Autor: Dopoznania.pl
20 lipca, 2022Porady

5 kroków do zakupu mieszkania

Właśnie zdecydowałeś się na zakup mieszkania? Gratulacje! Jednak musisz zdawać sobie sprawę, że przed Tobą będzie teraz wiele bardzo ważnych decyzji do podjęcia. Jednak pamiętaj o swoim celu, czyli o własnym mieszkaniu, do którego już wkrótce będziesz mógł się wprowadzić lub wykorzystać go jako inwestycję i zdecydować się na jego wynajmowanie. Poznaj 5 kluczowych kroków, które należy wykonać, by stać się właścicielem własnego mieszkania.

Rynek pierwotny kontra rynek wtórny

Na samym początku musisz zdecydować, czy chcesz zakupić mieszkanie na rynku pierwotnym, czy wystarczającym rozwiązaniem dla Ciebie będzie rynek wtórny. Czym się różnią obie te opcje? Przede wszystkim mieszkania z rynku pierwotnego są dopasowane do Twoich wymagań i obecnie zazwyczaj budowane przez deweloperów. Z kolei mieszkania wtórne są odsprzedawane przez agencje nieruchomości lub osoby prywatne. Która opcja jest lepsza? Wszystko zależy od Twoich potrzeb i budżetu. Obecnie jednak coraz popularniejszym rozwiązaniem jest np. bydgoski deweloper, zamiast mieszkania z wielkiej płyty z czasów PRL-u.

Określ budżet i wybierz sposób finansowania

Następnie musisz przejść do etapu, gdzie ustalisz swoje możliwości finansowe. W końcu będzie miało to duży wpływ na to, choćby ile pokojów ma mieć Twoje przyszłe mieszkanie i w jakiej okolicy się znajdzie.

Możesz zdecydować się na zakup mieszkania za gotówkę, choć nie da się ukryć, że to zdecydowanie rzadziej wybierana opcja. Większość osób jednak korzysta z finansowania obcego w postaci kredytu hipotecznego. Dlatego przed poczynieniem kolejnych kroków skontaktuj się z doradcą kredytowym, aby określić swoją zdolność kredytową i kwotę, na jaką możesz uzyskać zobowiązanie na zakup mieszkania.

Sprecyzuj własne wymagania

Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z Twoim planem, to będziesz mógł przejść do znacznie przyjemniejszego etapu, a mianowicie do określania, jakiego mieszkania tak właściwie potrzebujesz. Chodzi tutaj zarówno o metraż, liczbę pokoi, jak i o lokalizację czy inne dodatkowe wymagania. Zastanów się, czy mieszkanie ma być bardziej przyszłościowe, czy chcesz po prostu teraz w nim mieszkać lub od razu je wynająć.

Znajdź dewelopera i sprawdź jego referencje

Gdy stawiasz na mieszkanie z rynku pierwotnego, to zdecydowanie najbardziej opłaca Ci się znaleźć uczciwego i polecanego dewelopera. Dzięki temu wiele trudnych tematów związanych z dostosowaniem mieszkania do Twoich potrzeb zostanie ściągniętych z Twoich barków. Podczas poszukiwania dewelopera uzyskaj jak najwięcej informacji na jego temat od wcześniejszych klientów, dzięki temu zyskasz pewność, że zaufałeś profesjonalnej firmie.

Podpisz umowę deweloperską

Następnie najlepiej podpisz umowę rezerwacyjną. Niejednokrotnie warto zdecydować się na ten krok jak najszybciej, aby nie stracić interesującej oferty. Dopiero później przejdź do podpisania właściwej umowy deweloperskiej. Najczęściej na ten krok decydują się osoby już po przyznaniu pozytywnej decyzji kredytowej, za to umowa rezerwacyjna sprawdzi się, gdy trwają jeszcze formalności lub gdy na nowe mieszkanie trzeba będzie dłużej poczekać.