Pierwsze Mieszkanie. Deweloperzy i klienci już się przygotowują

Przypomnijmy – program „Pierwsze Mieszkanie” jest skierowany do osób, które marzą o tym, żeby zakupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom, a do tej pory tego nie zrobiły. Beneficjentami programu mogą być osoby w wieku do 45 roku życia, bez względu na stan cywilny. Najważniejszym założeniem jest możliwość wzięcia tzw. bezpiecznego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. W praktyce to oznacza, że uczestnicy programu będą mieli zapewnione aż przez 10 lat stałe oprocentowanie kredytu na poziomie 2 procent. To, co może być powyżej tego oprocentowania, a wynika np. ze stóp procentowych, będzie dopłacać państwo. Perspektywa bardzo dobra, zwłaszcza, że w ramach programu „Pierwsze Mieszkanie” singiel może wziąć kredyt do 500 000 zł, a rodzina lub małżeństwo nawet o 100 000 zł więcej. I choć jest jeszcze drugie narzędzie proponowane przez rząd, a mianowicie stworzenie Konta Mieszkaniowego, to większość zainteresowanych skorzysta z bezpiecznego kredytu, i to w najbliższych miesiącach.

Według zapowiedzi, rządowy program „Pierwsze Mieszkanie” ma wystartować w lipcu bieżącego roku. Jeśli planujemy z niego skorzystać, warto już teraz przygotować się, wybierając mieszkanie, sprawdzając zdolność kredytową oraz już teraz rezerwując nieruchomość.

- Niewątpliwym plusem nowego programu jest, w porównaniu do wcześniejszych rządowych propozycji, rozszerzenie grupy wiekowej oraz brak ograniczeń w kontekście powierzchni nieruchomości. Z kolei limity cenowe dają możliwość zakupu już np. 3 pokojowego mieszkania w ramach naszej inwestycji Reduta Nowe Podolany. W tym projekcie wszystkie dostępne lokale spełniają warunki programu. Podobnie jest w przypadku Apartamentów Bergera. Poza kilkoma największymi apartamentami pozostałe lokale mogą być elementem transakcji w ramach programu Pierwsze Mieszkanie. Na dodatek ta inwestycja będzie gotowa jeszcze w tym roku, co jest istotne dla wielu beneficjentów rządowego wsparcia. - mówi Agata Nowaczyk z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development.

- Program Pierwsze Mieszkanie jest niezwykle potrzebnym rozwiązaniem z uwagi na trudną sytuację na rynku kredytów hipotecznych. Styczeń br. był najgorszym miesiącem od 13 lat, w kontekście liczby udzielonych kredytów hipotecznych. Jednakże rządowa propozycja ze względu na wprowadzone limity środków przeznaczonych na program w budżecie nie zmieni diametralnie sytuacji osób starających się o bankowe finansowanie. Projekt będzie miał niewielkie znaczenie dla poprawy sytuacji mieszkaniowej w Polsce, która cierpi na strukturalny brak mieszkań, Jak podaje PwC (za raportem „Najem instytucjonalny - trwały trend a nie chwilowa moda) wysokość luki mieszkaniowej szacowana jest aż na 2 mln mieszkań – mówi Andrzej Marszałek, Prezes Zarządu Oddziału Poznańskiego PZFD.

Choć na ostateczne wnioski dotyczące programu „Pierwsze Mieszkanie” przyjdzie czas, to na pewno pozytywnie wpływa na zainteresowanie mieszkaniami już teraz. Niezależnie od tego, zawsze przy wyborze własnego M warto kierować się nadrzędnym kryterium – marką dewelopera. Eksperci na rynku nieruchomości podkreślają, że to czynnik bardzo ważny. – Aktualnie w sprzedaży mamy dwie poznańskie inwestycje, tj. Nowe Ogrody i Słowackiego 7, na których w ostatnim czasie spotkaliśmy się z klientami w ramach drzwi otwartych. Stawiamy na relacje, najwyższy poziom obsługi i jakość wykonania każdego projektu mieszkaniowego. Dla osób, które poszukują swojego mieszkania, to znaczy bardzo wiele, a na poznańskim rynku mieszkaniowym i nie tylko, cieszymy się bardzo dobrą reputacją. To kapitał, który gwarantuje nam wyniki sprzedażowe na odpowiednim poziomie, bez względu na to, jaka jest koniunktura na rynku – podsumowuje Piotr Łopatka z Proxin.