Program Mieszkanie dla Młodych — sprawdź dopłaty do mieszkań w Warszawie!

Działający już od prawie roku program Mieszkanie dla Młodych cieszy się w regionie Warszawy i okolic sporym zainteresowaniem. Osoby uprawnione mogą liczyć na dofinansowanie do mieszkania w ramach wkładu własnego oraz dodatkowe wsparcie w formie spłaty części kredytu. Dotychczas Bank Gospodarstwa Krajowego zaakceptował ponad 12 tysięcy wniosków.

Pomimo niesłabnącej popularności programu, nie brakuje pytań. Jak wynika z badania przeprowadzonego na zlecenie naszego portalu dopoznania.pl, internauci narzekają głównie na brak jasnego, zrozumiałego kompendium tłumaczącego główne warunki uzyskania dopłaty do mieszkań. Największe wątpliwości budzą w MDM warunki - jaki wkład własny należy posiadać, jakiego rynku dotyczą oferty z MDM, jakie są ograniczenia wiekowe, jakie maksymalne dofinansowanie można otrzymać oraz jakie są limity MDM.

Dofinansowanie do mieszkania i domu

Program MDM to ogromna szansa i nieoceniona pomoc w spełnieniu marzenia o własnym „M”. Jednak aby otrzymać dofinansowanie do mieszkania trzeba spełnić pewne kryteria. Program skierowany jest do osób w wieku maksymalnie 35 lat (w przypadku małżeństw decyduje wiek młodszego małżonka), które nie posiadają innego mieszkania lub domu, a także nie posiadały go nigdy wcześniej. Kolejne aspekty odnoszą się do nieruchomości. Dopłata MDM dotyczy tylko lokali nabytych na rynku pierwotnym — klienci mogą więc wybierać spośród nowych mieszkań oraz domów oferowanych przez dewelopera lub spółdzielnię mieszkaniową. Dodatkowo powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 75 m2, a maksymalny metraż domu to 100 m2. Dla rodzin z minimum trójką dzieci wartości te wynoszą odpowiednio 85 m2 i 110 m2. Istotną kwestią są również limity MDM, których nie może przekraczać cena lokum wybranego przez osobę planującą  skorzystanie z programu. Przykładowo w Warszawie jest to kwota 6583,14 zł/m2. Obowiązujące w MDM limity cenowe mieszkań można znaleźć na zakładce „Ważne i na Temat” naszego serwisu regionu Warszawa. Kolejne wymogi dotyczą pożyczki. Kredyt w kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny zakupu nieruchomości musi być zaciągnięty na minimum 15 lat. Kredyt dla młodych można wziąć w jednym z czternastu banków biorących udział w projekcie. Aby odnaleźć obsługujące program MDM banki należy wejść: tutaj

Maksymalna dopłata MDM

Sporo pytań dotyczy też maksymalnych dopłat MDM. Są one różne dla poszczególnych grup beneficjentów. Obecnie single oraz małżeństwa nieposiadające dzieci mogą otrzymać 10% dofinansowania, natomiast rodzinom z przynajmniej jednym dzieckiem oferowane jest wsparcie w wysokości 15%. Ponadto można ubiegać o jednorazowe dodatkowe 5 % dopłaty. Przywilej ten dotyczy osób, którym w ciągu pięciu lat od zakupu mieszkania urodzi się trzecie lub kolejne dziecko.

Prawdopodobnie wskaźniki zostaną podwyższone za sprawą projektu nowelizacji, który ma wejść w życie wraz z początkiem nowego roku. Zmiany mają na celu dostosować program do realnych potrzeb klientów. Proponuje się aby dofinansowanie dla młodych małżeństw uzależnić od liczby wychowywanego potomstwa. Wtedy dopłaty do mieszkań dla młodych wzrosłaby w przypadku rodzin z dwójką dzieci do 20%, a rodziny z minimum trójką dzieci będą mogły liczyć aż na 30% wsparcia. To nie koniec planowanych zmian. Ustawa ma polepszyć również sytuację nabywców nieposiadających wystarczającej zdolności kredytowej. Postuluje się, aby do umowy kredytu beneficjenta miały możliwość przystąpić dowolne osoby. Obecnie katalog tzw. „dodatkowych kredytobiorców” ogranicza się do: dzieci, rodziców, rodzeństwa, małżonków rodzeństwa, ojczyma, macochy oraz teściów. Kolejną propozycją jest włączenie do programu MDM inwestycji wybudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe. Nowelizacja pozwala ubiegać się o dofinansowanie do mieszkania dla młodych osób, które podpisują umowę o budowie lokalu ze spółdzielnią i na tej podstawie wnoszą wkład budowlany, co pozwala na uzyskanie prawa własności mieszkania.

Warto skorzystać z ofert MDM w regionie Warszawy i okolic i pozwolić sobie na własną przestrzeń, zwłaszcza że program wciąż się zmienia, aby spełniać oczekiwania odbiorców i dawać jeszcze większe możliwości.