Gdzie sprawdzić informacje o danej działce?

Raport o działce - komplet informacji w jednym miejscu

Jeśli poszukujesz działki budowlanej i chcesz dokonać jej zakupu bez zbędnych utrudnień, koniecznie weź pod uwagę kilka naprawdę ważnych aspektów dotyczących danego gruntu. Kompleksową analizę wskazanej przez siebie działki oraz jej otoczenia uzyskasz na stronie Dzialki360.pl. Dzięki niej dowiesz się, jakie ewentualne ryzyka wiążą się z nabyciem danego terenu oraz upewnisz się, czy będziesz mógł na nim zrealizować zaplanowaną inwestycję. Raport zawiera szczegółowe dane pochodzące z wiarygodnych, ogólnodostępnych źródeł (np. z Ewidencji Gruntów i Budynków, z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego). Podzielony jest na sekcje, które obejmują m.in. zagadnienia formalno-prawne, fizjograficzne i geologiczne.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze działki?

Przede wszystkim na aktualny stan prawny gruntu, który sprawdzisz w prowadzonej dla niego księdze wieczystej. Z dokumentu dowiesz się m.in., kto jest właścicielem gruntu, czy są na nim ustanowione jakieś prawa na rzecz osób trzecich (np. służebność przechodu, służebność przesyłu) oraz czy nie jest on zadłużony.

Weryfikując informacje o działce, miej na względzie to, czy posiada ona wszystkie niezbędne media. Działka uzbrojona będzie droższa, ale na takim terenie dużo szybciej i łatwiej wybudujesz dom, jak również dopełnisz wszystkich formalności budowlanych, gdy zależy Ci na czasie. Podłączenie mediów też ma swoją cenę, dlatego uwzględnij je w kosztorysie zakupu działki bez mediów i z nimi. Sprawdź, co bardziej Ci się opłaca. Nie bez znaczenia jest też otoczenie działki...

Przeglądając oferty działek budowlanych na określonym, terenie szybko zauważysz różnicę w cenach. Wpływ na to ma konkurencyjność konkretnych regionów, ale również usytuowanie. Grunty położone w centrum infrastruktury miejskiej będą dużo bardziej popularne, jak również atrakcyjne. Bliskie sąsiedztwo ze szkołą, żłobkiem, sklepami, czy komunikacją miejską? To wszystko ma znaczenie nie tylko w czasie teraźniejszym, ale przede wszystkim również wtedy, gdy będziesz chciał odsprzedać dom.

Pamiętaj, że jakość gruntu, który kupujesz, będzie miał nie lada znaczenie w momencie budowy domu i ustalenia projektu. Nie każdy projekt można zrealizować na terenach, na których gleba jest gliniasta lub w przypadku, gdy jest pod ochroną archeologiczną. Sprawdź takie informacje, zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy notarialnej. 

Domy można wznosić na różnych działkach. Szeregowe z powodzeniem postawisz na mniejszym terenie i wąskiej działce, ale jeśli marzy Ci się duży dom parterowy, to poszukiwania idealnej działki będą już dużo bardziej złożone.