Tanibórz 37 - inwestycja wyprzedana

Opis inwestycji Tanibórz 37 - inwestycja wyprzedana

Położenie i sąsiedztwo:

- kameralna enklawa działek w miejscowości Tanibórz  które stanowić będą mini osiedle 30 domów jednorodzinnych, w otoczeniu naturalnego krajobrazu,

- sąsiedztwo nowo budowanych domów jednorodzinnych o ciekawej architekturze oraz całkowity brak zabudowy wielorodzinnej zapewniają komfort i spokój mieszkańcom,

- drogi wewnętrzne osiedlowe w zarządzie Gminy Kleszczewo, co zapewnia ich utrzymanie w dobrym stanie, także utrzymanie przejezdności zimą,

- lokalizacja zapewnia bardzo szybki i sprawny dojazd z Poznania (15 min z ronda Rataje), ze Swarzędza (15 min z okolic wiaduktu), oraz 5 min od nowego zjazdu z autostrady A2 (zjazd Kleszczewo),

- przy drodze głównej w bezpośredniej bliskości przystanek autobusowy,

- przedszkole, szkoła podstawowa oraz gimnazjum z pełnym zapleczem dydaktyczno sportowym w Kleszczewie (3 min samochodem), przedszkole i szkoła podstawowa w Tulcach (8 min samochodem), przedszkole w Gowarzewie (3 min samochodem)

Opis segmentu:

- powierzchnia segmentu 135,19m2 (z garażem) z przynależną działką o powierzchni 418m2

- 5 pokoi, w tym salon z kominkiem, otwarta kuchnia, , 2 łazienki - wszystkie pomieszczenia w pełnej wysokości bez skosów, garaż, schowek na poddaszu do wykorzystania na pow ok 20m2

- część ogrodowa od strony zachodniej

-  w każdym pokoju okno balkonowe, w salonie także  - ciekawe w aranżacji wnętrza -  okno narożne

- przestronny taras z drewnianą pergolą z wystawą zachodnią

Opis techniczny:

- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z betonu komórkowego, zapewniającego bardzo dobre parametry cieplne i akustyczne wewnątrz pomieszczeń,

- stropy z płyt kanałowych gwarantujących dobrą izolację akustyczną, schody betonowe

- dach: więźba drewniana, dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym, izolacja termiczna stropu z wełny mineralnej,

Okna i drzwi:

- stolarka okienna: okna PCV 5-komorowe, dwustronnie w kolorze złoty dąb, rolety zewnętrzne w kolorze złoty dąb we wszystkich oknach,

- stolarka drzwiowa: drzwi antywłamaniowe w kolorze złoty dąb, brama garażowa Krispol w kolorze złoty dąb

Elewacja zewnętrzna:

- izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian Termoorganika 15cm,

- tynki zewnętrzne w stonowanych kolorach bieli i beżu

- parapety zewnętrzne stalowe w kolorze złoty dąb

Instalacje:

- przyłącze oraz instalacja elektryczna  z centralką, bezpiecznikami, kontaktami i włącznikami,

-   przyłącze oraz instalacja gazowa, piec dwufunkcyjny, instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami,

-   przyłącze wod - kan oraz instalacja wewnętrzna (bez osprzętu i białej armatury) z podłączeniem do zbiornika bezodpływowego na ścieki (poj 10m3)

- instalacja i gniazdka RTV, telefoniczne we wszystkich pokojach,

- instalacja pod domofon,

Standard wykończenia:

- tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe

- posadzki betonowe, parapety wewnętrzne w kolorze złoty dąb,

Zagospodarowanie terenu:

- długi (6m) szeroki podjazd stanowiący dodatkowe miejsce parkingowe, oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką w kolorze grafitowym,

- opaska wokół domu wysypana kamieniem,

- nad tarasem pergola z wysokogatunkowego drewna stanowiąca osłonę i izolację od otoczenia,

- niwelacja terenu,

- szybkozłącze wyprowadzone do linii frontowej umożliwiające opróżnianie zbiornika na ścieki niezależnei od obecności w domu

- ogrodzenie terenu za wyjątkiem linii frontowej

1. budynek oddany do użtkowania

2. możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych i sprzedanych domów

3. dostępna dokumentacja zdjęciowa z okresu budowy wskazująca jakość wykonywanych robót, które uległy zakryciu

4. sprzedającym jest firma INVES, kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów prowizji ani podatku PCC