Skomplikowany proces budowy

Realizacja projektów mieszkaniowych to nie lada wyzwanie, zwłaszcza dla mniejszych firm deweloperskich, które dopiero rozpoczynają działalność. To wieloetapowy i kosztochłonny proces, którego przebieg zajmuje mnóstwo czasu. Zanim zaczną powstawać mury zaprojektowanych budynków przed inwestorami jedno z najważniejszych zadań - znalezienie generalnego wykonawcy. To jeden z kluczowych momentów mający wpływ na dalszą budowę. To w tej fazie mogą wystąpić problemy opóźniające dalsze prace.

Zdaniem Pana Andrzeja Swoboda, pełniącego funkcję wiceprezesa zarządu Grupy CTE na rynku obecnie można zaobserwować spore trudności wynikające ze zlecaniem i podpisywaniem umów na roboty budowlane. Inwestorzy muszą na ten cel zaplanować w swoich budżetach mniej więcej o 15% więcej.

Z kolei w strukturach Grupy Archicom znaleźć można spółkę zajmującą się generalnym wykonawstwem, jednak deweloper posiada również bazę współpracujących podmiotów, którym zleca większość prac budowlanych. Sieć ta jest sukcesywnie powiększana dzięki czemu prace przebiegają sprawnie i bez zakłóceń. Przedstawiciel dewelopera przyznaje jednak, że znalezienie solidnego partnera w interesach jest trudne z uwagi na ogrom inwestycji i sytuację na rynku pracy.

Podobny model biznesowy przyjął Lokum Deweloper, który przewiduje samodzielne generalne wykonawstwo. Grupa od lat ściśle współpracuje z podwykonawcami, którzy zajmują się realizacją zleconych im etapów budowy. Aby jednak stać się partnerem Lokum Deweloper firmy te muszą spełniać szereg standardów, a przy tym cechować się profesjonalizmem w swych działaniach.