Jaki był tegoroczny rynek nieruchomości?
W bieżącym roku można było obserwować ożywienie na rynku nieruchomości. Był to stosunkowo dobry czas zarówno dla deweloperów, jak i potencjalnych klientów. Już pierwsza połowa roku zakończyła się dobrymi wynikami, w związku z czym zaczęły pojawiać się nowe inwestycje, a istniejące są rozbudowywane o kolejne etapy.
W bieżącym roku można było obserwować ożywienie na rynku nieruchomości. Był to stosunkowo dobry czas zarówno dla deweloperów, jak i potencjalnych klientów. Już pierwsza połowa roku zakończyła się dobrymi wynikami, w związku z czym zaczęły pojawiać się nowe inwestycje, a istniejące są rozbudowywane o kolejne etapy.
Według danych publikowanych przez GUS, w już pierwszych pięciu miesiącach roku wydano pozwolenia na budowę ponad 61 tys. mieszkań, czyli o 14,9 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku 2013. Z kolei liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wzrosła o 23,8 proc.
Przystępne ceny – dostępne kredyty
W III kwartale 2014 roku na rynku nieruchomości odnotowano bardzo wysoki poziom sprzedaży. Z raportu firmy Reas wynika, że taka sytuacja utrzymuje się już piąty kwartał z rzędu. Tak wysoka liczba transakcji nie była notowana od początku roku 2007, który był rekordowy. – W bieżącym roku zanotowaliśmy wyraźny wzrost sprzedaży. Klienci najczęściej wybierają domy parterowe w zabudowie bliźniaczej, chociaż także największe i najdroższe domy wolnostojące znajdują swoich amatorów – mówi Dawid Sztandera, prezes zarządu firmy Novum Plus, która w podpoznańskim Lusówku realizuje Osiedle Rozalin. Na wzrost sprzedaży mieszkań wpłynął między innymi fakt, że od stycznia bieżącego roku weszła w życie znowelizowana Rekomendacja „S”, która dotyczy reguł przydzielania kredytów hipotecznych. Od początku roku na przyznanie kredytu możemy liczyć tylko wtedy, gdy posiadamy minimum 5 proc. wkładu własnego. Z roku na rok wkład będzie musiał być coraz większy, aż w roku 2017 wyniesie 20 proc. W roku 2015 ubiegając się o kredyt będziemy musieli posiadać 10 proc. wkładu własnego, dlatego też sprzedaż nieruchomości utrzymuje się na stabilnym poziomie. Istotny jest fakt, iż oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło i utrzymuje się na korzystnym poziomie, co znacząco wpływa na ich dostępność. W Poznaniu przy kredycie z wysokim wkładem własnym (25 proc.) wynosi ono 3,88 proc., natomiast z najniższym – średnio 4,34 proc. Do zakupu zachęcają także stabilne i relatywnie niskie ceny nieruchomości. Z zestawień wynika, że średnia kwota, jaką trzeba zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w stanie deweloperskim w Poznaniu wynosi ok. 4800 zł brutto. Natomiast pod Poznaniem zapłacimy jeszcze mniej. Na Osiedlu Rozalin w Lusówku można kupić połowę bliźniaka (82 mkw.) z działką o wielkości 239 mkw. za około 270 tys. zł.
Możliwości dla młodych
W bieżącym roku na sytuację na rynku nieruchomości miał wpływ również wprowadzony w styczniu rządowy program Mieszkanie dla Młodych. Przewiduje on pomoc państwa tylko wtedy, gdy decydujemy się na zakup nowo wybudowanego mieszkania lub domu. Młodzi ludzie mogą liczyć na dość dużą pomoc, w zależności od liczby dzieci, państwo dopłaci do kredytu od 10 do 20 proc. ceny kupowanej nieruchomości. Co ważne, z raportu Narodowego Banku Polskiego wynika, że deweloperzy dostosowują ceny przeciętnych nieruchomości do limitów ustalonych przez program i włączają do swoich ofert segment tzw. mieszkań popularnych.
Jedną z inwestycji, która została dostosowana do wymogów rządowego programu MDM jest realizowane w podpoznańskim Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne, Osiedle Rozalin. – Korzystając z dopłat przyznawanych w ramach rządowego programu, młodzi ludzie mogą sobie pozwolić nie tylko na zakup dwupoziomowego mieszkania z ogródkiem, które jest częścią domu w zabudowie bliźniaczej, ale również niewielkich domów wolnostojących – mówi Dawid Sztandera, prezes zarządu firmy Novum Plus, która realizuje Osiedle Rozalin. – Nawet najmniejszy proponowany przez nas lokal zapewnia wszystkie wygody związane z posiadaniem własnego domu. Jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy cenią sobie komfort, funkcjonalność oraz walory posiadania własnego „kawałka ziemi” – dodaje.
- Zobacz więcej
25 kwietnia, 2024
Promocje na Osiedlu Naturama
Szukasz nowego mieszkania w ciekawej okolicy, a jednocześnie w granicach miasta Poznań? Może zainteresuje Cię gotowe lokum blisko Jeziora Strzeszyński... - Zobacz więcej
9 kwietnia, 2024
Kupić czy budować – które z tych rozwiązań będzie wygodniejsze?
Decyzja o własnym domu często jest decyzją na całe życie – w większości przypadków wybierając właśnie ten rodzaj nieruchomości zdajemy so... - Zobacz więcej
28 marca, 2024
Premiery targowe od Duda Development
Choć Targi Mieszkań i Domów są już za nami – emocje z nimi związane jeszcze nie opadły. Weekend 16-17 marca dla wielu deweloperów ... - Zobacz więcej
26 marca, 2024
Promocja na mieszkania na Grunwaldzie – nie możesz nie skorzystać!
Jeśli marzy Ci się mieszkanie na Grunwaldzie – koniecznie zapoznaj się z ofertą 64 Dmowskiego. Ta najnowsza realizacja od Spravia w Poznaniu to ... - Zobacz więcej
29 lutego, 2024
Klimatycznie na Jeżycach z Modeną
Kawa w klimatycznej knajpce, najnowszy hit w kinie, a może sztuka w teatrze? Bez względu na to, jakie plany masz na wieczór – Modena będz... - Zobacz więcej
12 lutego, 2024
Zakończenie budowy Apartamentów Bergera już niebawem
Każdego dnia możemy podziwiać, jak zmienia się oblicze wildeckiej zabudowy. Przy ul. Bergera trwają ostatnie prace związane z realizacją Apartament&oa... - Zobacz więcej
9 lutego, 2024
Tydzień niższych cen – koniecznie skorzystaj!
Szukasz mieszkania na Grunwaldzie? Koniecznie sprawdź ofertę 64 Dmowskiego od Spravia. Projekt jest najnowszą propozycją dewelopera realizowaną na ter... - Zobacz więcej
31 stycznia, 2024
Spełnienie Twoich marzeń - Cavallia
Wyobraźcie sobie miejsce, w którym zrobicie zakupy, spotkacie się z znajomymi w kawiarni przy ulubionym latte, kupicie pachnący chleb z lokalne... - Zobacz więcej
29 stycznia, 2024
Ukończony przed terminem II etap Malta Point
II etap projektu Malta Point został ukończony aż 3 miesiące przed planowanym terminem! Projekt realizowany przed dewelopera Develia na poznańskich Rat... - Zobacz więcej
22 stycznia, 2024
Ulokuj bezpiecznie pieniądze w apartamentach Y3 Signature Hotel
Jak ulokować swoje oszczędności? Ostatnie zmiany w oprocentowaniach sprawiły, że niechętnie wybieramy lokaty czy konta oszczędnościowe. Trzymane w prz... - Zobacz więcej
22 stycznia, 2024
Dziesiąty budynek Reduta Nowe Podolany strzałem w 10!
Dziewięć z dziesięciu budynków realizowanych w ramach projektu Reduta Nowe Podolany, zlokalizowanego na poznańskich Podolanach, jest już zamies... - Zobacz więcej
27 grudnia, 2023
Na co dzień budują mieszkania, a od święta – budy!
Już rok temu Duda Development zasłynęła w Poznaniu nie tylko z budowy komfortowych mieszkań dla swoich klientów, ale i wygodnych bud dla czworo...