Wyzwań nie brakuje, ale deweloperzy budują
Branża deweloperska, jak i osoby poszukujące nowego „M” muszą mierzyć się z wieloma wyzwaniami. Ostatnie miesiące na rynku pierwotnym nieruchomości determinował szereg czynników, wśród których wymienić można m.in.: pandemię, rosnące ceny materiałów budowlanych, zmniejszającą się ilość dostępnych gruntów czy wysokie stopy procentowe. Nie bez znaczenia jest także zbrojna inwazja Rosji na Ukrainę. Czy pomimo trudnej sytuacji, deweloperzy realizują swoje projekty, zgodnie z przyjętymi harmonogramami?
Jeżyce to dzielnica, która cieszy się sporo popularnością wśród poznaniaków. Trudno się temu dziwić. Wybór takiej lokalizacji pozwala w pełni wykorzystać potencjał Poznania. Połączenie rozbudowanej infrastruktury z bliskością zieleni (m.in. Jezioro Rusałka, Ogród Botaniczny) zdecydowanie podnosi codzienny komfort. Potencjał Jeżyc doceniła także firma Proxin, która aktualnie realizuje ostatnie etapy inwestycji Nowe Ogrody.
W związku z etapem 7. prowadzone są intensywne prace. W maju odbyła się ważna uroczystość – zawieszenie wiechy. W ramach tej fazy projektu, deweloper odda 130 mieszkań. Na nabywców zainteresowanych ofertą spółki czeka ostatnich 20 lokali. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał przyszłego roku.
Ponadto do przedsprzedaży trafił 8, ostatni już etap, przedsięwzięcia. Zgodnie z planem powstanie 107 mieszkań, liczących od 26 do 95 m2. Budowa już ruszyła i potrwa do II kwartału 2024 roku.
Podobnie, jak Ogrody, na Jeżycach znajdują się Podolany. To tam, konkretnie przy ul. Heleny Rzepeckiej, deweloper Sky Investments realizuje inwestycję, składającą się z mieszkań 2-poziomowych i domów z ogrodami. Aktualnie trwa budowa etapu IV. W szeregu H zostały wstawione okna i wykonana elewacja budynku. Natomiast w szeregu I trwa docieplanie oraz wykonywanie elewacji. Zakończenie tej fazy budowy przewidziane jest na I kwartał 2023 roku. Łącznie oddanych zostanie 28 lokalu 2-poziomowych. Deweloper działa także poza granicami Poznania. Klientom, którzy marzą o własnym domu pod Poznaniem, polecić należy osiedle Nowy Gruszczyn w gminie Swarzędz.
Praca wre także na placu budowy firmy KDM Deweloper. Inwestor sukcesywnie rozwija swoją pierwszą poznańską inwestycję, Osiedle Poznań Malarska.
Po wschodniej stronie Poznania, niedaleko Ronda Śródka i Wartostrady, buduje firma Quadro Development. - U zbiegu ulic Smolna i Główna powstanie kameralny pięciokondygnacyjny budynek wielorodzinny. Proponujemy 47 mieszkań o powierzchni od 29 do 89 m kw. Trwają prace związane z wykonaniem stropu nad halą garażową - informuje Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development.
Kolejnym deweloperem, który z sukcesem urzeczywistnia swoje plany, jest Grupa Inwest. Budynek Wilda Corner na poznańskiej Wildzie ma ukończone prace tynkarskie i elewacyjne. W najbliższym czasie nastąpi wykonanie prac wykończeniowych na częściach wspólnych i zagospodarowanie terenów zewnętrznych. Pierwsi nabywcy otrzymają klucze już w te wakacje – Inwestycje przebiegają zgodnie z harmonogramami. Inwestycję Wilda Corner można zobaczyć podczas organizowanych 25 czerwca drzwi otwartych. Zapraszamy osoby zainteresowane zakupem mieszkania – mówi Mateusz Glema z poznańskiego biura sprzedaży Grupy Inwest.
Dzieje się także na placu budowy projektu Horyzont Naramowice. Wykonany już: instalacje podposadzkowe, podtynkowe, instalacje wodno-kanalizacyjne, a także instalacje centralnego ogrzewania. Ponadto zamontowano dwie windy. Warto dodać, że wiosną ubiegłego roku, deweloper rozpocząć realizację II etapu Novej Łaciny. Budynek osiągnął już stan surowy otwarty.
Podróżując po mieszkaniowej mapie Poznania, dobrze zajrzeć do firmy EBF Development. Spółka realizuje aktualnie dwie inwestycje na terenie Poznania. Na Wildzie realizowany jest projekt Apartamenty Bergera, w ramach którego przygotowane zostaną 134 mieszkania i apartamenty, mieszczące się w przedziale od 33 do 131 m2. Ceny nowych „M” rozpoczynają się tu od 10 500 złotych brutto za metr kwadratowy. Aktualnie pracownicy skupiają się na wykonaniu ścian w podziemnej hali garażowej pod budynkiem 1A. Zakończenie budowy nastąpi w grudniu 2023 roku.
Kolejna propozycja firmy to Reduta Nowe Podolany. Aktualnie trwa sprzedaż mieszkań z budynku nr 10. Klienci zainteresowani nieruchomością na Podolanach, wybierać mogą pomiędzy lokalami o powierzchni do 29 do 74 m2. Za metr kwadratowy mieszkania w tej inwestycji zapłacić trzeba od 8 900 zł brutto. Zakończenie budowy datowane jest na II kwartał 2024 roku.
- Wysokie koszty budowy i osłabienie popytu to najważniejsze wyzwania, przed jakimi stoi obecnie nasza branża. Spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Spodziewamy się jednak jeszcze większych obciążeń finansowych związanych z realizacją inwestycji. To przełoży się na mniejszą liczbę uruchamianych projektów, a ograniczona podaż i rosnące koszty będą trzymać ceny - mówi Andrzej Marszałek, Prezes Zarządu Oddziału Poznańskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
- Zobacz więcej
9 kwietnia, 2024
Kupić czy budować – które z tych rozwiązań będzie wygodniejsze?
Decyzja o własnym domu często jest decyzją na całe życie – w większości przypadków wybierając właśnie ten rodzaj nieruchomości zdajemy so... - Zobacz więcej
28 marca, 2024
Premiery targowe od Duda Development
Choć Targi Mieszkań i Domów są już za nami – emocje z nimi związane jeszcze nie opadły. Weekend 16-17 marca dla wielu deweloperów ... - Zobacz więcej
26 marca, 2024
Promocja na mieszkania na Grunwaldzie – nie możesz nie skorzystać!
Jeśli marzy Ci się mieszkanie na Grunwaldzie – koniecznie zapoznaj się z ofertą 64 Dmowskiego. Ta najnowsza realizacja od Spravia w Poznaniu to ... - Zobacz więcej
29 lutego, 2024
Klimatycznie na Jeżycach z Modeną
Kawa w klimatycznej knajpce, najnowszy hit w kinie, a może sztuka w teatrze? Bez względu na to, jakie plany masz na wieczór – Modena będz... - Zobacz więcej
12 lutego, 2024
Zakończenie budowy Apartamentów Bergera już niebawem
Każdego dnia możemy podziwiać, jak zmienia się oblicze wildeckiej zabudowy. Przy ul. Bergera trwają ostatnie prace związane z realizacją Apartament&oa... - Zobacz więcej
9 lutego, 2024
Tydzień niższych cen – koniecznie skorzystaj!
Szukasz mieszkania na Grunwaldzie? Koniecznie sprawdź ofertę 64 Dmowskiego od Spravia. Projekt jest najnowszą propozycją dewelopera realizowaną na ter... - Zobacz więcej
31 stycznia, 2024
Spełnienie Twoich marzeń - Cavallia
Wyobraźcie sobie miejsce, w którym zrobicie zakupy, spotkacie się z znajomymi w kawiarni przy ulubionym latte, kupicie pachnący chleb z lokalne... - Zobacz więcej
29 stycznia, 2024
Ukończony przed terminem II etap Malta Point
II etap projektu Malta Point został ukończony aż 3 miesiące przed planowanym terminem! Projekt realizowany przed dewelopera Develia na poznańskich Rat... - Zobacz więcej
22 stycznia, 2024
Ulokuj bezpiecznie pieniądze w apartamentach Y3 Signature Hotel
Jak ulokować swoje oszczędności? Ostatnie zmiany w oprocentowaniach sprawiły, że niechętnie wybieramy lokaty czy konta oszczędnościowe. Trzymane w prz... - Zobacz więcej
22 stycznia, 2024
Dziesiąty budynek Reduta Nowe Podolany strzałem w 10!
Dziewięć z dziesięciu budynków realizowanych w ramach projektu Reduta Nowe Podolany, zlokalizowanego na poznańskich Podolanach, jest już zamies... - Zobacz więcej
27 grudnia, 2023
Na co dzień budują mieszkania, a od święta – budy!
Już rok temu Duda Development zasłynęła w Poznaniu nie tylko z budowy komfortowych mieszkań dla swoich klientów, ale i wygodnych bud dla czworo... - Zobacz więcej
19 grudnia, 2023
To już lada moment! XII edycja Deweloperzy Dzieciom
Już 12 raz deweloperzy z Poznania i okolic łączą siły w słusznej sprawie. Tak, to już 12 edycja akcji Deweloperzy Dzieciom, która tym razem odb...