Jak wybrać dobrego dewelopera?

Polski Związek Firm Deweloperskich

Jeśli zależy Ci na bezpiecznej inwestycji, a z pewnością tak jest, sprawdź danego dewelopera w Polskim Związku Firm Deweloperskich (PZFD). To organizacja, której główne zadanie stanowi dbałość o kondycję rynku deweloperskiego w kraju. O czym poświadcza przynależność do PZFD? Przede wszystkim o przestrzeganiu dobrych praktyk w relacjach z klientami. To jednocześnie gwarancja, że dana inwestycja zostanie zrealizowana. Jak zweryfikować dewelopera w PZFD? Wystarczy wejść na stronę główną organizacji, a następnie wybrać zakładkę “Członkowie”.

Sprawdź zrealizowane do tej pory inwestycje

Obecność w Polskim Związku Firm Deweloperskich to nie wszystko. Doświadczenie firmy deweloperskiej także ma znaczenie. Najprościej będzie sprawdzić zrealizowane do tej pory inwestycje. W tym celu możesz po prostu wybrać się na jedno z wybudowanych osiedli. Być możesz masz wśród rodziny lub znajomych osobę, która kupiła mieszkanie od wybranego przez Ciebie dewelopera? Zapytaj o opinię. Co będzie ważne? Jakość materiałów, styl budownictwa, wykończenie, udogodnienia. Miej jednak na uwadze, że każda inwestycja może być nieco inna. Niemniej, informacje odnośnie pękających ścian po kilku miesiącach od zamieszkania, powinna dać Ci do myślenia.

Ustawa deweloperska - co musisz wiedzieć?

29 kwietnia 2020 weszła w życie ustawa deweloperska, która ma za zadanie zwiększyć bezpieczeństwo prawne i finansowe osób decydujących się zainwestować w nieruchomości. W praktyce oznacza to konieczność wystawienia umowy deweloperskiej, rachunku powierniczego, a także prospektu informacyjnego. Szczególnie ten ostatni element jest znaczący. Zawiera bowiem wszystkie najważniejsze dane dotyczące danej inwestycji. Jakie informacje w nim znajdziesz? Dotyczą one m.in. sposobu finansowania inwestycji i jej stanu prawnego. Zawierają jednocześnie harmonogram prac budowlanych. Druga część prospektu dotyczy już wyłącznie konkretnego lokalu mieszkaniowego, jaki zamierzasz nabyć. Sprawdź zatem, czy wybrany przez Ciebie deweloper wypełnia obowiązki nałożone przez ustawę deweloperską. Poproś zwłaszcza o przedstawienie prospektu informacyjnego.

Czy cena ma znaczenie?

Zapewne podczas wyboru mieszkania kierujesz się głównie ceną. Najtańsze mieszkania rzadko kiedy będą najlepsze. Relacja ceny do jakości ma ogromne znaczenie. Nie spodziewasz się przecież zazwyczaj najwyższej jakości od tanich produktów. Nie oznacza to jednak, że od razu musisz inwestować w najdroższą ofertę. Jeśli jednak cena będzie znacząco niższa od innych, podobnych ofert, to powinna zapalić Ci się lampka ostrzegawcza.

Wybór odpowiedniego dewelopera nie należy do prostych zadań. Znane firmy niekoniecznie zawsze okażą się lepsze od tych, o której nie jest tak głośno. Niemniej doświadczenie ma tu istotną kwestię. Wybierz dewelopera z Wrocławia, który ma już za sobą niejedną inwestycję. Wówczas zyskujesz pewność, że dana inwestycja zostanie doprowadzona do końca.