- Cena od: 679 000 zł
- Liczba pokoi: 2
- Powierzchnia: 41,92 m2
- Termin oddania: I kwartał 2023
Opis inwestycji NOVA ŁACINA 6
Oferta bezpośrednio od właściciela – BRAK prowizji dla agenta nieruchomości!
Sprzedaje: Właściciel Idea Inwest Sp. z o.o.
Lokalizacja: Poznań, Łacina, ul. Czesława Niemena 6
Powierzchnia: 41 m2 (2 mikroapartamenty po ~20 m2)
Dodatkowo: Miejsce postojowe w hali garażowej 3,5m x 5m (poziom -1)
Dodatkowo: Komórka lokatorska 5,30 m2 (poziom -2)
Opis:
Na sprzedaż umeblowany i w całości wynajęty apartament o powierzchni ~41 m2 podzielony na dwa niezależne mikroapartamenty z własną kuchnią oraz łazienką o powierzchni ~20 m2 każdy, zlokalizowany na 5 piętrze w NOWYM budynku z 2023 roku. Lokal mieszkalny przygotowany na cele inwestycyjne. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,30 m2 oraz miejsce postojowe w hali garażowej 3,5m x 5m. Umowy najmu podpisane z dniem 15.11.2023 roku na rok czasu z możliwością przedłużenia.
Przychód z apartamentu w rozliczeniu miesięcznym:
- Najem mikroapartamentu nr 221_1 w cenie 2240 zł,
- Najem mikroapartamentu nr 221_2 w cenie 2730 zł (wraz z komórką lokatorską oraz miejscem postojowym)
- Opłaty eksploatacyjne z tytułu całego apartamentu ~630 zł:
- ~420 zł/msc z tytułu kosztów administracyjnych (czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej, zaliczki na ogrzewanie, ciepła i zimna woda, czynsz z tytułu miejsca postojowego, czynsz z tytułu komórki lokatorskiej),
- 50 zł/msc z tytułu wywozu odpadów komunalnych zgodnie ze stawką uchwaloną w Poznaniu,
- ~100 zł/msc z tytułu kosztów elektryczności do ENEA,
- 60 zł/msc z tytułu kosztów Internetu NETIA,
CAŁKOWITY MIESIĘCZNY DOCHÓD Z APARTAMENTU - ~4340 zł
ROCZNA STOPA ZWROTU Z INWESTYCJI: ~7,7%!
Cena:
- Apartament z miejscem postojowym i komórką lokatorską – 679 000 zł brutto (w tym 8% VAT)
- Kupujący nie płaci PCC!
Okolica:
Inwestycja NOVA ŁACINA w Poznaniu to propozycja dla tych, którzy cenią sobie aktywne życie w rytmie miasta oraz komfort i wygodę. Dzięki bliskości Jeziora Maltańskiego, Parku Tysiąclecia, ogrodu zoologicznego oraz Wartostrady ułatwiony jest kontakt z naturą, natomiast sąsiedztwo nowej estakady katowickiej powoduje, że dojazd do ścisłego centrum miasta oraz dojazd do dróg krajowych, również prowadzących do autostrad zajmuje tylko kilka minut. W bliskiej okolicy znajduje się przystanek tramwajowy, autobusowy oraz stacja rowerów miejskich.
*Nota prawna: Informacje w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu prawa
Szczegóły inwestycji NOVA ŁACINA 6
Typ transakcji | sprzedaż |
Deweloper | Grupa Inwest |
NOVA ŁACINA 6 | |
Województwo | wielkopolskie |
Miasto/Powiat | Poznań |
Miasto/Strefa | Rataje |
Data zakończenia | I kwartał 2023 |
Cena za m² w zł | od 16 198 zł |
Ceny mieszkań | od 679 000 zł |
Powierzchnia | 41,92 m2 |
Liczba pokoi | 2 |
Mieszkania
Podobne inwestycje w okolicy
River House III
Poznań, Nowe Miasto
od 405 696 złPowierzchnia 39,81 - 78,51 m2 Termin oddania II kwartał 2025 Liczba pokoi 2 - 4 Deweloper RBW Fama Jeżyce 3
Poznań, Jeżyce
Powierzchnia 30,41 - 119,26 m2 Liczba pokoi 1 - 4 Deweloper Monday Development Sp. z o.o. Poznań ul. 5 Stycznia
Poznań, Jeżyce
od 494 215 złPowierzchnia 50,72 - 107,78 m2 Termin oddania IV kwartał 2023 Liczba pokoi 3 - 4 Deweloper Akropol Inwestycje Sp. z o.o. Symfonia Ptasia 28
Poznań, Grunwald
od 539 487 złPowierzchnia 41,34 - 111,98 m2 Liczba pokoi 2 - 5 Deweloper Grupa Inwest Reduta Nowe Podolany
Poznań, Jeżyce
od 515 936 złPowierzchnia 56,08 - 69,65 m2 Termin oddania III kwartał 2024 Liczba pokoi 3 Deweloper EBF DEVELOPMENT Elżbieta i Leszek Jarząbek Spółka Komandytowa Cavallia
Poznań, Grunwald
od 398 800 złPowierzchnia 25,09 - 137,06 m2 Termin oddania IV kwartał 2025 Liczba pokoi 1 - 5 Deweloper BPI Real Estate Poland i Revive Poland Jasielska 8c
Poznań, Stare Miasto
od 350 431 złPowierzchnia 28,63 - 85,61 m2 Termin oddania I kwartał 2025 Liczba pokoi 1 - 4 Deweloper Grupa Inwest Dąbrowskiego 58
Poznań, Jeżyce
od 597 380 złPowierzchnia 50,18 - 59,92 m2 Termin oddania I kwartał 2023 Liczba pokoi 1 Deweloper MASTERM Modena by Cordia
Poznań, Jeżyce
Powierzchnia 29,63 - 105,34 m2 Termin oddania II kwartał 2024 Liczba pokoi 1 - 4 Deweloper CORDIA AURA - Wille przy Parku
Komorniki, Komorniki
od 930 000 złPowierzchnia 109,00 - 160,00 m2 Termin oddania II kwartał 2023 Liczba pokoi 4 - 5 Deweloper Chronos Development PLUS Sp. z o.o. Kleszczewo Park
Kleszczewo, Kleszczewo
od 233 604 złPowierzchnia 27,25 - 74,96 m2 Termin oddania I kwartał 2025 Liczba pokoi 1 - 3 Deweloper AGROBEX Sp. z o.o. Osiedle przy Mokrej
Plewiska, Plewiska
od 323 076 złPowierzchnia 29,64 - 72,22 m2 Termin oddania I kwartał 2025 Liczba pokoi 1 - 4 Deweloper Osiedle przy Mokrej Sp. z o.o. Tarasy Malty - inwestycja wyprzedana
Poznań, Nowe Miasto
Powierzchnia 42,00 - 98,00 m2 Termin oddania II kwartał 2020 Liczba pokoi 2 - 3 Deweloper Trico Sp. z o.o SKA
Technologia i standard wykończenia
Etap
zakończona
Rodzaj zabudowy
budynek mieszkalny
Infrastruktura
usługi, plac zabaw dla dzieci
Otoczenie
park, teren rekreacyjny, plac zabaw dla dzieci, centrum sportowe, basen, boisko sportowe, sklep spożywczy, komunikacja miejska, miejsca kultury i rozrywki, usługi, centrum handlowe
Parking
hala garażowa
Typ nieruchomości
Mieszkania
Dystans od centrum miasta
do 5 km
Liczba poziomów w mieszkaniu
1-poziomowe
Powierzchnia dodatkowa
balkon, komórka lokatorska
Liczba planowanych mieszkań
236
Liczba planowanych budynków
1
Lokalizacja inwestycji
- Zobacz więcej
29 września, 2023
Premiera na Grunwaldzie od Grupy Inwest
Grupa Inwest nie zwalnia tempa! W czasie, gdy, jeśli chodzi o mieszkania, podaż znacznie zmalała, deweloper ten wprowadza nową inwestycję, debiutując ... - Zobacz więcej
17 marca, 2023
Weekend na Targach Mieszkań i Domów w Poznaniu
Najbliższy weekend w Poznaniu upłynie pod znakiem Targów Mieszkań i Domów. Już 18 i 19 marca MTP otworzy swoje drzwi, aby powitać wszyst... - Zobacz więcej
13 października, 2022
Mieszkania i domy jesienną porą
Opadające z drzew liście, krótsze i znacznie chłodniejsze dni – to znak, że za oknem już na dobre zapanowała jesień, a rok 2022 chyli się... - Zobacz więcej
23 września, 2022
Poznaj szeroką ofertę Grupy Inwest
Szukasz mieszkania w Poznaniu, które już niebawem będzie oddane do użytku? Sprawdź ofertę Grupy Inwest – deweloper ten realizuje aż 3 pro... - Zobacz więcej
20 września, 2022
Pakuj manatki i śmigaj na poznańskie Targi Mieszkań i Domów!
Marzysz o nowym mieszkaniu lub domku, w którym będziesz mógł zamieszkać z całą swoją rodziną? Być może w obecnej ofercie deweloper&oacut... - Zobacz więcej
27 grudnia, 2021
Deweloperzy znów pomogli dzieciom. X edycja akcji już za nami.
Boże Narodzenie to wyjątkowy i zdaniem wielu najpiękniejszy czas w roku. Magię świąt poczuli także deweloperzy, którzy już po raz dziesiąty wzi... - Zobacz więcej
15 grudnia, 2021
X edycja Deweloperzy Dzieciom wystartowała
Firmy deweloperskie w akcji! Ruszyła kolejna, dziesiąta już edycja programu Deweloperzy Dzieciom. W tym niełatwym dla wszystkich roku, pomoc otrzyma b... - Zobacz więcej
21 października, 2021
Grupa Inwest z szeroką ofertą nowych mieszkań w Poznaniu
Na placu budowy inwestycji Horyzont Naramowice praca wre. Zgodnie z przyjętym harmonogramem, już w przyszłym roku, oddany zostanie budynek wielorodzin... - Zobacz więcej
17 września, 2021
Targi Mieszkań i Domów w Poznaniu wracają
Już w najbliższy weekend, czyli 25 i 26 września odbędą się Targi Mieszkań i Domów w Poznaniu. Wizytę w hali nr 3 Międzynarodowych Targó... - Zobacz więcej
8 września, 2021
3% rabatu od KAŻDEGO mieszkania Grupy Inwest!
Wielkimi krokami zbliżają się długo wyczekiwane targi mieszkaniowe. Wydarzenie odbędzie się w weekend 25-26 września na terenie Międzynarodowych Targ&... - Zobacz więcej
2 sierpnia, 2021
Nova Łacina 6 – trwa sprzedaż kolejnego etapu inwestycji przy ul. Niemena
Deweloper Grupa Inwest poszerzył ofertę o kolejny etap osiedla przy ulicy Niemena w Poznaniu. W ramach inwestycji Nova Łacina 6 oddane zostaną mieszka...
Jasielska 8c
Poznań, Stare Miasto
od 350 431 złPowierzchnia 28,63 - 85,61 m2 Termin oddania I kwartał 2025 Liczba pokoi 1 - 4 Deweloper Grupa Inwest Symfonia Ptasia 28
Poznań, Grunwald
od 539 487 złPowierzchnia 41,34 - 111,98 m2 Liczba pokoi 2 - 5 Deweloper Grupa Inwest Biedrusko Chludowska
Biedrusko, Suchy Las
Powierzchnia 30,00 - 111,00 m2 Liczba pokoi 1 - 6 Deweloper Grupa Inwest