Wynajmij i zarabiaj - jednak pamiętaj o tym!

Zakup nowego mieszkania w Poznaniu na wynajem to jedna z bezpieczniejszych inwestycji, w jakich możesz ulokować swoje pieniądze. W zależności od jego lokalizacji rentowność wynosi od 3 do 7%. Jednak przed podpisaniem umowy na zakup mieszkania warto sprawdzić kilka aspektów, by po kilku latach nie żałować decyzji.

Nim zainwestujemy duże sumy w lokal pod najem warto dokładniej przyjrzeć się jego umiejscowieniu na mapie miasta. W zależności od tego, w jaką grupę klientów chcemy "uderzyć" - powinna nas interesować różna infrastruktura. Studenci chętniej zapłacą więcej, jeśli ich nowe "M" będzie przy uczelni, blisko miasta, zaś biznesmenów interesować będzie sąsiedztwo miejsca pracy. Warto też sprawdzić planowane prace wokół inwestycji - zainteresowanie lokalem wzrośnie, jeśli w bliskiej przyszłości obok powstaną przystanki komunikacji miejskiej, zaś zmaleje, jeśli tuż za przysłowiowym progiem realizowana będzie nowa droga trzypasmowa, gwarantująca hałas i spaliny.

Jak dobrać odpowiedni metraż i układ mieszkania pod najem? Również tutaj warto się zastanowić, komu chcemy je wynająć. Z myślą o studentach warto wybrać kilkupokojowe "M" z oddzielnymi pomieszczeniami, które nająć można osobno. W przypadku grupy rodzin - również warto postawić na kilka pokoi. Zaś kawalerka będzie idealna dla młodych małżeństw i singli.

Trzeba także pomyśleć o kosztach związanych z użytkowaniem, w tym wypadku - ogrzewaniem. Tańsze w utrzymaniu będzie mieszkanie z centralnym ogrzewaniem.

Uwagę poświęcić należy także urządzeniu lokalu. W tym przypadku należy jednak wydać nieco więcej pieniędzy, ponieważ kupując tańsze panele czy armaturę narażamy się na częste remonty, niewygodne zarówno dla nas, jak i dla najemców. Dobrze jest też mieć na uwadze, że lokal zaaranżowany powinien być z myślą o innych, warto więc pomyśleć o neutralnych kolorach, praktycznych rozwiązaniach i minimalizmie.