Dom w przystępnej cenie
Według badań Eurostatu ok. 40 proc. Polaków mieszka w domach jednorodzinnych. Najczęściej są one zlokalizowane poza miastami. Rezygnujemy z ciasnych blokowisk i wybieramy korzyści płynące z posiadania własnego kawałka ziemi. Co ważne, budowa domu nie jest większym wydatkiem niż kupienie mieszkania w dużym mieście. Ile kosztuje wybudowanie domu, a ile zapłacimy, gdy zdecydujemy się na transakcję z deweloperem?
Według badań Eurostatu ok. 40 proc. Polaków mieszka w domach jednorodzinnych. Najczęściej są one zlokalizowane poza miastami. Rezygnujemy z ciasnych blokowisk i wybieramy korzyści płynące z posiadania własnego kawałka ziemi. Co ważne, budowa domu nie jest większym wydatkiem niż kupienie mieszkania w dużym mieście. Ile kosztuje wybudowanie domu, a ile zapłacimy, gdy zdecydujemy się na transakcję z deweloperem?
Ze statystyk wynika, że ponad 80 proc. Polaków chciałoby cieszyć się własnym domem. Jakie domy wybieramy najczęściej? Z ankiety przeprowadzonej przez domwstylu.pl wynika, że największym zainteresowaniem – 45 proc. respondentów – cieszą się domy pod miastem. Najczęściej wybierane są nieruchomości z poddaszem użytkowym o powierzchni nieprzekraczającej 150 m kw.
Przeliczyć koszty
Koszty budowy domu zależne są od wielu czynników m.in. od jego powierzchni, liczby kondygnacji, rodzaju bryły, ale także użytych materiałów i zastosowanych technologii. Na wysokość naszych wydatków wpływa również miejsce, w którym budujemy i oczywiście sposób, na który się decydujemy. Możemy budować systemem gospodarczym, zatrudnić firmę budowlaną lub nie brać udziału w procesie budowlanym i kupić dom od dewelopera.
W latach 2012-2013 w Polsce kupienie działki i wybudowanie domu kosztowało średnio 550 tys. zł. Pierwszym wydatkiem, jaki musimy ponieść decydując się na postawienie własnej nieruchomości jest zakup działki. Oczywiście jej cena jest zależna od lokalizacji. Najtaniej kupimy na terenach podmiejskich, najdrożej – w największych miastach.
– Budować możemy według gotowego projektu, który kupimy za ok. 3 tys. zł lub według projektu indywidualnego. Spełni on wszystkie nasze oczekiwania jednak zapłacimy za niego średnio od 5 do 15 tys. zł – mówi Dawid Sztandera, prezes zarządu firmy Novum Plus, która w podpoznańskim Lusówku realizuje Osiedle Rozalin.
Ile będzie kosztowało wybudowanie domu przez firmę budowlaną? – Biorąc pod uwagę średnie krajowe koszty budowy nieruchomości o podstawowym standardzie, wykonanej według najbardziej popularnych technologii można szacować, że dom parterowy w stanie surowym otwartym będzie kosztował ok. 190 tys. zł, w stanie surowym zamkniętym – 230 tys. zł, w stanie deweloperskim – ok. 390 tys. zł. Natomiast cena nieruchomości pod klucz zależy od zastosowanych materiałów i technologii wykończeniowych – mówi Dawid Sztandera. – Budując systemem gospodarczym zmniejszamy koszty o ok. 10-15 proc., jednak jesteśmy odpowiedzialni za zorganizowanie całej budowy – dodaje.
Trzeba jednak pamiętać, że w trakcie budowy mogą pojawić się wydatki nieprzewidziane w kosztorysie. Cały proces budowlany, od zakupienia działki, po wykończenie domu zajmuje średnio od roku do 3 lat.
Deweloperska wygoda
Wybudowanie własnego domu jest długim i skomplikowanym procesem. Dlatego też warto wziąć pod uwagę kupienie nieruchomości z rynku pierwotnego. Dzięki transakcji z deweloperem nie musimy martwić się procesem budowlanym. Po podpisaniu umowy staje się on nie tylko stroną umowy, która sprzedaje nam prawa do nieruchomości, ale także, która jest odpowiedzialna za przeprowadzenie we właściwy sposób procesu budowlanego i uregulowanie zawiłości technicznych i prawnych, które mają doprowadzić do przekazania nam domu.
– W kwietniu 2012 roku wprowadzona została ustawa deweloperska, która chroni prawa nabywcy, reguluje obowiązki dewelopera i zawiera rozwiązania korzystne dla konsumentów – mówi Dawid Sztandera, prezes zarządu firmy Novum Plus, która w podpoznańskim Lusówku realizuje Osiedle Rozalin. – Dzięki ustawie kupno nieruchomości w fazie realizacji jest bezpieczne, klienci są szczególnie chronieni w przypadku upadłości dewelopera. Dodatkowo nabywcy otrzymują harmonogram finansowo-rzeczowy i mogą kontrolować postęp prac – dodaje Dawid Sztandera.
Ile zapłacimy kupując od dewelopera? – W ramach naszej realizacji proponujemy domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, bliźniaczej, a także wolnostojące zarówno parterowe, jak i z użytkowym poddaszem. Ceny nieruchomości zaczynają się już od ok. 270 tys. zł. Do każdego budynku przynależy działka w wielkości od 220 do ponad 1000 m kw. – mówi Dawid Sztandera.
Decydując się na nieruchomość deweloperską, decydujemy się na nieruchomość nowoczesną o wysokim standardzie, budowaną według najnowszych technologii. Ponadto możemy mieć wpływ na projekt domu, a także jego wykończenie, dotyczy to m.in. rozmieszczenia ścian, umiejscowienia urządzeń w łazienkach czy kuchni. Co ważne, osiedla deweloperskie mają pełną infrastrukturę, co nie zawsze jest do osiągnięcia w przypadku realizacji indywidualnej, a ich dodatkowym walorem jest to, że zabudowa jest spójna pod względem architektonicznym.
– Nowe nieruchomości objęte są 3-letnią rękojmią, która pozwala nam na ubieganie się u dewelopera usunięcia ewentualnych problemów –mówi Dawid Sztandera z firmy Novum Plus realizującej pod Poznaniem Osiedle Rozalin.
- Zobacz więcej
25 kwietnia, 2024
Promocje na Osiedlu Naturama
Szukasz nowego mieszkania w ciekawej okolicy, a jednocześnie w granicach miasta Poznań? Może zainteresuje Cię gotowe lokum blisko Jeziora Strzeszyński... - Zobacz więcej
9 kwietnia, 2024
Kupić czy budować – które z tych rozwiązań będzie wygodniejsze?
Decyzja o własnym domu często jest decyzją na całe życie – w większości przypadków wybierając właśnie ten rodzaj nieruchomości zdajemy so... - Zobacz więcej
28 marca, 2024
Premiery targowe od Duda Development
Choć Targi Mieszkań i Domów są już za nami – emocje z nimi związane jeszcze nie opadły. Weekend 16-17 marca dla wielu deweloperów ... - Zobacz więcej
26 marca, 2024
Promocja na mieszkania na Grunwaldzie – nie możesz nie skorzystać!
Jeśli marzy Ci się mieszkanie na Grunwaldzie – koniecznie zapoznaj się z ofertą 64 Dmowskiego. Ta najnowsza realizacja od Spravia w Poznaniu to ... - Zobacz więcej
29 lutego, 2024
Klimatycznie na Jeżycach z Modeną
Kawa w klimatycznej knajpce, najnowszy hit w kinie, a może sztuka w teatrze? Bez względu na to, jakie plany masz na wieczór – Modena będz... - Zobacz więcej
12 lutego, 2024
Zakończenie budowy Apartamentów Bergera już niebawem
Każdego dnia możemy podziwiać, jak zmienia się oblicze wildeckiej zabudowy. Przy ul. Bergera trwają ostatnie prace związane z realizacją Apartament&oa... - Zobacz więcej
9 lutego, 2024
Tydzień niższych cen – koniecznie skorzystaj!
Szukasz mieszkania na Grunwaldzie? Koniecznie sprawdź ofertę 64 Dmowskiego od Spravia. Projekt jest najnowszą propozycją dewelopera realizowaną na ter... - Zobacz więcej
31 stycznia, 2024
Spełnienie Twoich marzeń - Cavallia
Wyobraźcie sobie miejsce, w którym zrobicie zakupy, spotkacie się z znajomymi w kawiarni przy ulubionym latte, kupicie pachnący chleb z lokalne... - Zobacz więcej
29 stycznia, 2024
Ukończony przed terminem II etap Malta Point
II etap projektu Malta Point został ukończony aż 3 miesiące przed planowanym terminem! Projekt realizowany przed dewelopera Develia na poznańskich Rat... - Zobacz więcej
22 stycznia, 2024
Ulokuj bezpiecznie pieniądze w apartamentach Y3 Signature Hotel
Jak ulokować swoje oszczędności? Ostatnie zmiany w oprocentowaniach sprawiły, że niechętnie wybieramy lokaty czy konta oszczędnościowe. Trzymane w prz... - Zobacz więcej
22 stycznia, 2024
Dziesiąty budynek Reduta Nowe Podolany strzałem w 10!
Dziewięć z dziesięciu budynków realizowanych w ramach projektu Reduta Nowe Podolany, zlokalizowanego na poznańskich Podolanach, jest już zamies... - Zobacz więcej
27 grudnia, 2023
Na co dzień budują mieszkania, a od święta – budy!
Już rok temu Duda Development zasłynęła w Poznaniu nie tylko z budowy komfortowych mieszkań dla swoich klientów, ale i wygodnych bud dla czworo...