obniżenie stóp procentowych. Połączenie tych czynników sprawić może, że popyt na nowe mieszkania wystrzeli niemal z dnia na dzień.

Czy deweloperzy będą gotowi na taki obrót sytuacji? Wszystko wskazuje na to, że tak – realizowane są bowiem kolejne projekty mieszkaniowe. Główny Urząd statystyczny potwierdza, że wzrasta ilość rozpoczętych inwestycji, dzięki czemu nabywcy będą mieć większy wybór w lokalach, zarówno teraz, jak i w najbliższej przyszłości. Na rynku pozostają sprawdzeni deweloperzy, dzięki czemu nie trzeba się martwić o zainwestowane w nowe „M” pieniądze.

Klienci do wyboru mają zarówno mieszkania gotowe, jak i te, których realizacja trwa. Przykładam pierwszych z nich jest projekt Apartamenty Bergera na poznańskiej Wildzie. EBF Development zrealizował tu 7-kondygnacyjny budynek, składający się z 2 segmentów, w których rozlokowano 134 mieszkania o powierzchniach z zakresu od 33 do 131 m2. Większość z nich znalazło już właścicieli, którzy odebrali klucze do swoich nowych „M”.

Na kolejnym osiedlu od tego dewelopera – Reduta Nowe Podolany – finiszuje realizacja 10 budynku. Niebawem rozpocznie się odbiór lokali, których w sumie jest tu 95. Ich powierzchnie mieszczą się w zakresie od 29 do 74 m2.

Znaczące postępy prac widać również w najnowszym projekcie od EBF Development, który realizowany jest tym razem na poznańskim Grunwaldzie. Przy ul. Wieruszowskiej prowadzona jest budowa inwestycji Grunwald Park. W I etapie powstaną tu 2 segmenty wielorodzinne, mieszczące w sumie 147 lokali o powierzchniach z zakresu od 26 do 84 m2. – Pierwszy segment to już wykonany strop. Rozpoczynamy prace murarskie I piętra. Z kolei segment II to prace na płycie hali garażowej - mówi Agata Nowaczyk z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development. Na osiedlu Grunwald Park pojawi się m.in. instalacja fotowoltaiczna, która zasilać będzie części wspólne, stacja ładowania aut elektrycznych czy rowerownia. Termin zakończenia prac nad I etapem przewiduje się na grudzień przyszłego roku.

Również w Poznaniu, ale w okolicy poznańskich jezior – Strzeszyńskiego i Kierskiego – powstaje Osiedle przy Jeziorach. – W ramach tej inwestycji zrealizowaliśmy 44 lokale w zabudowie bliźniaczej, a przed nami kontynuacja tego projektu. Kolejne domy są w sprzedaży i budowie – mówi Tomasz Pietrzyński, członek zarządu firmy More Place.

Podkreślamy, że poznański rynek nieruchomości jest jednym z sześciu największych w Polsce. Tym samym klienci mają tu duży wybór nowych mieszkań i domów. Ponadto zauważyć można, że ceny lokali powoli się tu stabilizują, a w miesiącach maj i czerwiec bieżącego roku ceny nieruchomości pozostawały praktycznie niezmienne. Warto więc właśnie w tej lokalizacji zakupić nowe mieszkanie.