NOVA ŁACINA 6


  • Poznań, Nowe Miasto, Rataje, ul. Niemena 6
  • Cena od: 679 000 zł
  • Liczba pokoi: 2
  • Powierzchnia: 41,92 m2
  • Termin oddania: I kwartał 2023
Pokaż inwestycję na mapie1 DOSTĘPNE MIESZKANIE

Opis inwestycji NOVA ŁACINA 6


Oferta bezpośrednio od właściciela – BRAK prowizji dla agenta nieruchomości!

Sprzedaje: Właściciel Idea Inwest Sp. z o.o.

Lokalizacja: Poznań, Łacina, ul. Czesława Niemena 6

Powierzchnia: 41 m2 (2 mikroapartamenty po ~20 m2)  

Dodatkowo: Miejsce postojowe w hali garażowej 3,5m x 5m (poziom -1)

Dodatkowo: Komórka lokatorska 5,30 m2 (poziom -2)

Opis:

Na sprzedaż umeblowany i w całości wynajęty apartament o powierzchni ~41 m2 podzielony na dwa niezależne mikroapartamenty z własną kuchnią oraz łazienką o powierzchni ~20 m2 każdy, zlokalizowany na 5 piętrze w NOWYM budynku z 2023 roku. Lokal mieszkalny przygotowany na cele inwestycyjne. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,30 m2 oraz miejsce postojowe w hali garażowej 3,5m x 5m. Umowy najmu podpisane z dniem 15.11.2023 roku na rok czasu z możliwością przedłużenia.

Przychód z apartamentu w rozliczeniu miesięcznym:

  • Najem mikroapartamentu nr 221_1 w cenie 2240 zł,
  • Najem mikroapartamentu nr 221_2 w cenie 2730 zł (wraz z komórką lokatorską oraz miejscem postojowym)
  • Opłaty eksploatacyjne z tytułu całego apartamentu ~630 zł:
    • ~420 zł/msc z tytułu kosztów administracyjnych (czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej, zaliczki na ogrzewanie, ciepła i zimna woda, czynsz z tytułu miejsca postojowego, czynsz z tytułu komórki lokatorskiej),
    • 50 zł/msc z tytułu wywozu odpadów komunalnych zgodnie ze stawką uchwaloną w Poznaniu,
    • ~100 zł/msc z tytułu kosztów elektryczności do ENEA,
    • 60 zł/msc z tytułu kosztów Internetu NETIA,

CAŁKOWITY MIESIĘCZNY DOCHÓD Z APARTAMENTU - ~4340 zł

ROCZNA STOPA ZWROTU Z INWESTYCJI: ~7,7%!

Cena:

  • Apartament z miejscem postojowym i komórką lokatorską – 679 000 zł netto (+ 8% VAT)
  • Kupujący nie płaci PCC!

Okolica:

Inwestycja NOVA ŁACINA w Poznaniu to propozycja dla tych, którzy cenią sobie aktywne życie w rytmie miasta oraz komfort i wygodę. Dzięki bliskości Jeziora Maltańskiego, Parku Tysiąclecia, ogrodu zoologicznego oraz Wartostrady ułatwiony jest kontakt z naturą, natomiast sąsiedztwo nowej estakady katowickiej powoduje, że dojazd do ścisłego centrum miasta oraz dojazd do dróg krajowych, również prowadzących do autostrad zajmuje tylko kilka minut. W bliskiej okolicy znajduje się przystanek tramwajowy, autobusowy oraz stacja rowerów miejskich.

 

*Nota prawna: Informacje w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu prawa

Zapytaj o szczegóły



Szczegóły inwestycji NOVA ŁACINA 6


Typ transakcjisprzedaż
DeweloperGrupa Inwest
NOVA ŁACINA 6
Województwowielkopolskie
Miasto/PowiatPoznań

Miasto/StrefaRataje
Data zakończeniaI kwartał 2023
Cena za m² w złod 16 198 zł
Ceny mieszkańod 679 000 zł
Powierzchnia41,92 m2
Liczba pokoi2

Mieszkania


nr ofertyTypmetrażLiczba PokoiPiętroEkspozycjaCenaPlan
WYNAJĘTY apartament na sprzedaż!M41,92 m22 pok.5Brak danych679 000 zł
16 198 zł/m2
rzut

Podobne inwestycje w okolicy

Technologia i standard wykończenia


Etap

zakończona

Rodzaj zabudowy

budynek mieszkalny

Infrastruktura

usługi, plac zabaw dla dzieci

Otoczenie

park, teren rekreacyjny, plac zabaw dla dzieci, centrum sportowe, basen, boisko sportowe, sklep spożywczy, komunikacja miejska, miejsca kultury i rozrywki, usługi, centrum handlowe

Parking

hala garażowa

Typ nieruchomości

Mieszkania

Dystans od centrum miasta

do 5 km

Liczba poziomów w mieszkaniu

1-poziomowe

Powierzchnia dodatkowa

balkon, komórka lokatorska

Liczba planowanych mieszkań

236

Liczba planowanych budynków

1


Lokalizacja inwestycji

Przydatne informacje



NOVA ŁACINA 6

ul. Półwiejska 17, Poznań

602 61 ... Pokaż numer
www.dop ... Pokaż stronę

Devenir accro au Viagra | Sicherheit Ihr Viagra nicht geheim | Viagra voor vrouwen | Il Viagra può aiutarti | Quieres comprar Viagra