Rynek pierwotny czy wtórny? Która opcja jest najodpowiedniejsza?
Zakup mieszkania jest bez wątpienia jedną z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Aby zdecydować, która opcja będzie dla nas najodpowiedniejsza, musimy wziąć pod uwagę kilka ważnych czynników. Poznaj różnice i zdecyduj, który rynek będzie dla Ciebie najlepszą opcją!
Rynek pierwotny
Zakup mieszkania z rynku pierwotnego oznacza zakup nowej, jeszcze przez nikogo nie użytkowanej, nieruchomości. Najczęściej takie mieszkania czy domy możemy zakupić od dewelopera, który posiada różne inwestycje w swojej ofercie. Główną cechą takiego rynku jest fakt, że możemy samodzielnie zaaranżować i urządzić nasze wnętrze. Taka opcja niesie za sobą również znacznie wyższe koszty, ponieważ wynajęcie ekipy remontowej, zakup mebli czy dodatków, niestety nie należy do najtańszych opcji. Co więcej, rynek pierwotny charakteryzuje się nieruchomościami, które znajdują się na różnym etapie wykończenia. Od zakupu „dziury w ziemi”, po zakup w stanie deweloperskim, czyli do samodzielnego zaaranżowania. Jeśli nie spieszy nam się do wprowadzenia, warto zakupić mieszkanie wcześniej, to znaczy na etapie „dziury w ziemi”. Opcja ta jest o tyle korzystniejsza, że zwykle takie oferty, objęte promocja First Minute, są znacznie tańsze.
Rynek wtórny
Rynek wtórny jest to nic innego, jak mieszkanie, które możemy zakupić z drugiej ręki. Oznacza to, że kupujemy inwestycję, do której właściwie od razu możemy się wprowadzić. Jest to na pewno wygodniejsza opcja dla osób, które nie mają dużo czasu na zakup nieruchomości i tym samym wyprowadzka musi nastąpić możliwie jak najszybciej. Mieszkania, domy, segmenty czy inne lokale usługowe możemy zakupić bezpośrednio od osoby sprzedającej, co oznacza, że nie musimy tego robić przez dewelopera. Taka forma wymaga zazwyczaj jedynie udania się do notariusza i podpisania aktu notarialnego. Rynek wtórny cechuje się tym, że mamy do wyboru szeroki zakres usług, co oznacza, że może być różnego stanu technicznego czy sposobu wykończenia. Jeśli zatem mamy czas i pieniądze, fajną opcją może być zakup starszej nieruchomości, którą będziemy mogli wyremontować w taki sposób, jaki najbardziej nam odpowiada. Rynek wtórny jest znacznie bogatszą opcją niż rynek pierwotny. Mamy tu do wyboru oferty zaczynające się od starych budownictw, czyli bloki z wielkiej płyty, po apartamenty czy nieruchomości w kamienicach i nowym budownictwie.
Lokalizacja
Rynek wtórny charakteryzuje się tym, że zdecydowanie łatwiej będzie nam znaleźć lokum w wybranej lokalizacji. Rynek pierwotny ma zaś ograniczone pole, ponieważ takie nieruchomości są budowane tylko i wyłącznie w lokalizacjach, gdzie pozostało miejsce. Oznacza to, że np. w ścisłym centrum prędzej kupimy mieszkanie z rynku wtórnego, niż pierwotnego. Jeśli lokalizacja nie jest dla nas priorytetem, warto rozejrzeć się za mieszkaniami poza miastem. Dobrym rozwiązaniem w tym wypadku byłyby mieszkania zielonka, które budowane są z dala od miejskiego zgiełku, wśród ciszy i natury. Taka opcja z pewnością byłaby wygodna dla rodzin z dziećmi, lub osób, które cenią sobie spokój.
Cena
Czy jest jakaś zasadnicza różnica w cenie między rynkiem wtórnym, a pierwotnym? To zależy! Jeśli chcemy zakupić mieszkanie na rynku wtórnym, do którego będziemy mogli wprowadzić się „od zaraz” to ta opcja, z reguły, jest tańsza, niż zakup lokalu z rynku pierwotnego. Co więcej, nowa nieruchomość niesie za sobą koszty, które musimy ponieść na remont mieszkania. Jeśli zatem wahasz się nad zakupem nowego „M”, weź pod uwagę cenę, czas możliwego wprowadzenia, lokalizację oraz rynek, który do nas najbardziej przemawia.
- Zobacz więcej
18 kwietnia, 2024
Inwestycje w najlepszych lokalizacjach od Grupy Inwest
Podolany i Grunwald to dzielnice Poznania, w których swoje najnowsze inwestycje realizuje Grupa Inwest. Jednak oferta dewelopera to nie tylko T... - Zobacz więcej
9 kwietnia, 2024
Nowy etap Bemosphere już w sprzedaży
Warszawska inwestycja Bemosphera z nowym etapem w sprzedaży. Develia ruszyła ze sprzedażą nowego etapu projektu w dzielnicy Bemowo. W ramach tego etap... - Zobacz więcej
9 kwietnia, 2024
Kupić czy budować – które z tych rozwiązań będzie wygodniejsze?
Decyzja o własnym domu często jest decyzją na całe życie – w większości przypadków wybierając właśnie ten rodzaj nieruchomości zdajemy so... - Zobacz więcej
9 kwietnia, 2024
Nowa inwestycja od Develii we Wrocławiu
We Wrocławiu ruszyła sprzedaż mieszkań w kolejnym projekcie od Develia. Legnicka Vita powstanie na Popowicach, gdzie w dwubryłowym budynku, liczącym 1... - Zobacz więcej
8 kwietnia, 2024
Zielonogórski deweloper rusza na podbój Szczecina
Znany deweloper rusza na podbój Szczecina! EBF Development, realizator wielu udanych projektów w Zielone Górze oraz w Poznaniu, p... - Zobacz więcej
8 kwietnia, 2024
Kolejny etap Przemyska Vita w sprzedaży
II etap projektu Przemyska Vita od Develia już w sprzedaży. W ramach tego etapu na gdańskim Ujeścisku powstanie 256 nowych mieszkań. Przemyska Vita wy... - Zobacz więcej
28 marca, 2024
Premiery targowe od Duda Development
Choć Targi Mieszkań i Domów są już za nami – emocje z nimi związane jeszcze nie opadły. Weekend 16-17 marca dla wielu deweloperów ... - Zobacz więcej
26 marca, 2024
Promocja na mieszkania na Grunwaldzie – nie możesz nie skorzystać!
Jeśli marzy Ci się mieszkanie na Grunwaldzie – koniecznie zapoznaj się z ofertą 64 Dmowskiego. Ta najnowsza realizacja od Spravia w Poznaniu to ... - Zobacz więcej
25 marca, 2024
Nowe domy na Osiedlu Przy Jeziorach
Osiedle Przy Jeziorach w Poznaniu, realizowane przez dewelopera More Place, stale się powiększa. Niedawno do sprzedaży trafiły kolejne domy – cz... - Zobacz więcej
22 marca, 2024
Targi, targi i po targach
Pierwsza tegoroczna edycja Targów Mieszkań i Domów za nami. Zainteresowani zakupem nowego loku mogli zapoznać się z szeroką ofertą dewel... - Zobacz więcej
20 marca, 2024
Dzień Otwarty na Łazarzu
Pierwszy dzień wiosny to idealny moment, aby odwiedzić projekt Cavallia! Właśnie na 21 marca zaplanowano Dzień Otwarty. Wszystkich zainteresowanych pr... - Zobacz więcej
14 marca, 2024
Dzień Otwarty inwestycji Trimare już w ten weekend!
Jeśli rozważasz zakup apartamentu w inwestycji Trimare – koniecznie zaznacz sobie w kalendarzu datę 16 marce. Właśnie wtedy w nadmorskim Sztutow...