Bezpieczny Kredyt 2% na mieszkanie w Poznaniu

Program „Pierwsze Mieszkanie” oparty jest na kilku filarach, z których jednym jest właśnie program Bezpieczny Kredyt 2%. W ramach niego można uzyskać finansowanie od Państwa w wysokości 500 000 zł dla singli lub 600 000 zł dla rodzin. Pieniądze te przeznaczyć można na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego lub wtórnego, jak i również na zakup działki budowlanej czy budowę domu. Oczywiście aby skorzystać z programu należy spełnić wskazane warunki. Są to wymogi wiekowe oraz brak prawa do nieruchomości. Tacy kredytobiorcy będą mogli cieszyć się przez 10 lat oprocentowaniem kredytu w wysokości 2%, doliczając do tego marże banku. Kredyt taki udzielać będą banki, które mają umowę z BGK. Co ważne, po czerwcowej zmianie Rekomendacji S przez KNF, zdolność kredytowa będzie obliczana przy uwzględnieniu rat pomniejszonej już o dopłatę, tym samym zdolność kredytowa kredytobiorcy będzie większa. Jest również dobra informacja dla tych, którzy nie mają środków na wkład własny – również oni będą mogli starać się o kredyt.

Na zainteresowanie programem już od dawna przygotowywali się poznańscy deweloperzy. Czy widać wzmożony ruch w biurach sprzedaży?

Agata Nowaczyk - Kierownik Działu Nieruchomości z poznańskiego biura sprzedaży EBF Development.

- Od początku tego roku widać poprawę w wynikach sprzedażowych. Program Bezpieczny Kredyt 2% to kolejna przesłanka do odbudowy popytu. Niewątpliwym jego plusem jest rozszerzenie grupy wiekowej oraz brak ograniczeń w kontekście powierzchni nieruchomości. Z kolei limity cenowe powodują, że w kontekście naszej inwestycji Reduta Nowe Podolany wszystkie lokale spełniają warunki programu. W przypadku projektu Apartamenty Bergera tylko kilka największych apartamentów nie kwalifikuje się. W ostatnim okresie zainteresowanie skorzystaniem z rządowych dopłat znacznie wzrosło, a klientom proponujemy rezerwację lokalu w kwocie 5.000 lub 10.000 złotych, z terminem na uzyskanie kredytu do końca września bieżącego roku. W tym okresie gwarantujemy niezmienność ceny mieszkania.

Andrzej Marszałek - Prezes Zarządu Oddziału Poznańskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

- Rynek pokazał, że sama zapowiedź programu Bezpieczny Kredyt 2% zadziałała jako impuls na rynek, przede wszystkim poprzez wzrost zapytań i wstępnych rezerwacji. Samo rozwiązanie traktujemy jako niezwykle potrzebne przede wszystkim z uwagi na bardzo trudną sytuację na rynku kredytów hipotecznych. Projekt nie wpłynie jednak wyraźnie stymulująco na polską gospodarkę̨ z uwagi na to, że skierowany jest zarówno na rynek pierwotny (który daje pracę w branżach pośrednio powiązanych z budownictwem: producenci m.in. okien, drzwi, ceramiki, czy AGD), jak i wtórny, który choć często znajdujący się̨ w gorszym stanie nie wymaga natychmiastowych nakładów. Uwzględniając znaczący wpływ branży budowalnej na rozwój polskiej gospodarki wartym rozważenia byłoby zatem wprowadzenie preferencji dla rynku pierwotnego, czy to poprzez zwiększenie kwoty dopłaty, czy też poprzez wprowadzenie dodatkowej dopłaty na wykończenie mieszkanie. Podsumowując, instytucję kredytu 2% traktujemy jako impuls dla rynku, ale nie przełom.

Katarzyna Wyszyńska z biura sprzedaży Sky Investments.

- W ramach inwestycji Nowy Gruszczyn proponujemy domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 140 mkw., a w cenie 729 tys. złotych. W przypadku rodziny maksymalna kwota dofinansowania w ramach programu Bezpieczny Kredyt to 600 tys. złotych. Pozostałe 129 tys. złotych w myśl założeń rządowego wsparcia można traktować jako wkład własny, a przecież i tu można się wspomóc programem Mieszkanie bez Wkładu.

Marcin Ostojski, KDM Deweloper:

- Prowadzimy kilka inwestycji jednocześnie i wszystkie mieszkania dostępne są w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Mamy stałe dyżury eksperta finansowego, który pomoże w całym procesie uzyskania finansowania na zakup pierwszego mieszkania. Liczba osób korzystająca z usług naszego doradcy, zwłaszcza w ostatnim okresie, potwierdza jak dużym zainteresowaniem cieszy się program. I choć od dłuższego czasu sprzedaż naszych nieruchomości jest na zadawalającym poziomie to z pewnością rządowe wsparcie jeszcze bardziej poprawi sytuację na rynku mieszkaniowym.

Marek Smogór, reprezentujący Quadro Development:

- Rządowy program z pewnością ułatwi dostęp do finansowania osobom, które mają trudności z uzyskaniem komercyjnego kredytu hipotecznego. A to z kolei przełoży się na zwiększony popyt na mieszkania. Zresztą już go widać po rosnącej liczbie zapytań ze strony potencjalnych klientów. Nasza inwestycja Rynek Wschodni to w większości lokale, które spełniają założenia cenowe programu. Cieszy również to, że program Bezpieczny Kredyt 2% ma obowiązywać przez kilka najbliższych lat, a to dobry prognostyk przy odbudowie podaży i wprowadzaniu na rynek kolejnych, jak w naszym przypadku, kameralnych inwestycji.