ul. Strumykowa, Tulce - inwestycja wyprzedana

Opis inwestycji ul. Strumykowa, Tulce - inwestycja wyprzedana

Położenie i sąsiedztwo:

- przy spokojnej, bocznej ulicy odchodzącej od drogi powiatowej Tulce - Swarzędz, ulica bezprzejazdowa zapewnia dojazd jedynie do położonych przy niej działek

- lokalizacja zapewniająca spokój i ciszę, a zarazem w bezpośrednią bliskość wyjazdów w stronę Swarzędza (dojazd 10 min do wiaduktu) oraz Poznania (dojazd 10 min do ronda Rataje)

- sąsiedztwo nowo budowanych domów jednorodzinnych o ciekawej architekturze oraz całkowity brak zabudowy wielorodzinnej zapewniają komfort i spokój mieszkańcom,

- droga dojazdowa w zarządzie Gminy Kleszczewo, co zapewnia ich utrzymanie w dobrym stanie, także utrzymanie przejezdności zimą,

- przy drodze głównej w bezpośredniej bliskości przystanek autobusowy, sklep spożywczy, 5 minut spacerem od całego zaplecza dydaktycznego, usługowego w Tulcach (duża i nowoczesna szkoła podstawowa, gimnazjum,  www.szkolatulce.pl, przedszkole)

Opis segmentu:

- powierzchnia segmentu 135,19m2 (z garażem) z przynależną działką o powierzchni 356m2

- 5 pokoi, w tym salon z kominkiem, otwarta kuchnia, , 2 łazienki - wszystkie pomieszczenia w pełnej wysokości bez skosów, garaż, schowek na poddaszu do wykorzystania na pow ok 20m2

- część ogrodowa od strony południowej

- w każdym pokoju okno balkonowe w salonie także  - ciekawe w aranżacji wnętrza -  okno narożne

- przestronny taras z drewnianą pergolą z wystawą południową

Opis techniczny:

- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego, zapewniającego bardzo dobre parametry cieplne i akustyczne wewnątrz pomieszczeń,

- stropy z płyt kanałowych gwarantujących dobrą izolację akustyczną, schody betonowe

- dach: więźba drewniana, dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym, izolacja termiczna stropu z wełny mineralnej,

Okna i drzwi:

- stolarka okienna: okna PCV 5-komorowe, dwustronnie w kolorze złoty dąb, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,

- stolarka drzwiowa: drzwi antywłamaniowe w kolorze złoty dąb, brama garażowa Krispol

Elewacja zewnętrzna:

- izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian Termoorganika 15cm,

- tynki zewnętrzne w stonowanych kolorach bieli i szarości

- parapety zewnętrzne stalowe

 Instalacje:

- przyłącze oraz instalacja elektryczna  z centralką, bezpiecznikami, kontaktami i włącznikami,

- przyłącze oraz instalacja gazowa, piec dwufunkcyjny, instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami, w łazience wyprowadzenie pod możliwość instalacji ogrzewania podłogowego,

- przyłącze wod - kan oraz instalacja wewnętrzna (bez osprzętu i białej armatury) z podłączeniem do zbiornika bezodpływowego na ścieki (poj 10m3)

- instalacja i gniazdka RTV, telefoniczne we wszystkich pokojach,

- instalacja pod domofon,

Standard wykończenia:

- tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe

- posadzki betonowe

- parapety wewnętrzne

Zagospodarowanie terenu:

- długi szeroki podjazd stanowiący dodatkowe miejsce parkingowe, oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką w kolorze grafitowym,

- opaska wokół domu wysypana kamieniem,

- nad tarasem pergola z wysokogatunkowego drewna stanowiąca osłonę i izolację od otoczenia,

- niwelacja terenu,

- szybkozłącze wyprowadzone do linii frontowej umożliwiające opróźnienie zbiornika na ścieki niezależnie od obecnosci w domu

- ogrodzenie terenu za wyjątkiem linii frontowej

1. planowany termin oddania do użytkowania: wrzesień 2013

2. możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych i sprzedanych domów

3. dostępna dokumentacja zdjęciowa z okresu budowy wskazująca jakość wykonywanych robót, które uległy zakryciu

4. sprzedającym jest firma INVES, kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów prowizji ani podatku PCC