Mieszkanie Plus zagrożeniem dla rynku pierwotnego?
Mieszkanie Plus to drugi, obok 500 Plus flagowy projekt partii rządzącej. Zgodnie z zapowiedziami, na przestrzeni najbliższych lat powstać mają tanie mieszkania na wynajem, których stawki będą o wiele niższe od tych funkcjonujących na rynku. Warto zastanowić się czy nowy, rządowy program wpłynie na rynek pierwotny oraz rentowność inwestowania w mieszkania pod wynajem.
Mieszkanie Plus to drugi, obok 500 Plus flagowy projekt partii rządzącej. Zgodnie z zapowiedziami, na przestrzeni najbliższych lat powstać mają tanie mieszkania na wynajem, których stawki będą o wiele niższe od tych funkcjonujących na rynku. Warto zastanowić się czy nowy, rządowy program wpłynie na rynek pierwotny oraz rentowność inwestowania w mieszkania pod wynajem.
Jak trafnie zauważa Grupa Inwest na tę chwilę nie wiemy zbyt wiele – wciąż nieznane są dokładne warunki projektu oraz lokalizacje inwestycji. Pewne jest jednak, że oferowane lokale będą obwarowane pewnymi limitami i w pierwszej kolejności przysługiwać będą rodzinom wielodzietnym wykazującym niewielkie dochody. Grupa klientów rynku mieszkaniowego jest jednak znacznie szersza i co ważne charakteryzuje się zróżnicowanymi potrzebami. Zdaniem J.W. Construction programem zainteresują się głównie osoby nieposiadające żadnych oszczędności ani zdolności kredytowej. Z kolei w mieszkania z rynku pierwotnego celują nabywcy, którzy mają pewien kapitał i oczekują znacznie wyższego standardu niż ten jakiego można spodziewać się po „M” realizowanych w ramach Mieszkanie Plus. Wawel Service zwraca także uwagę na to, że większość Polaków woli mieszkać na swoim, dlatego osoby poszukujące nowych czterech kątów chętniej skorzystałyby z propozycji takiej jak Mieszkanie dla Młodych niż z tanich mieszkań na wynajem.
Zagrożenia ze strony rządowego programu nie obawia się także Marvipol, zdaniem którego nie może on realnie zmienić rynku deweloperskiego. Co zatem może zmiany spowodować? Według RED Real Estate Development popularność mieszkań z rynku pierwotnego jest raczej związana ze podwyższeniem wymaganego wkładu własnego, zamknięciem programu MDM oraz wysokością stóp procentowych.
- Zobacz więcej
9 kwietnia, 2024
Nowy etap Bemosphere już w sprzedaży
Warszawska inwestycja Bemosphera z nowym etapem w sprzedaży. Develia ruszyła ze sprzedażą nowego etapu projektu w dzielnicy Bemowo. W ramach tego etap... - Zobacz więcej
29 lutego, 2024
Apartamenty Jerozolimska Invest z rabatem
Ulokuj bezpiecznie swój kapitał w ukończony projekt na warszawskich Włochach. Apartamenty Jerozolimska Invest to idealna propozycja dla tych, k... - Zobacz więcej
18 stycznia, 2024
Sikorskiego Vita – nowy projekt na Mokotowie
Develia rusza z kolejnym projektem w Warszawie. Już pod koniec ubiegłego roku wprowadzono do sprzedaży inwestycję Sikorskiego Vita, realizowaną na Mok... - Zobacz więcej
18 grudnia, 2023
Bemowo Vita – projekt od Develia na warszawskim Bemowie
Develia nie próżnuje również w Warszawie. Również w stolicy do sprzedaży trafiła nowa inwestycja – Bemowo Vita, gdzie w dw&... - Zobacz więcej
14 grudnia, 2023
I etap Bemosphere ukończony
Na warszawskim Bemowie rozpoczęto przekazywanie kluczy nabywcą mieszkać z I etapu projektu Bemosphere. W tej fazie zrealizowano 107 lokale o powierzch... - Zobacz więcej
24 listopada, 2023
Na Targówku Oliwska Vita – nowa inwestycja od Develia
Sprzedaż kolejnej inwestycji od dewelopera Develia ruszyła. Tym razem nowe mieszkania powstają na warszawskim Targówku. Oliwska Vita, bo o niej... - Zobacz więcej
30 października, 2023
Ekologiczne mieszkania na Białołęce w Warszawie
Planujesz zakup nowego mieszkania w Warszawie? Zależy Ci na złapaniu balansu pomiędzy wielkomiejską wygodą a życiem w spokojnym, pełnym zieleni miejsc... - Zobacz więcej
24 sierpnia, 2023
Naturalnie na Aluzyjnej w Warszawie
Czy w Warszawie znaleźć można mieszkania, które otoczone są zielenią, a dodatkowo wyróżniają się kameralną zabudową? Oczywiście, że tak!... - Zobacz więcej
19 czerwca, 2023
Mieszkania w Pruszkowie? Tylko w Stacji Centrum!
Szukasz mieszkania nieopodal Warszawy, na osiedlu, które w pełni odpowie na wszystkie Twoje potrzeby? Koniecznie sprawdź ofertę Stacji Centrum ... - Zobacz więcej
30 maja, 2023
Nowe mieszkania na sprzedaż – co powstaje na warszawskiej Ochocie?
Jeżeli chcesz zamieszkać na warszawskiej Ochocie - dobra wiadomość jest taka, że dzielnica rozwija się dynamicznie i wciąż wzbogaca się o nowe mieszka... - Zobacz więcej
13 kwietnia, 2023
Nagroda i nominacja dla La Scala
Nagrody i wyróżnienia to oficjalne potwierdzenia, że dana inwestycja zasługuje na uwagę klientów. Docenienie architektury oraz realizacj... - Zobacz więcej
5 kwietnia, 2023
Powierzchnie, które Cię ucieszą
Willanovia Park to projekt realizowany w południowej części Wilanowa. Deweloper zaplanował kameralne osiedle, składające się zaledwie z 36 domó...