Czy opłaca się inwestować w nieruchomości?

Posiadając nieco wolnych środków pieniężnych, chcielibyśmy je pewnie ulokować, tak by co miesiąc przynosiły nam określone zyski przy jak najmniejszym ryzyku. Opcji jest kilka, inwestorzy wybierają zazwyczaj pomiędzy lokatą bankową, a zakupem lokalu pod wynajem. Z uwagi na obecną sytuację na rynku najkorzystniejszym rozwiązaniem będzie nabycie mieszkania w celach inwestycyjnych. Nim jednak podejmiemy taką decyzję, musimy przemyśleć pewne kwestie, by móc potem czerpać wysokie i regularne zyski.

Na początek ważne jest określenie sumy, którą jesteśmy w stanie ulokować. Wart podkreślenia jest fakt, że nie są tutaj potrzebne przysłowiowe „miliony”, a w ofercie dewelopera Budnex mieszkania dwupokojowe idealnie nadające się na późniejszy wynajem można zakupić już od 217 000zł. Jeśli natomiast chcemy sfinansować to przedsięwzięcie ze źródła obcego, „na start” w formie wkładu własnego musimy wyłożyć ok. 20 000zł. Kolejnym ważnym aspektem o którym należy pamiętać są dodatkowe koszty takie jak: wykończenie, czynsz, czy opłaty notarialne.

Przed wyborem konkretnej inwestycji należy także wybrać, kto będzie naszym klientem. Od tego bowiem zależy lokalizacja osiedla oraz to, na jaki standard wykończenia lokalu trzeba postawić. Inne oczekiwania mają bowiem studenci, rodziny z dziećmi, czy osoby migrujące za pracą które stanowią coraz liczniejszą grupę klientów na rynku.

Jedną z ostatnich czynności jest kalkulacja potencjalnych zysków. Na wysokość tych profitów wpływ ma wiele czynników, jak źródło finansowania, lokalizacja, wielkość mieszkania, czy wspominany standard. Jak przekonuje deweloper Budnex w przypadku jego poznańskich inwestycji można liczyć na comiesięczny przychód z najmu 2-pokojowego lokalu w wysokości nawet 1600zł.